Langenbernsdorf
Langenbernsdorf (PLZ 08428) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 3.505 Einwohner auf 36,4 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,26 € pro m², der Kaufpreis bei 912 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,1 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenbernsdorf über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,66 € auf 7,29 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Werdau, Neukirchen/Pleiße und Fraureuth an.
Immobilienpreise in Langenbernsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenbernsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenbernsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,66 €/m² |
| 2019 | 5,26 €/m² |
| 2020 | 5,17 €/m² |
| 2021 | 6,32 €/m² |
| 2022 | 6,84 €/m² |
| 2023 | 5,38 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² |
| 2025 | 6,32 €/m² |
| 2026 | 7,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenbernsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 623 €/m² |
| 2021 | 933 €/m² |
| 2022 | 927 €/m² |
| 2023 | 993 €/m² |
| 2025 | 822 €/m² |
| 2026 | 878 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenbernsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,14 % |
| 2021 | 8,13 % |
| 2022 | 8,86 % |
| 2023 | 6,50 % |
| 2025 | 9,22 % |
| 2026 | 9,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenbernsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.553 Einwohner |
| 2016 | 3.561 Einwohner |
| 2017 | 3.555 Einwohner |
| 2018 | 3.561 Einwohner |
| 2019 | 3.597 Einwohner |
| 2020 | 3.548 Einwohner |
| 2021 | 3.536 Einwohner |
| 2022 | 3.524 Einwohner |
| 2023 | 3.505 Einwohner |
| 2024 | 3.505 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenbernsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,14 % |
| 2016 | 3,13 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 2,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Langenbernsdorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Langenbernsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenbernsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenbernsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenbernsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Braunichswalde | 7,65 €/m² |
| Seelingstädt | 6,52 €/m² |
| Crimmitschau | 6,29 €/m² |
| Langenbernsdorf | 6,26 €/m² |
| Jonaswalde | 6,20 €/m² |
| Neukirchen/Pleiße | 6,05 €/m² |
| Fraureuth | 6,02 €/m² |
| Werdau | 5,84 €/m² |
| Heukewalde | 5,76 €/m² |
| Thonhausen | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenbernsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenbernsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Crimmitschau | 9,24 % |
| Langenbernsdorf | 8,24 % |
| Seelingstädt | 8,09 % |
| Neukirchen/Pleiße | 6,92 % |
| Fraureuth | 6,58 % |
| Werdau | 6,34 % |
| Heukewalde | 5,53 % |
| Thonhausen | 5,47 % |
| Braunichswalde | 4,69 % |
| Jonaswalde | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Werdau, Stadt | 4,3 km | 08412 | 5,84 € | 1.106 € | 6,34 % |
| Neukirchen/Pleiße | 5,7 km | 08459 | 6,05 € | 1.049 € | 6,92 % |
| Fraureuth | 6,1 km | 08427 | 6,02 € | 1.097 € | 6,58 % |
| Seelingstädt | 6,2 km | 07580 | 6,52 € | 967 € | 8,09 % |
| Crimmitschau, Stadt | 7,8 km | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Thonhausen | 8,5 km | 04626 | 5,15 € | 1.130 € | 5,47 % |
| Braunichswalde | 8,7 km | 07580 | 7,65 € | 1.959 € | 4,69 % |
| Jonaswalde | 9,7 km | 04626 | 6,20 € | 1.903 € | 3,91 % |
| Heukewalde | 10,0 km | 04626 | 5,76 € | 1.250 € | 5,53 % |
Wo liegt Langenbernsdorf?
Lage
Langenbernsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenbernsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 912 € |
| Bruttomietrendite | 8,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,1 |
| Einwohner | 3.505 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 36,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,7549, 12,3246 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenbernsdorf
Was kostet eine Wohnung in Langenbernsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenbernsdorf liegt bei 6,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 912 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenbernsdorf?
Die Bruttomietrendite in Langenbernsdorf beträgt 8,24 %, der Kaufpreisfaktor 12,1 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenbernsdorf über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenbernsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langenbernsdorf von 5,66 € auf 7,29 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenbernsdorf im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Langenbernsdorf liegt bei 8,24 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Langenbernsdorf liegt damit 0,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenbernsdorf?
Langenbernsdorf hat 3.505 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |