Frohburg, Stadt
Frohburg (PLZ 04654) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 12.186 Einwohner auf 145,3 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,69 € pro m², der Kaufpreis bei 980 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frohburg über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,12 € auf 7,47 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fockendorf, Treben und Windischleuba an.
Immobilienpreise in Frohburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frohburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frohburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,12 €/m² |
| 2019 | 5,37 €/m² |
| 2020 | 5,99 €/m² |
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,09 €/m² |
| 2023 | 5,64 €/m² |
| 2024 | 5,82 €/m² |
| 2025 | 7,75 €/m² |
| 2026 | 7,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frohburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 614 €/m² |
| 2019 | 509 €/m² |
| 2020 | 641 €/m² |
| 2021 | 517 €/m² |
| 2022 | 1.234 €/m² |
| 2023 | 997 €/m² |
| 2024 | 862 €/m² |
| 2025 | 1.073 €/m² |
| 2026 | 1.191 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frohburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,00 % |
| 2019 | 12,65 % |
| 2020 | 11,21 % |
| 2021 | 14,38 % |
| 2022 | 5,92 % |
| 2023 | 6,79 % |
| 2024 | 8,10 % |
| 2025 | 8,67 % |
| 2026 | 7,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frohburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.204 Einwohner |
| 2016 | 10.085 Einwohner |
| 2017 | 10.015 Einwohner |
| 2018 | 12.470 Einwohner |
| 2019 | 12.443 Einwohner |
| 2020 | 12.420 Einwohner |
| 2021 | 12.311 Einwohner |
| 2022 | 12.305 Einwohner |
| 2023 | 12.186 Einwohner |
| 2024 | 12.186 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frohburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,68 % |
| 2016 | 5,40 % |
| 2017 | 5,67 % |
| 2018 | 3,99 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Frohburg liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Frohburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frohburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frohburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frohburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frohburg | 6,69 €/m² |
| Borna | 6,56 €/m² |
| Geithain | 6,54 €/m² |
| Regis-Breitingen | 6,26 €/m² |
| Treben | 6,07 €/m² |
| Nobitz | 5,99 €/m² |
| Windischleuba | 5,93 €/m² |
| Haselbach | 5,83 €/m² |
| Fockendorf | 5,24 €/m² |
| Gerstenberg | 5,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frohburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frohburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geithain | 8,59 % |
| Haselbach | 8,38 % |
| Frohburg | 8,20 % |
| Regis-Breitingen | 7,03 % |
| Nobitz | 6,45 % |
| Windischleuba | 5,98 % |
| Fockendorf | 5,57 % |
| Gerstenberg | 4,45 % |
| Treben | 4,37 % |
| Borna | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fockendorf | 6,4 km | 04617 | 5,24 € | 1.130 € | 5,57 % |
| Treben | 7,2 km | 04617 | 6,07 € | 1.667 € | 4,37 % |
| Windischleuba | 7,7 km | 04603 | 5,93 € | 1.190 € | 5,98 % |
| Borna, Stadt | 8,4 km | 04552 | 6,56 € | 2.230 € | 3,53 % |
| Haselbach | 8,4 km | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Gerstenberg | 8,7 km | 04617 | 5,23 € | 1.412 € | 4,45 % |
| Regis-Breitingen, Stadt | 9,2 km | 04565 | 6,26 € | 1.069 € | 7,03 % |
| Geithain, Stadt | 9,7 km | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Nobitz | 10,2 km | 04603 | 5,99 € | 1.114 € | 6,45 % |
Wo liegt Frohburg?
Lage
Frohburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frohburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 980 € |
| Bruttomietrendite | 8,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 12.186 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 145,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,0574, 12,5565 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frohburg
Was kostet eine Wohnung in Frohburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frohburg liegt bei 6,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 980 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Frohburg?
Die Bruttomietrendite in Frohburg beträgt 8,20 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frohburg über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frohburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frohburg von 5,12 € auf 7,47 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Frohburg im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Frohburg liegt bei 8,20 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Frohburg liegt damit 2,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frohburg?
Frohburg hat 12.186 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |
| Groitzsch, Stadt | 04539 | 6,89 € | 1.153 € | 7,17 % |