Rositz
Rositz (PLZ 04617) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 2.708 Einwohner auf 12,6 km², das entspricht 215 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,46 € pro m², der Kaufpreis bei 815 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rositz über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,86 € auf 4,90 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 21,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kriebitzsch, Lödla und Monstab an.
Immobilienpreise in Rositz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rositz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rositz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,86 €/m² |
| 2019 | 4,94 €/m² |
| 2020 | 5,01 €/m² |
| 2021 | 4,82 €/m² |
| 2022 | 5,42 €/m² |
| 2023 | 5,22 €/m² |
| 2024 | 5,76 €/m² |
| 2025 | 5,02 €/m² |
| 2026 | 4,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rositz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 333 €/m² |
| 2020 | 684 €/m² |
| 2021 | 817 €/m² |
| 2022 | 455 €/m² |
| 2023 | 839 €/m² |
| 2024 | 569 €/m² |
| 2025 | 845 €/m² |
| 2026 | 1.333 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rositz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 8,79 % |
| 2021 | 7,08 % |
| 2022 | 14,31 % |
| 2023 | 7,46 % |
| 2024 | 12,14 % |
| 2025 | 7,13 % |
| 2026 | 4,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rositz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.901 Einwohner |
| 2016 | 2.869 Einwohner |
| 2017 | 2.820 Einwohner |
| 2018 | 2.808 Einwohner |
| 2019 | 2.760 Einwohner |
| 2020 | 2.721 Einwohner |
| 2021 | 2.689 Einwohner |
| 2022 | 2.730 Einwohner |
| 2023 | 2.708 Einwohner |
| 2024 | 2.708 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rositz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 5,77 % |
| 2017 | 4,10 % |
| 2018 | 6,40 % |
| 2019 | 6,10 % |
| 2020 | 5,68 % |
| 2021 | 5,57 % |
| 2022 | 5,35 % |
| 2023 | 6,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Rositz liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rositz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rositz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rositz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rositz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenburg | 6,64 €/m² |
| Meuselwitz | 6,36 €/m² |
| Lödla | 6,05 €/m² |
| Kriebitzsch | 5,63 €/m² |
| Rositz | 5,46 €/m² |
| Starkenberg | 5,36 €/m² |
| Monstab | 5,28 €/m² |
| Gerstenberg | 5,23 €/m² |
| Mehna | 5,18 €/m² |
| Göhren | 3,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rositz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rositz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kriebitzsch | 9,78 % |
| Starkenberg | 9,68 % |
| Altenburg | 8,23 % |
| Rositz | 8,04 % |
| Monstab | 7,52 % |
| Lödla | 7,19 % |
| Meuselwitz | 7,00 % |
| Gerstenberg | 4,45 % |
| Göhren | 3,77 % |
| Mehna | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kriebitzsch | 2,4 km | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Lödla | 2,8 km | 04617 | 6,05 € | 1.010 € | 7,19 % |
| Monstab | 3,1 km | 04617 | 5,28 € | 843 € | 7,52 % |
| Gerstenberg | 5,2 km | 04617 | 5,23 € | 1.412 € | 4,45 % |
| Meuselwitz, Stadt | 5,5 km | 04610 | 6,36 € | 1.091 € | 7,00 % |
| Starkenberg | 5,7 km | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Göhren | 5,7 km | 04603 | 3,63 € | 1.155 € | 3,77 % |
| Altenburg, Stadt | 6,0 km | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Mehna | 6,8 km | 04626 | 5,18 € | 1.721 € | 3,61 % |
Wo liegt Rositz?
Lage
Rositz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rositz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 815 € |
| Bruttomietrendite | 8,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 2.708 |
| Einwohner je km² | 215 |
| Fläche (km²) | 12,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 51,0187, 12,3678 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rositz
Was kostet eine Wohnung in Rositz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rositz liegt bei 5,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 382 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 815 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Rositz?
Die Bruttomietrendite in Rositz beträgt 8,04 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rositz über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rositz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rositz von 4,86 € auf 4,90 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 21,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rositz im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Rositz liegt bei 8,04 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Rositz liegt damit 1,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rositz?
Rositz hat 2.708 Einwohner bei 215 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |
| Gößnitz, Stadt | 04639 | 5,85 € | 913 € | 7,69 % |