Pockau-Lengefeld, Stadt
Pockau-Lengefeld (PLZ 09514) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 7.349 Einwohner auf 83,4 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,67 € pro m², der Kaufpreis bei 906 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pockau-Lengefeld über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 5,57 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Börnichen/Erzgeb., Grünhainichen und Marienberg an.
Immobilienpreise in Pockau-Lengefeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pockau-Lengefeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pockau-Lengefeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 5,17 €/m² |
| 2020 | 5,37 €/m² |
| 2021 | 5,85 €/m² |
| 2022 | 5,11 €/m² |
| 2023 | 5,68 €/m² |
| 2024 | 5,87 €/m² |
| 2025 | 5,89 €/m² |
| 2026 | 5,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pockau-Lengefeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.000 €/m² |
| 2019 | 417 €/m² |
| 2021 | 516 €/m² |
| 2022 | 938 €/m² |
| 2023 | 1.190 €/m² |
| 2025 | 1.778 €/m² |
| 2026 | 1.077 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pockau-Lengefeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,49 % |
| 2019 | 14,89 % |
| 2021 | 13,59 % |
| 2022 | 6,54 % |
| 2023 | 5,73 % |
| 2025 | 3,98 % |
| 2026 | 6,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pockau-Lengefeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.853 Einwohner |
| 2016 | 7.848 Einwohner |
| 2017 | 7.713 Einwohner |
| 2018 | 7.634 Einwohner |
| 2019 | 7.539 Einwohner |
| 2020 | 7.472 Einwohner |
| 2021 | 7.415 Einwohner |
| 2022 | 7.445 Einwohner |
| 2023 | 7.349 Einwohner |
| 2024 | 7.349 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pockau-Lengefeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,09 % |
| 2016 | 4,70 % |
| 2017 | 4,38 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 3,53 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 3,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Pockau-Lengefeld liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Pockau-Lengefeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pockau-Lengefeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pockau-Lengefeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pockau-Lengefeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marienberg | 6,57 €/m² |
| Börnichen/Erzgeb. | 6,30 €/m² |
| Wolkenstein | 6,30 €/m² |
| Eppendorf | 6,26 €/m² |
| Leubsdorf | 6,22 €/m² |
| Zschopau | 6,18 €/m² |
| Pockau-Lengefeld | 5,67 €/m² |
| Großolbersdorf | 5,65 €/m² |
| Grünhainichen | 5,28 €/m² |
| Großrückerswalde | 5,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pockau-Lengefeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pockau-Lengefeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großolbersdorf | 13,02 % |
| Zschopau | 10,26 % |
| Leubsdorf | 8,90 % |
| Wolkenstein | 8,58 % |
| Grünhainichen | 8,53 % |
| Börnichen/Erzgeb. | 8,41 % |
| Marienberg | 7,65 % |
| Pockau-Lengefeld | 7,51 % |
| Großrückerswalde | 5,11 % |
| Eppendorf | 4,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Börnichen/Erzgeb. | 4,9 km | 09437 | 6,30 € | 899 € | 8,41 % |
| Grünhainichen | 5,9 km | 09579 | 5,28 € | 743 € | 8,53 % |
| Marienberg, Stadt | 8,0 km | 09496 | 6,57 € | 1.030 € | 7,65 % |
| Großolbersdorf | 8,0 km | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 9,0 km | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |
| Leubsdorf | 9,1 km | 09573 | 6,22 € | 838 € | 8,90 % |
| Eppendorf | 9,2 km | 09575 | 6,26 € | 1.741 € | 4,31 % |
| Großrückerswalde | 11,1 km | 09518 | 5,11 € | 1.200 € | 5,11 % |
| Wolkenstein, Stadt | 11,3 km | 09429 | 6,30 € | 882 € | 8,58 % |
Wo liegt Pockau-Lengefeld?
Lage
Pockau-Lengefeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pockau-Lengefeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 906 € |
| Bruttomietrendite | 7,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 7.349 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 83,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,7201, 13,1926 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pockau-Lengefeld
Was kostet eine Wohnung in Pockau-Lengefeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pockau-Lengefeld liegt bei 5,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 397 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 906 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Pockau-Lengefeld?
Die Bruttomietrendite in Pockau-Lengefeld beträgt 7,51 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pockau-Lengefeld über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pockau-Lengefeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pockau-Lengefeld von 5,41 € auf 5,57 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Pockau-Lengefeld?
Pockau-Lengefeld hat 7.349 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |