Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr
Rochlitz (PLZ 09306) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 5.716 Einwohner auf 23,8 km², das entspricht 241 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.042 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rochlitz über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 7,23 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seelitz, Königsfeld und Zettlitz an.
Immobilienpreise in Rochlitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rochlitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rochlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 5,24 €/m² |
| 2020 | 5,31 €/m² |
| 2021 | 5,56 €/m² |
| 2022 | 5,52 €/m² |
| 2023 | 5,64 €/m² |
| 2024 | 5,73 €/m² |
| 2025 | 6,36 €/m² |
| 2026 | 7,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rochlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 624 €/m² |
| 2019 | 600 €/m² |
| 2020 | 1.112 €/m² |
| 2021 | 560 €/m² |
| 2022 | 1.205 €/m² |
| 2023 | 1.140 €/m² |
| 2024 | 831 €/m² |
| 2025 | 292 €/m² |
| 2026 | 987 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rochlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,41 % |
| 2019 | 10,49 % |
| 2020 | 5,73 % |
| 2021 | 11,90 % |
| 2022 | 5,50 % |
| 2023 | 5,94 % |
| 2024 | 8,27 % |
| 2026 | 8,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rochlitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.905 Einwohner |
| 2016 | 5.832 Einwohner |
| 2017 | 5.786 Einwohner |
| 2018 | 5.711 Einwohner |
| 2019 | 5.710 Einwohner |
| 2020 | 5.658 Einwohner |
| 2021 | 5.622 Einwohner |
| 2022 | 5.688 Einwohner |
| 2023 | 5.716 Einwohner |
| 2024 | 5.716 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rochlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,11 % |
| 2016 | 6,83 % |
| 2017 | 5,95 % |
| 2018 | 6,67 % |
| 2019 | 5,55 % |
| 2020 | 5,72 % |
| 2021 | 5,77 % |
| 2022 | 5,68 % |
| 2023 | 5,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rochlitz liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Rochlitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rochlitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rochlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rochlitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geithain | 6,54 €/m² |
| Rochlitz | 6,42 €/m² |
| Wechselburg | 6,30 €/m² |
| Colditz | 6,11 €/m² |
| Seelitz | 6,04 €/m² |
| Königshain-Wiederau | 5,78 €/m² |
| Lunzenau | 5,73 €/m² |
| Geringswalde | 5,39 €/m² |
| Königsfeld | 5,23 €/m² |
| Zettlitz | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rochlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rochlitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geringswalde | 10,66 % |
| Seelitz | 9,31 % |
| Lunzenau | 9,00 % |
| Königsfeld | 8,86 % |
| Geithain | 8,59 % |
| Rochlitz | 7,40 % |
| Wechselburg | 7,27 % |
| Königshain-Wiederau | 5,38 % |
| Colditz | 5,34 % |
| Zettlitz | 4,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seelitz | 2,2 km | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Königsfeld | 3,6 km | 09306 | 5,23 € | 708 € | 8,86 % |
| Zettlitz | 4,1 km | 09306 | 5,01 € | 1.240 € | 4,85 % |
| Wechselburg | 4,9 km | 09306 | 6,30 € | 1.040 € | 7,27 % |
| Geithain, Stadt | 7,3 km | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Geringswalde, Stadt | 8,1 km | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Königshain-Wiederau | 8,5 km | 09306 | 5,78 € | 1.288 € | 5,38 % |
| Colditz, Stadt | 8,9 km | 04680 | 6,11 € | 1.374 € | 5,34 % |
| Lunzenau, Stadt | 10,1 km | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |
Wo liegt Rochlitz?
Lage
Rochlitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rochlitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.042 € |
| Bruttomietrendite | 7,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 5.716 |
| Einwohner je km² | 241 |
| Fläche (km²) | 23,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 51,0457, 12,7993 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rochlitz
Was kostet eine Wohnung in Rochlitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rochlitz liegt bei 6,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.042 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Rochlitz?
Die Bruttomietrendite in Rochlitz beträgt 7,40 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rochlitz über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rochlitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rochlitz von 5,41 € auf 7,23 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rochlitz im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Rochlitz liegt bei 7,40 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Rochlitz liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rochlitz?
Rochlitz hat 5.716 Einwohner bei 241 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |