Hohenstein-Ernstthal, Stadt
Hohenstein-Ernstthal (PLZ 09337) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 13.937 Einwohner auf 18,6 km², das entspricht 750 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,26 € pro m², der Kaufpreis bei 902 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,0 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenstein-Ernstthal über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 6,38 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberlungwitz, Gersdorf und Bernsdorf an.
Immobilienpreise in Hohenstein-Ernstthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenstein-Ernstthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenstein-Ernstthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,33 €/m² |
| 2019 | 5,15 €/m² |
| 2020 | 5,44 €/m² |
| 2021 | 5,51 €/m² |
| 2022 | 5,54 €/m² |
| 2023 | 5,72 €/m² |
| 2024 | 5,91 €/m² |
| 2025 | 5,86 €/m² |
| 2026 | 6,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenstein-Ernstthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 705 €/m² |
| 2019 | 785 €/m² |
| 2020 | 643 €/m² |
| 2021 | 832 €/m² |
| 2022 | 1.069 €/m² |
| 2023 | 1.291 €/m² |
| 2024 | 819 €/m² |
| 2025 | 808 €/m² |
| 2026 | 878 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenstein-Ernstthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,08 % |
| 2019 | 7,87 % |
| 2020 | 10,16 % |
| 2021 | 7,94 % |
| 2022 | 6,22 % |
| 2023 | 5,32 % |
| 2024 | 8,66 % |
| 2025 | 8,71 % |
| 2026 | 8,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenstein-Ernstthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.866 Einwohner |
| 2016 | 14.820 Einwohner |
| 2017 | 14.686 Einwohner |
| 2018 | 14.607 Einwohner |
| 2019 | 14.527 Einwohner |
| 2020 | 14.310 Einwohner |
| 2021 | 14.142 Einwohner |
| 2022 | 14.092 Einwohner |
| 2023 | 13.937 Einwohner |
| 2024 | 13.937 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenstein-Ernstthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,35 % |
| 2016 | 6,12 % |
| 2017 | 5,12 % |
| 2018 | 5,66 % |
| 2019 | 4,87 % |
| 2020 | 5,64 % |
| 2021 | 5,07 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 4,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenstein-Ernstthal liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Hohenstein-Ernstthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenstein-Ernstthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenstein-Ernstthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenstein-Ernstthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohndorf | 6,65 €/m² |
| Bernsdorf | 6,56 €/m² |
| Lugau/Erzgeb. | 6,52 €/m² |
| Hohenstein-Ernstthal | 6,26 €/m² |
| Callenberg | 6,18 €/m² |
| Limbach-Oberfrohna | 6,18 €/m² |
| Lichtenstein/Sa. | 6,14 €/m² |
| Oberlungwitz | 6,02 €/m² |
| Gersdorf | 5,62 €/m² |
| St. Egidien | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenstein-Ernstthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenstein-Ernstthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lugau/Erzgeb. | 13,71 % |
| Gersdorf | 11,13 % |
| Hohndorf | 8,80 % |
| Oberlungwitz | 8,76 % |
| Callenberg | 8,51 % |
| Hohenstein-Ernstthal | 8,33 % |
| Bernsdorf | 8,12 % |
| St. Egidien | 7,90 % |
| Lichtenstein/Sa. | 7,76 % |
| Limbach-Oberfrohna | 4,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberlungwitz, Stadt | 1,7 km | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |
| Gersdorf | 4,8 km | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Bernsdorf | 5,0 km | 09337 | 6,56 € | 970 € | 8,12 % |
| Hohndorf | 6,7 km | 09394 | 6,65 € | 906 € | 8,80 % |
| St. Egidien | 6,7 km | 09356 | 5,22 € | 793 € | 7,90 % |
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 7,2 km | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Callenberg | 7,2 km | 09337 | 6,18 € | 871 € | 8,51 % |
| Limbach-Oberfrohna, Stadt | 7,5 km | 09212 | 6,18 € | 1.531 € | 4,84 % |
| Lichtenstein/Sa., Stadt | 7,6 km | 09350 | 6,14 € | 950 € | 7,76 % |
Wo liegt Hohenstein-Ernstthal?
Lage
Hohenstein-Ernstthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenstein-Ernstthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 902 € |
| Bruttomietrendite | 8,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,0 |
| Einwohner | 13.937 |
| Einwohner je km² | 750 |
| Fläche (km²) | 18,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,8009, 12,7132 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenstein-Ernstthal
Was kostet eine Wohnung in Hohenstein-Ernstthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenstein-Ernstthal liegt bei 6,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 902 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenstein-Ernstthal?
Die Bruttomietrendite in Hohenstein-Ernstthal beträgt 8,33 %, der Kaufpreisfaktor 12,0 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenstein-Ernstthal über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenstein-Ernstthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenstein-Ernstthal von 5,33 € auf 6,38 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenstein-Ernstthal im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenstein-Ernstthal liegt bei 8,33 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Hohenstein-Ernstthal liegt damit 0,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenstein-Ernstthal?
Hohenstein-Ernstthal hat 13.937 Einwohner bei 750 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |