Regis-Breitingen, Stadt
Regis-Breitingen (PLZ 04565) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 3.845 Einwohner auf 26,4 km², das entspricht 146 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.069 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Regis-Breitingen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,84 € auf 6,61 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Haselbach, Treben und Fockendorf an.
Immobilienpreise in Regis-Breitingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Regis-Breitingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Regis-Breitingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,84 €/m² |
| 2019 | 4,87 €/m² |
| 2020 | 5,09 €/m² |
| 2021 | 4,81 €/m² |
| 2022 | 5,78 €/m² |
| 2023 | 4,48 €/m² |
| 2024 | 5,61 €/m² |
| 2025 | 5,72 €/m² |
| 2026 | 6,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Regis-Breitingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 298 €/m² |
| 2019 | 736 €/m² |
| 2020 | 522 €/m² |
| 2021 | 541 €/m² |
| 2022 | 982 €/m² |
| 2023 | 1.188 €/m² |
| 2024 | 1.954 €/m² |
| 2025 | 956 €/m² |
| 2026 | 942 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Regis-Breitingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,94 % |
| 2020 | 11,71 % |
| 2021 | 10,66 % |
| 2022 | 7,06 % |
| 2023 | 4,53 % |
| 2024 | 3,44 % |
| 2025 | 7,18 % |
| 2026 | 8,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Regis-Breitingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.020 Einwohner |
| 2016 | 3.883 Einwohner |
| 2017 | 3.879 Einwohner |
| 2018 | 3.888 Einwohner |
| 2019 | 3.897 Einwohner |
| 2020 | 3.821 Einwohner |
| 2021 | 3.777 Einwohner |
| 2022 | 3.796 Einwohner |
| 2023 | 3.845 Einwohner |
| 2024 | 3.845 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Regis-Breitingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,28 % |
| 2016 | 6,17 % |
| 2017 | 5,42 % |
| 2018 | 4,78 % |
| 2019 | 4,38 % |
| 2020 | 5,44 % |
| 2021 | 5,64 % |
| 2022 | 5,48 % |
| 2023 | 6,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Regis-Breitingen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Regis-Breitingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Regis-Breitingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Regis-Breitingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Regis-Breitingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neukieritzsch | 6,75 €/m² |
| Borna | 6,56 €/m² |
| Regis-Breitingen | 6,26 €/m² |
| Lucka | 6,11 €/m² |
| Treben | 6,07 €/m² |
| Windischleuba | 5,93 €/m² |
| Haselbach | 5,83 €/m² |
| Rositz | 5,46 €/m² |
| Fockendorf | 5,24 €/m² |
| Gerstenberg | 5,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Regis-Breitingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Regis-Breitingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haselbach | 8,38 % |
| Rositz | 8,04 % |
| Neukieritzsch | 7,27 % |
| Regis-Breitingen | 7,03 % |
| Lucka | 6,95 % |
| Windischleuba | 5,98 % |
| Fockendorf | 5,57 % |
| Gerstenberg | 4,45 % |
| Treben | 4,37 % |
| Borna | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Haselbach | 2,2 km | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Treben | 4,1 km | 04617 | 6,07 € | 1.667 € | 4,37 % |
| Fockendorf | 4,9 km | 04617 | 5,24 € | 1.130 € | 5,57 % |
| Borna, Stadt | 5,9 km | 04552 | 6,56 € | 2.230 € | 3,53 % |
| Gerstenberg | 6,2 km | 04617 | 5,23 € | 1.412 € | 4,45 % |
| Lucka, Stadt | 7,3 km | 04613 | 6,11 € | 1.055 € | 6,95 % |
| Neukieritzsch | 7,4 km | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Windischleuba | 8,3 km | 04603 | 5,93 € | 1.190 € | 5,98 % |
| Rositz | 9,0 km | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
Wo liegt Regis-Breitingen?
Lage
Regis-Breitingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Regis-Breitingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.069 € |
| Bruttomietrendite | 7,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 3.845 |
| Einwohner je km² | 146 |
| Fläche (km²) | 26,4 |
| Arbeitslosenquote | 7,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,0879, 12,4344 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Regis-Breitingen
Was kostet eine Wohnung in Regis-Breitingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Regis-Breitingen liegt bei 6,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.069 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Regis-Breitingen?
Die Bruttomietrendite in Regis-Breitingen beträgt 7,03 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Regis-Breitingen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Regis-Breitingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Regis-Breitingen von 4,84 € auf 6,61 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Regis-Breitingen im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Regis-Breitingen liegt bei 7,03 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Regis-Breitingen liegt damit 0,95 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Regis-Breitingen?
Regis-Breitingen hat 3.845 Einwohner bei 146 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |