Starkenberg
Starkenberg (PLZ 04617) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 1.802 Einwohner auf 26,4 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,36 € pro m², der Kaufpreis bei 664 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,3 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Starkenberg über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,98 € auf 5,78 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mehna, Monstab und Dobitschen an.
Immobilienpreise in Starkenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Starkenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Starkenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,98 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 3,80 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 4,18 €/m² |
| 2024 | 5,08 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 5,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Starkenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 464 €/m² |
| 2021 | 397 €/m² |
| 2022 | 333 €/m² |
| 2023 | 400 €/m² |
| 2024 | 429 €/m² |
| 2025 | 652 €/m² |
| 2026 | 823 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Starkenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 11,48 % |
| 2023 | 12,54 % |
| 2024 | 14,22 % |
| 2025 | 11,50 % |
| 2026 | 8,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Starkenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.888 Einwohner |
| 2020 | 1.865 Einwohner |
| 2021 | 1.833 Einwohner |
| 2022 | 1.832 Einwohner |
| 2023 | 1.802 Einwohner |
| 2024 | 1.802 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Starkenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 4,83 % |
| 2017 | 3,80 % |
| 2018 | 3,43 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 4,23 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 3,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Starkenberg liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Starkenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Starkenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Starkenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Starkenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Göllnitz | 6,43 €/m² |
| Meuselwitz | 6,36 €/m² |
| Lödla | 6,05 €/m² |
| Kriebitzsch | 5,63 €/m² |
| Rositz | 5,46 €/m² |
| Starkenberg | 5,36 €/m² |
| Monstab | 5,28 €/m² |
| Dobitschen | 5,21 €/m² |
| Mehna | 5,18 €/m² |
| Göhren | 3,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Starkenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Starkenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dobitschen | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 9,78 % |
| Starkenberg | 9,68 % |
| Rositz | 8,04 % |
| Monstab | 7,52 % |
| Lödla | 7,19 % |
| Meuselwitz | 7,00 % |
| Göllnitz | 6,71 % |
| Göhren | 3,77 % |
| Mehna | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mehna | 1,9 km | 04626 | 5,18 € | 1.721 € | 3,61 % |
| Monstab | 3,2 km | 04617 | 5,28 € | 843 € | 7,52 % |
| Dobitschen | 3,6 km | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Göllnitz | 4,0 km | 04626 | 6,43 € | 1.150 € | 6,71 % |
| Göhren | 4,4 km | 04603 | 3,63 € | 1.155 € | 3,77 % |
| Kriebitzsch | 5,0 km | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Lödla | 5,6 km | 04617 | 6,05 € | 1.010 € | 7,19 % |
| Rositz | 5,7 km | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Meuselwitz, Stadt | 6,6 km | 04610 | 6,36 € | 1.091 € | 7,00 % |
Wo liegt Starkenberg?
Lage
Starkenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Starkenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 664 € |
| Bruttomietrendite | 9,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,3 |
| Einwohner | 1.802 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 26,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 50,9831, 12,3089 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Starkenberg
Was kostet eine Wohnung in Starkenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Starkenberg liegt bei 5,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 375 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 664 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 46.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Starkenberg?
Die Bruttomietrendite in Starkenberg beträgt 9,68 %, der Kaufpreisfaktor 10,3 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Starkenberg über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Starkenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Starkenberg von 3,98 € auf 5,78 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Starkenberg im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Starkenberg liegt bei 9,68 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Starkenberg liegt damit 3,04 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Starkenberg?
Starkenberg hat 1.802 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |
| Gößnitz, Stadt | 04639 | 5,85 € | 913 € | 7,69 % |