Wildenfels, Stadt
Wildenfels (PLZ 08134) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 3.491 Einwohner auf 20,7 km², das entspricht 169 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,38 € pro m², der Kaufpreis bei 806 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,5 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wildenfels über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,85 € auf 5,86 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hartenstein, Langenweißbach und Reinsdorf an.
Immobilienpreise in Wildenfels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wildenfels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wildenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,85 €/m² |
| 2019 | 5,91 €/m² |
| 2020 | 5,64 €/m² |
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,27 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
| 2025 | 6,45 €/m² |
| 2026 | 5,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wildenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 288 €/m² |
| 2019 | 642 €/m² |
| 2020 | 937 €/m² |
| 2021 | 817 €/m² |
| 2023 | 326 €/m² |
| 2024 | 1.170 €/m² |
| 2025 | 1.200 €/m² |
| 2026 | 1.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wildenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,05 % |
| 2020 | 7,23 % |
| 2021 | 8,25 % |
| 2024 | 6,41 % |
| 2025 | 6,45 % |
| 2026 | 5,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wildenfels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.709 Einwohner |
| 2016 | 3.657 Einwohner |
| 2017 | 3.647 Einwohner |
| 2018 | 3.583 Einwohner |
| 2019 | 3.552 Einwohner |
| 2020 | 3.565 Einwohner |
| 2021 | 3.564 Einwohner |
| 2022 | 3.556 Einwohner |
| 2023 | 3.491 Einwohner |
| 2024 | 3.491 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wildenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,54 % |
| 2016 | 4,19 % |
| 2017 | 3,36 % |
| 2018 | 2,43 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 2,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wildenfels liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Wildenfels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wildenfels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wildenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wildenfels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 6,79 €/m² |
| Hartenstein | 6,77 €/m² |
| Reinsdorf | 6,64 €/m² |
| Langenweißbach | 6,59 €/m² |
| Mülsen | 6,47 €/m² |
| Wildenfels | 6,38 €/m² |
| Schneeberg | 6,32 €/m² |
| Kirchberg | 6,27 €/m² |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 6,25 €/m² |
| Wilkau-Haßlau | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wildenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wildenfels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mülsen | 10,33 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 9,83 % |
| Wildenfels | 9,50 % |
| Hartenstein | 8,74 % |
| Langenweißbach | 7,61 % |
| Reinsdorf | 7,28 % |
| Wilkau-Haßlau | 6,74 % |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 5,38 % |
| Schneeberg | 4,97 % |
| Kirchberg | 4,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hartenstein, Stadt | 4,5 km | 08118 | 6,77 € | 929 € | 8,74 % |
| Langenweißbach | 4,7 km | 08134 | 6,59 € | 1.040 € | 7,61 % |
| Reinsdorf | 5,0 km | 08141 | 6,64 € | 1.095 € | 7,28 % |
| Wilkau-Haßlau, Stadt | 6,6 km | 08112 | 6,03 € | 1.074 € | 6,74 % |
| Mülsen | 7,3 km | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Kirchberg, Stadt | 7,7 km | 08107 | 6,27 € | 1.837 € | 4,10 % |
| Schneeberg, Stadt | 8,6 km | 08289 | 6,32 € | 1.525 € | 4,97 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 9,2 km | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Oelsnitz/Erzgeb., Stadt | 9,3 km | 09376 | 6,25 € | 1.395 € | 5,38 % |
Wo liegt Wildenfels?
Lage
Wildenfels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wildenfels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 806 € |
| Bruttomietrendite | 9,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,5 |
| Einwohner | 3.491 |
| Einwohner je km² | 169 |
| Fläche (km²) | 20,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,6682, 12,6090 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wildenfels
Was kostet eine Wohnung in Wildenfels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wildenfels liegt bei 6,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 806 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 56.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Wildenfels?
Die Bruttomietrendite in Wildenfels beträgt 9,50 %, der Kaufpreisfaktor 10,5 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wildenfels über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wildenfels entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wildenfels von 4,85 € auf 5,86 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Wildenfels im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Wildenfels liegt bei 9,50 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Wildenfels liegt damit 1,94 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wildenfels?
Wildenfels hat 3.491 Einwohner bei 169 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |
| Hartenstein, Stadt | 08118 | 6,77 € | 929 € | 8,74 % |