Lichtentanne
Lichtentanne (PLZ 08115) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 6.026 Einwohner auf 27,3 km², das entspricht 220 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,25 € pro m², der Kaufpreis bei 728 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,7 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lichtentanne über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,35 € auf 6,10 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fraureuth, Zwickau und Werdau an.
Immobilienpreise in Lichtentanne im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lichtentanne entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lichtentanne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,35 €/m² |
| 2019 | 5,11 €/m² |
| 2020 | 5,38 €/m² |
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 5,97 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² |
| 2024 | 5,95 €/m² |
| 2025 | 6,37 €/m² |
| 2026 | 6,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lichtentanne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 331 €/m² |
| 2019 | 458 €/m² |
| 2020 | 871 €/m² |
| 2021 | 1.109 €/m² |
| 2022 | 350 €/m² |
| 2023 | 580 €/m² |
| 2024 | 469 €/m² |
| 2025 | 673 €/m² |
| 2026 | 935 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lichtentanne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 13,39 % |
| 2020 | 7,41 % |
| 2021 | 6,08 % |
| 2023 | 14,83 % |
| 2025 | 11,36 % |
| 2026 | 7,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lichtentanne
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.546 Einwohner |
| 2016 | 6.533 Einwohner |
| 2017 | 6.512 Einwohner |
| 2018 | 6.441 Einwohner |
| 2019 | 6.329 Einwohner |
| 2020 | 6.260 Einwohner |
| 2021 | 6.177 Einwohner |
| 2022 | 6.129 Einwohner |
| 2023 | 6.026 Einwohner |
| 2024 | 6.026 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lichtentanne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 2,77 % |
| 2017 | 2,26 % |
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 1,95 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lichtentanne liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lichtentanne im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lichtentanne ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lichtentanne ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lichtentanne
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zwickau | 6,93 €/m² |
| Reinsdorf | 6,64 €/m² |
| Langenbernsdorf | 6,26 €/m² |
| Lichtentanne | 6,25 €/m² |
| Heinsdorfergrund | 6,17 €/m² |
| Wilkau-Haßlau | 6,03 €/m² |
| Fraureuth | 6,02 €/m² |
| Werdau | 5,84 €/m² |
| Neumark | 5,71 €/m² |
| Hirschfeld | 5,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lichtentanne ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lichtentanne
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtentanne | 10,30 % |
| Neumark | 9,16 % |
| Heinsdorfergrund | 9,11 % |
| Langenbernsdorf | 8,24 % |
| Zwickau | 7,42 % |
| Reinsdorf | 7,28 % |
| Wilkau-Haßlau | 6,74 % |
| Fraureuth | 6,58 % |
| Werdau | 6,34 % |
| Hirschfeld | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fraureuth | 5,2 km | 08427 | 6,02 € | 1.097 € | 6,58 % |
| Zwickau, Stadt, Hochschulstadt | 5,6 km | 08056 | 6,93 € | 1.121 € | 7,42 % |
| Werdau, Stadt | 5,9 km | 08412 | 5,84 € | 1.106 € | 6,34 % |
| Neumark | 6,4 km | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |
| Wilkau-Haßlau, Stadt | 6,6 km | 08112 | 6,03 € | 1.074 € | 6,74 % |
| Hirschfeld | 7,8 km | 08144 | 5,52 € | 2.479 € | 2,67 % |
| Heinsdorfergrund | 9,1 km | 08468 | 6,17 € | 813 € | 9,11 % |
| Reinsdorf | 9,2 km | 08141 | 6,64 € | 1.095 € | 7,28 % |
| Langenbernsdorf | 10,0 km | 08428 | 6,26 € | 912 € | 8,24 % |
Wo liegt Lichtentanne?
Lage
Lichtentanne auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lichtentanne
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 728 € |
| Bruttomietrendite | 10,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,7 |
| Einwohner | 6.026 |
| Einwohner je km² | 220 |
| Fläche (km²) | 27,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,6927, 12,4270 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lichtentanne
Was kostet eine Wohnung in Lichtentanne?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lichtentanne liegt bei 6,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 728 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 50.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Lichtentanne?
Die Bruttomietrendite in Lichtentanne beträgt 10,30 %, der Kaufpreisfaktor 9,7 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lichtentanne über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lichtentanne entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lichtentanne von 5,35 € auf 6,10 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Lichtentanne im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Lichtentanne liegt bei 10,30 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Lichtentanne liegt damit 2,74 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lichtentanne?
Lichtentanne hat 6.026 Einwohner bei 220 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |
| Hartenstein, Stadt | 08118 | 6,77 € | 929 € | 8,74 % |