Windischleuba
Windischleuba (PLZ 04603) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 1.861 Einwohner auf 20,7 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.190 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Windischleuba über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,93 € auf 6,59 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gerstenberg, Fockendorf und Altenburg an.
Immobilienpreise in Windischleuba im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Windischleuba entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Windischleuba
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,93 €/m² |
| 2019 | 5,61 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 5,31 €/m² |
| 2022 | 5,16 €/m² |
| 2023 | 5,54 €/m² |
| 2024 | 5,74 €/m² |
| 2025 | 6,12 €/m² |
| 2026 | 6,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Windischleuba
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 883 €/m² |
| 2019 | 1.060 €/m² |
| 2020 | 1.133 €/m² |
| 2021 | 1.449 €/m² |
| 2022 | 1.251 €/m² |
| 2023 | 1.076 €/m² |
| 2024 | 1.149 €/m² |
| 2025 | 1.273 €/m² |
| 2026 | 1.258 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Windischleuba
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,70 % |
| 2019 | 6,35 % |
| 2020 | 10,59 % |
| 2021 | 4,40 % |
| 2022 | 4,95 % |
| 2023 | 6,18 % |
| 2024 | 6,00 % |
| 2025 | 5,77 % |
| 2026 | 6,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Windischleuba
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.990 Einwohner |
| 2016 | 1.960 Einwohner |
| 2017 | 1.939 Einwohner |
| 2018 | 1.925 Einwohner |
| 2019 | 1.911 Einwohner |
| 2020 | 1.897 Einwohner |
| 2021 | 1.889 Einwohner |
| 2022 | 1.894 Einwohner |
| 2023 | 1.861 Einwohner |
| 2024 | 1.861 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Windischleuba
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 14,98 % |
| 2017 | 3,06 % |
| 2018 | 3,40 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Windischleuba liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Windischleuba im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Windischleuba ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Windischleuba ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Windischleuba
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frohburg | 6,69 €/m² |
| Altenburg | 6,64 €/m² |
| Treben | 6,07 €/m² |
| Lödla | 6,05 €/m² |
| Nobitz | 5,99 €/m² |
| Windischleuba | 5,93 €/m² |
| Haselbach | 5,83 €/m² |
| Rositz | 5,46 €/m² |
| Fockendorf | 5,24 €/m² |
| Gerstenberg | 5,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Windischleuba ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Windischleuba
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haselbach | 8,38 % |
| Altenburg | 8,23 % |
| Frohburg | 8,20 % |
| Rositz | 8,04 % |
| Lödla | 7,19 % |
| Nobitz | 6,45 % |
| Windischleuba | 5,98 % |
| Fockendorf | 5,57 % |
| Gerstenberg | 4,45 % |
| Treben | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerstenberg | 2,7 km | 04617 | 5,23 € | 1.412 € | 4,45 % |
| Fockendorf | 3,6 km | 04617 | 5,24 € | 1.130 € | 5,57 % |
| Altenburg, Stadt | 3,9 km | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Treben | 4,2 km | 04617 | 6,07 € | 1.667 € | 4,37 % |
| Nobitz | 4,5 km | 04603 | 5,99 € | 1.114 € | 6,45 % |
| Lödla | 6,2 km | 04617 | 6,05 € | 1.010 € | 7,19 % |
| Haselbach | 6,2 km | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Rositz | 7,0 km | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Frohburg, Stadt | 7,7 km | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
Wo liegt Windischleuba?
Lage
Windischleuba auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Windischleuba
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.190 € |
| Bruttomietrendite | 5,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 1.861 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 20,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 51,0164, 12,4685 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Windischleuba
Was kostet eine Wohnung in Windischleuba?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Windischleuba liegt bei 5,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 415 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.190 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Windischleuba?
Die Bruttomietrendite in Windischleuba beträgt 5,98 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Windischleuba über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Windischleuba entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Windischleuba von 4,93 € auf 6,59 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Windischleuba im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Windischleuba liegt bei 5,98 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Windischleuba liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Windischleuba?
Windischleuba hat 1.861 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |