Heukewalde
Heukewalde (PLZ 04626) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 184 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heukewalde über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Miete von 4,33 € auf 6,48 € pro m², im Mittel 14,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jonaswalde, Vollmershain und Posterstein an.
Immobilienpreise in Heukewalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heukewalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heukewalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,33 €/m² |
| 2021 | 6,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Heukewalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.050 €/m² |
| 2023 | 1.100 €/m² |
| 2024 | 1.180 €/m² |
| 2025 | 1.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heukewalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heukewalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 189 Einwohner |
| 2016 | 195 Einwohner |
| 2017 | 182 Einwohner |
| 2018 | 183 Einwohner |
| 2019 | 187 Einwohner |
| 2020 | 191 Einwohner |
| 2021 | 182 Einwohner |
| 2022 | 196 Einwohner |
| 2023 | 184 Einwohner |
| 2024 | 184 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heukewalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 1,48 % |
| 2017 | 0,81 % |
| 2018 | 4,63 % |
| 2019 | 0,89 % |
| 2020 | 0,88 % |
| 2021 | 0,85 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Heukewalde liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Heukewalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heukewalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heukewalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heukewalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Braunichswalde | 7,65 €/m² |
| Jonaswalde | 6,20 €/m² |
| Vollmershain | 5,88 €/m² |
| Posterstein | 5,87 €/m² |
| Rückersdorf | 5,82 €/m² |
| Heyersdorf | 5,80 €/m² |
| Heukewalde | 5,76 €/m² |
| Löbichau | 5,70 €/m² |
| Paitzdorf | 5,58 €/m² |
| Thonhausen | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heukewalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heukewalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paitzdorf | 14,37 % |
| Heyersdorf | 7,33 % |
| Löbichau | 6,55 % |
| Posterstein | 5,64 % |
| Heukewalde | 5,53 % |
| Rückersdorf | 5,49 % |
| Thonhausen | 5,47 % |
| Vollmershain | 4,85 % |
| Braunichswalde | 4,69 % |
| Jonaswalde | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jonaswalde | 1,2 km | 04626 | 6,20 € | 1.903 € | 3,91 % |
| Vollmershain | 2,2 km | 04626 | 5,88 € | 1.455 € | 4,85 % |
| Posterstein | 3,2 km | 04626 | 5,87 € | 1.250 € | 5,64 % |
| Paitzdorf | 3,4 km | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Rückersdorf | 3,9 km | 07580 | 5,82 € | 1.272 € | 5,49 % |
| Thonhausen | 3,9 km | 04626 | 5,15 € | 1.130 € | 5,47 % |
| Braunichswalde | 5,3 km | 07580 | 7,65 € | 1.959 € | 4,69 % |
| Heyersdorf | 6,1 km | 04626 | 5,80 € | 950 € | 7,33 % |
| Löbichau | 6,4 km | 04626 | 5,70 € | 1.044 € | 6,55 % |
Wo liegt Heukewalde?
Lage
Heukewalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heukewalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 5,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 184 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 50,8374, 12,2695 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heukewalde
Was kostet eine Wohnung in Heukewalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heukewalde liegt bei 5,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 403 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Heukewalde?
Die Bruttomietrendite in Heukewalde beträgt 5,53 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heukewalde über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heukewalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Heukewalde von 4,33 € auf 6,48 € pro m² — im Mittel 14,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Heukewalde im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Heukewalde liegt bei 5,53 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Heukewalde liegt damit 1,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heukewalde?
Heukewalde hat 184 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |