Lugau/Erzgeb., Stadt
Lugau/Erzgeb. (PLZ 09385) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 7.771 Einwohner auf 22,3 km², das entspricht 349 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 571 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,3 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lugau/Erzgeb. über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,97 € auf 7,03 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederwürschnitz, Niederdorf und Oelsnitz/Erzgeb. an.
Immobilienpreise in Lugau/Erzgeb. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lugau/Erzgeb. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lugau/Erzgeb.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,97 €/m² |
| 2019 | 5,62 €/m² |
| 2020 | 6,53 €/m² |
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 5,65 €/m² |
| 2023 | 5,61 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 6,39 €/m² |
| 2026 | 7,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lugau/Erzgeb.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 521 €/m² |
| 2019 | 619 €/m² |
| 2020 | 699 €/m² |
| 2021 | 638 €/m² |
| 2022 | 846 €/m² |
| 2023 | 932 €/m² |
| 2024 | 561 €/m² |
| 2025 | 539 €/m² |
| 2026 | 734 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lugau/Erzgeb.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,44 % |
| 2019 | 10,90 % |
| 2020 | 11,22 % |
| 2021 | 11,48 % |
| 2022 | 8,02 % |
| 2023 | 7,22 % |
| 2024 | 13,47 % |
| 2025 | 14,23 % |
| 2026 | 11,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lugau/Erzgeb.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.231 Einwohner |
| 2016 | 8.147 Einwohner |
| 2017 | 8.072 Einwohner |
| 2018 | 8.013 Einwohner |
| 2019 | 8.005 Einwohner |
| 2020 | 7.907 Einwohner |
| 2021 | 7.824 Einwohner |
| 2022 | 7.844 Einwohner |
| 2023 | 7.771 Einwohner |
| 2024 | 7.771 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lugau/Erzgeb.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,78 % |
| 2016 | 4,57 % |
| 2017 | 3,72 % |
| 2018 | 4,54 % |
| 2019 | 3,89 % |
| 2020 | 4,57 % |
| 2021 | 4,09 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 4,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lugau/Erzgeb. liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lugau/Erzgeb. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lugau/Erzgeb. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lugau/Erzgeb. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lugau/Erzgeb.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohndorf | 6,65 €/m² |
| Bernsdorf | 6,56 €/m² |
| Lugau/Erzgeb. | 6,52 €/m² |
| Stollberg/Erzgeb. | 6,34 €/m² |
| Hohenstein-Ernstthal | 6,26 €/m² |
| Niederdorf | 6,25 €/m² |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 6,25 €/m² |
| Niederwürschnitz | 6,24 €/m² |
| Oberlungwitz | 6,02 €/m² |
| Gersdorf | 5,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lugau/Erzgeb. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lugau/Erzgeb.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lugau/Erzgeb. | 13,71 % |
| Gersdorf | 11,13 % |
| Hohndorf | 8,80 % |
| Oberlungwitz | 8,76 % |
| Niederwürschnitz | 8,52 % |
| Hohenstein-Ernstthal | 8,33 % |
| Bernsdorf | 8,12 % |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 5,38 % |
| Stollberg/Erzgeb. | 4,85 % |
| Niederdorf | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederwürschnitz | 2,0 km | 09399 | 6,24 € | 879 € | 8,52 % |
| Niederdorf | 3,1 km | 09366 | 6,25 € | 1.736 € | 4,32 % |
| Oelsnitz/Erzgeb., Stadt | 3,3 km | 09376 | 6,25 € | 1.395 € | 5,38 % |
| Gersdorf | 3,4 km | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Stollberg/Erzgeb., Stadt | 4,2 km | 09366 | 6,34 € | 1.569 € | 4,85 % |
| Hohndorf | 5,4 km | 09394 | 6,65 € | 906 € | 8,80 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 5,5 km | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |
| Bernsdorf | 6,6 km | 09337 | 6,56 € | 970 € | 8,12 % |
| Hohenstein-Ernstthal, Stadt | 7,2 km | 09337 | 6,26 € | 902 € | 8,33 % |
Wo liegt Lugau/Erzgeb.?
Lage
Lugau/Erzgeb. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lugau/Erzgeb.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 571 € |
| Bruttomietrendite | 13,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,3 |
| Einwohner | 7.771 |
| Einwohner je km² | 349 |
| Fläche (km²) | 22,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,7400, 12,7465 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lugau/Erzgeb.
Was kostet eine Wohnung in Lugau/Erzgeb.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lugau/Erzgeb. liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 571 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 39.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Lugau/Erzgeb.?
Die Bruttomietrendite in Lugau/Erzgeb. beträgt 13,71 %, der Kaufpreisfaktor 7,3 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lugau/Erzgeb. über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lugau/Erzgeb. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lugau/Erzgeb. von 4,97 € auf 7,03 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lugau/Erzgeb. im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lugau/Erzgeb. liegt bei 13,71 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Lugau/Erzgeb. liegt damit 6,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lugau/Erzgeb.?
Lugau/Erzgeb. hat 7.771 Einwohner bei 349 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |
| Olbernhau, Stadt | 09526 | 5,96 € | 731 € | 9,78 % |