Monstab
Monstab (PLZ 04617) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 383 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,28 € pro m², der Kaufpreis bei 843 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Monstab über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,07 € auf 5,43 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -72,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lödla, Göhren und Rositz an.
Immobilienpreise in Monstab im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Monstab entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Monstab
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,07 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 4,98 €/m² |
| 2024 | 4,98 €/m² |
| 2026 | 5,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Monstab
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.609 €/m² |
| 2024 | 437 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Monstab
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,71 % |
| 2024 | 13,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Monstab
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 421 Einwohner |
| 2016 | 416 Einwohner |
| 2017 | 404 Einwohner |
| 2018 | 413 Einwohner |
| 2019 | 395 Einwohner |
| 2020 | 383 Einwohner |
| 2021 | 390 Einwohner |
| 2022 | 385 Einwohner |
| 2023 | 383 Einwohner |
| 2024 | 383 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Monstab
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 5,04 % |
| 2017 | 4,24 % |
| 2018 | 4,88 % |
| 2019 | 4,15 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 4,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Monstab liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Monstab im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Monstab ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Monstab ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Monstab
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenburg | 6,64 €/m² |
| Göllnitz | 6,43 €/m² |
| Lödla | 6,05 €/m² |
| Kriebitzsch | 5,63 €/m² |
| Rositz | 5,46 €/m² |
| Starkenberg | 5,36 €/m² |
| Monstab | 5,28 €/m² |
| Dobitschen | 5,21 €/m² |
| Mehna | 5,18 €/m² |
| Göhren | 3,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Monstab ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Monstab
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dobitschen | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 9,78 % |
| Starkenberg | 9,68 % |
| Altenburg | 8,23 % |
| Rositz | 8,04 % |
| Monstab | 7,52 % |
| Lödla | 7,19 % |
| Göllnitz | 6,71 % |
| Göhren | 3,77 % |
| Mehna | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lödla | 2,4 km | 04617 | 6,05 € | 1.010 € | 7,19 % |
| Göhren | 3,0 km | 04603 | 3,63 € | 1.155 € | 3,77 % |
| Rositz | 3,1 km | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Starkenberg | 3,2 km | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Mehna | 3,8 km | 04626 | 5,18 € | 1.721 € | 3,61 % |
| Kriebitzsch | 3,8 km | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Göllnitz | 5,5 km | 04626 | 6,43 € | 1.150 € | 6,71 % |
| Altenburg, Stadt | 6,0 km | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Dobitschen | 6,4 km | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
Wo liegt Monstab?
Lage
Monstab auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Monstab
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 843 € |
| Bruttomietrendite | 7,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 383 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 50,9923, 12,3524 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Monstab
Was kostet eine Wohnung in Monstab?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Monstab liegt bei 5,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 370 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 843 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Monstab?
Die Bruttomietrendite in Monstab beträgt 7,52 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Monstab über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Monstab entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Monstab von 5,07 € auf 5,43 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -72,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Monstab im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Monstab liegt bei 7,52 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Monstab liegt damit 0,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Monstab?
Monstab hat 383 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |