Geithain, Stadt
Geithain (PLZ 04643) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 6.797 Einwohner auf 54,7 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 914 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,6 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geithain über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 7,08 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Königsfeld, Rochlitz und Wechselburg an.
Immobilienpreise in Geithain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geithain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Geithain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 5,35 €/m² |
| 2020 | 5,28 €/m² |
| 2021 | 5,66 €/m² |
| 2022 | 5,81 €/m² |
| 2023 | 7,08 €/m² |
| 2024 | 5,98 €/m² |
| 2025 | 6,18 €/m² |
| 2026 | 7,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Geithain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 522 €/m² |
| 2019 | 622 €/m² |
| 2020 | 658 €/m² |
| 2021 | 896 €/m² |
| 2022 | 879 €/m² |
| 2023 | 1.077 €/m² |
| 2024 | 805 €/m² |
| 2025 | 1.031 €/m² |
| 2026 | 967 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Geithain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 12,44 % |
| 2019 | 10,32 % |
| 2020 | 9,63 % |
| 2021 | 7,58 % |
| 2022 | 7,93 % |
| 2023 | 7,89 % |
| 2024 | 8,91 % |
| 2025 | 7,19 % |
| 2026 | 8,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geithain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 7.007 Einwohner |
| 2018 | 6.888 Einwohner |
| 2019 | 6.858 Einwohner |
| 2020 | 6.818 Einwohner |
| 2021 | 6.775 Einwohner |
| 2022 | 6.797 Einwohner |
| 2023 | 6.797 Einwohner |
| 2024 | 6.797 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geithain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,38 % |
| 2016 | 6,51 % |
| 2017 | 4,95 % |
| 2018 | 5,12 % |
| 2019 | 4,23 % |
| 2020 | 4,76 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 4,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Geithain liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Geithain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geithain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geithain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geithain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frohburg | 6,69 €/m² |
| Geithain | 6,54 €/m² |
| Rochlitz | 6,42 €/m² |
| Bad Lausick | 6,42 €/m² |
| Wechselburg | 6,30 €/m² |
| Colditz | 6,11 €/m² |
| Seelitz | 6,04 €/m² |
| Lunzenau | 5,73 €/m² |
| Königsfeld | 5,23 €/m² |
| Zettlitz | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geithain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geithain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seelitz | 9,31 % |
| Lunzenau | 9,00 % |
| Königsfeld | 8,86 % |
| Geithain | 8,59 % |
| Frohburg | 8,20 % |
| Rochlitz | 7,40 % |
| Wechselburg | 7,27 % |
| Bad Lausick | 7,19 % |
| Colditz | 5,34 % |
| Zettlitz | 4,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 4,3 km | 09306 | 5,23 € | 708 € | 8,86 % |
| Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr | 7,3 km | 09306 | 6,42 € | 1.042 € | 7,40 % |
| Wechselburg | 7,9 km | 09306 | 6,30 € | 1.040 € | 7,27 % |
| Seelitz | 9,1 km | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Frohburg, Stadt | 9,7 km | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Zettlitz | 10,2 km | 09306 | 5,01 € | 1.240 € | 4,85 % |
| Bad Lausick, Stadt | 10,8 km | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |
| Colditz, Stadt | 11,1 km | 04680 | 6,11 € | 1.374 € | 5,34 % |
| Lunzenau, Stadt | 11,3 km | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |
Wo liegt Geithain?
Lage
Geithain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geithain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 914 € |
| Bruttomietrendite | 8,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,6 |
| Einwohner | 6.797 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 54,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,0542, 12,6953 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geithain
Was kostet eine Wohnung in Geithain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geithain liegt bei 6,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 458 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 914 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Geithain?
Die Bruttomietrendite in Geithain beträgt 8,59 %, der Kaufpreisfaktor 11,6 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geithain über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geithain entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Geithain von 5,41 € auf 7,08 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Geithain im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Geithain liegt bei 8,59 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Geithain liegt damit 2,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geithain?
Geithain hat 6.797 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |
| Groitzsch, Stadt | 04539 | 6,89 € | 1.153 € | 7,17 % |