Ponitz
Ponitz (PLZ 04639) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 1.479 Einwohner auf 17,1 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,76 € pro m², der Kaufpreis bei 564 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,2 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ponitz über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 5,44 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meerane, Gößnitz und Heyersdorf an.
Immobilienpreise in Ponitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ponitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ponitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 4,49 €/m² |
| 2020 | 4,84 €/m² |
| 2021 | 6,55 €/m² |
| 2022 | 5,11 €/m² |
| 2023 | 4,39 €/m² |
| 2024 | 5,13 €/m² |
| 2025 | 7,43 €/m² |
| 2026 | 5,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ponitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 672 €/m² |
| 2021 | 510 €/m² |
| 2022 | 510 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ponitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,65 % |
| 2022 | 12,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ponitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.499 Einwohner |
| 2016 | 1.501 Einwohner |
| 2017 | 1.514 Einwohner |
| 2018 | 1.531 Einwohner |
| 2019 | 1.522 Einwohner |
| 2020 | 1.524 Einwohner |
| 2021 | 1.501 Einwohner |
| 2022 | 1.509 Einwohner |
| 2023 | 1.479 Einwohner |
| 2024 | 1.479 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ponitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,27 % |
| 2017 | 4,56 % |
| 2018 | 4,27 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 4,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Ponitz liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ponitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ponitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ponitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ponitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dennheritz | 6,92 €/m² |
| Meerane | 6,35 €/m² |
| Schönberg | 6,29 €/m² |
| Crimmitschau | 6,29 €/m² |
| Schmölln | 6,16 €/m² |
| Neukirchen/Pleiße | 6,05 €/m² |
| Gößnitz | 5,85 €/m² |
| Heyersdorf | 5,80 €/m² |
| Ponitz | 5,76 €/m² |
| Thonhausen | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ponitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ponitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ponitz | 12,25 % |
| Crimmitschau | 9,24 % |
| Meerane | 9,21 % |
| Schönberg | 8,43 % |
| Schmölln | 7,78 % |
| Gößnitz | 7,69 % |
| Heyersdorf | 7,33 % |
| Dennheritz | 7,05 % |
| Neukirchen/Pleiße | 6,92 % |
| Thonhausen | 5,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meerane, Stadt | 3,0 km | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Gößnitz, Stadt | 3,7 km | 04639 | 5,85 € | 913 € | 7,69 % |
| Heyersdorf | 4,9 km | 04626 | 5,80 € | 950 € | 7,33 % |
| Schönberg | 4,9 km | 08393 | 6,29 € | 895 € | 8,43 % |
| Dennheritz | 5,2 km | 08393 | 6,92 € | 1.179 € | 7,05 % |
| Crimmitschau, Stadt | 5,5 km | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Schmölln, Stadt | 6,5 km | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |
| Thonhausen | 7,5 km | 04626 | 5,15 € | 1.130 € | 5,47 % |
| Neukirchen/Pleiße | 7,8 km | 08459 | 6,05 € | 1.049 € | 6,92 % |
Wo liegt Ponitz?
Lage
Ponitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ponitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 564 € |
| Bruttomietrendite | 12,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,2 |
| Einwohner | 1.479 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 17,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 50,8562, 12,4234 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ponitz
Was kostet eine Wohnung in Ponitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ponitz liegt bei 5,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 403 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 564 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 39.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Ponitz?
Die Bruttomietrendite in Ponitz beträgt 12,25 %, der Kaufpreisfaktor 8,2 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ponitz über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ponitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ponitz von 5,41 € auf 5,44 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ponitz im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Ponitz liegt bei 12,25 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Ponitz liegt damit 5,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ponitz?
Ponitz hat 1.479 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |
| Gößnitz, Stadt | 04639 | 5,85 € | 913 € | 7,69 % |