Lödla
Lödla (PLZ 04617) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 722 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 167 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.010 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lödla über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Monstab, Rositz und Göhren an.
Immobilienpreise in Lödla im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Immobilienmarkt und Standortbericht Lödla
Lödla im Altenburger Land zeigt einen stabilen, aber kleinen Immobilienmarkt mit niedrigen Preisen im bundesweiten Vergleich, einer hohen Bruttomietrendite von 7,19 % und einer stabilen Bevölkerungsentwicklung. Der Kreis Altenburger Land schneidet im Prognos-Zukunftsatlas jedoch sehr schlecht ab (Rang 399 von 400).
Marktüberblick
Lödla ist eine Gemeinde im Altenburger Land mit 722 Einwohnern auf 4,32 km². Der lokale Immobilienmarkt ist klein und durch deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegende Preise gekennzeichnet. Die Angebotsmiete beträgt 6,05 €/m², der Angebotskaufpreis 1.010 €/m². Zum Vergleich: Der Bundesdurchschnitt liegt bei 8,92 €/m² Miete und 2.409 €/m² Kaufpreis. Die Bruttomietrendite von 7,19 % liegt damit über dem Bundesdurchschnitt von 5,10 % und auch über dem Thüringer Durchschnitt von 6,32 %. Der Kaufpreisfaktor von 13,91 ist unter dem Thüringer Mittelwert von 17,88. Die niedrigen absoluten Werte entsprechen dem Muster ländlicher Gemeinden in Ostthüringen.
Preisentwicklung
Der Kaufpreis ist in der beobachteten Zeitspanne deutlich gestiegen: Von 811 €/m² (2018) auf 1.187 €/m² (2022), was einem jährlichen Wachstumsrate von rund 10 % entspricht. Die Angebotsmiete zeigt hingegen starke Schwankungen: 7,00 €/m² (2020), 6,67 €/m² (2021), 4,67 €/m² (2023) und wieder 7,00 €/m² (2025). Der Unterschied zwischen Tiefst- und Höchstwert beträgt fast 50 %. Diese Volatilität kann bei einem kleinen Markt mit wenigen Transaktionen auftreten, bei dem einzelne Inserate die Durchschnittswerte stark beeinflussen. Die aktuelle Miete von 6,05 €/m² liegt zwischen den extremen Werten der Zeitreihe.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerungsentwicklung in Lödla ist stabil bis leicht wachsend: Von 703 Einwohnern (2015) auf 722 (2024), einem Plus von 2,7 %. Die Bevölkerungsdichte beträgt 167 Einwohner pro km², was für eine ländliche Gemeinde im Osten Thüringens typisch ist. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,4 %. Der Anstieg von 3,26 % (2021) auf 4,4 % (2023) geht einher mit dem sehr schlechten Prognos-Rang des Kreises im Bereich Arbeitsmarkt (Rang 398 von 400).
Regionale Einordnung
Im Kreis Altenburger Land liegt die Angebotsmiete von Lödla mit 6,05 €/m² über dem Kreisdurchschnitt von 5,67 €/m², während der Kaufpreis von 1.010 €/m² unter dem Kreisdurchschnitt von 1.124 €/m² liegt. Dies führt zu einer überdurchschnittlichen Bruttomietrendite von 7,19 % gegenüber dem Kreismittel von 6,64 %. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild: Monstab (2,4 km) hat mit 5,28 €/m² eine niedrigere Miete und 843 €/m² einen niedrigeren Kaufpreis, Rositz (2,8 km) mit 5,46 €/m² und 815 €/m² ebenfalls niedrigere Werte. Altenburg, die nächstgrößere Stadt (3,7 km), weist mit 6,64 €/m² eine höhere Miete und 968 €/m² einen ähnlichen Kaufpreis auf. Kriebitzsch (4,8 km) hat mit 691 €/m² den niedrigsten Kaufpreis der Nachbarn und damit die höchste Rendite von 9,78 %. Lödla positioniert sich damit im mittleren Preissegment der Nachbargemeinden.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 stuft den Kreis Altenburger Land mit Rang 399 von 400 Kreisen als einen der schwächsten Standorte in Deutschland ein. Besonders negativ sind die Werte in den Bereichen Demografie (Rang 384), Arbeitsmarkt (Rang 398) und Wettbewerb & Innovation (Rang 385). Der Bereich Wohlstand & Soziale Lage schneidet mit Rang 330 relativ besser ab. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die aktuelle Bevölkerungsstabilität und die niedrigen Preise stehen in einem Spannungsfeld zu diesen langfristigen Standortfaktoren.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lödla entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lödla
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 4,67 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lödla
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 811 €/m² |
| 2022 | 1.187 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lödla
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 703 Einwohner |
| 2016 | 692 Einwohner |
| 2017 | 698 Einwohner |
| 2018 | 706 Einwohner |
| 2019 | 706 Einwohner |
| 2020 | 714 Einwohner |
| 2021 | 715 Einwohner |
| 2022 | 707 Einwohner |
| 2023 | 722 Einwohner |
| 2024 | 722 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lödla
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 42,63 % |
| 2017 | 4,29 % |
| 2018 | 4,31 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 4,16 % |
| 2023 | 4,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Lödla liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lödla im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lödla ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lödla ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lödla
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenburg | 6,64 €/m² |
| Lödla | 6,05 €/m² |
| Windischleuba | 5,93 €/m² |
| Kriebitzsch | 5,63 €/m² |
| Rositz | 5,46 €/m² |
| Starkenberg | 5,36 €/m² |
| Monstab | 5,28 €/m² |
| Gerstenberg | 5,23 €/m² |
| Mehna | 5,18 €/m² |
| Göhren | 3,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lödla ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lödla
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kriebitzsch | 9,78 % |
| Starkenberg | 9,68 % |
| Altenburg | 8,23 % |
| Rositz | 8,04 % |
| Monstab | 7,52 % |
| Lödla | 7,19 % |
| Windischleuba | 5,98 % |
| Gerstenberg | 4,45 % |
| Göhren | 3,77 % |
| Mehna | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Monstab | 2,4 km | 04617 | 5,28 € | 843 € | 7,52 % |
| Rositz | 2,8 km | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Göhren | 3,5 km | 04603 | 3,63 € | 1.155 € | 3,77 % |
| Altenburg, Stadt | 3,7 km | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Kriebitzsch | 4,8 km | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Gerstenberg | 5,4 km | 04617 | 5,23 € | 1.412 € | 4,45 % |
| Starkenberg | 5,6 km | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Mehna | 5,9 km | 04626 | 5,18 € | 1.721 € | 3,61 % |
| Windischleuba | 6,2 km | 04603 | 5,93 € | 1.190 € | 5,98 % |
Wo liegt Lödla?
Lage
Lödla auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lödla
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.010 € |
| Bruttomietrendite | 7,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 722 |
| Einwohner je km² | 167 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 50,9961, 12,3863 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lödla
Was kostet eine Wohnung in Lödla?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Lödla liegt bei 6,05 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei rund 1.010 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen damit unter dem Thüringer Durchschnitt (6,88 Euro Miete, 1.459 Euro Kaufpreis), aber leicht über dem Kreisdurchschnitt des Altenburger Lands (5,67 Euro Miete, 1.124 Euro Kaufpreis). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lödla entwickelt?
Der Kaufpreis stieg von 811 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 1.187 Euro im Jahr 2022 – das entspricht einem Anstieg von rund 46 Prozent in vier Jahren. Die Angebotsmiete zeigte dagegen starke Schwankungen: Sie lag 2020 bei 7,00 Euro, fiel 2023 auf 4,67 Euro und erholte sich 2025 wieder auf 7,00 Euro. Die zeitlichen Lücken in der Reihe deuten auf ein kleines Angebot hin, die Werte sind jedoch nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Lödla?
Die Bruttomietrendite liegt bei 7,19 Prozent und damit über dem Thüringer Durchschnitt von 6,32 Prozent sowie dem Kreisdurchschnitt von 6,64 Prozent. Der Kaufpreisfaktor beträgt 13,91 und liegt unter dem Landesdurchschnitt von 17,88. Im Perzentilrang für Thüringen liegt Lödla bei 71,38, was bedeutet, dass rund 71 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen. Diese Kennzahlen beschreiben die aktuellen Verhältnisse – sie stellen keine Anlageempfehlung dar.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lödla?
Die Einwohnerzahl von Lödla ist seit 2015 leicht gestiegen: Von 703 im Jahr 2015 auf 722 im Jahr 2024, das sind rund 2,7 Prozent Wachstum. Die Bevölkerungsdichte beträgt 167 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,4 Prozent und bewegte sich in den Vorjahren im ähnlichen Bereich zwischen 3,3 und 4,4 Prozent.
Wie ist die wirtschaftliche Zukunftsaussicht für Lödla?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 schneidet der Kreis Altenburger Land, zu dem Lödla gehört, in allen Indizes sehr schlecht ab: Der Gesamtindex liegt auf Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders niedrig sind die Werte bei Arbeitsmarkt (Rang 398), Dynamik (Rang 397) und Wettbewerb sowie Innovation (Rang 385). Der Index Wohlstand und soziale Lage ist mit Rang 330 etwas besser. Lödla hat keine eigene Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Lödla?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lödla sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lödla führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2022 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |