Lichtenberg/Erzgeb.
Lichtenberg/Erzgeb. (PLZ 09638) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 2.679 Einwohner auf 33,4 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,40 € pro m², der Kaufpreis bei 669 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,7 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lichtenberg/Erzgeb. über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,09 € auf 6,16 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weißenborn/Erzgeb., Mulda/Sa. und Bobritzsch-Hilbersdorf an.
Immobilienpreise in Lichtenberg/Erzgeb. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lichtenberg/Erzgeb. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lichtenberg/Erzgeb.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 €/m² |
| 2019 | 4,90 €/m² |
| 2020 | 5,48 €/m² |
| 2021 | 5,23 €/m² |
| 2022 | 5,10 €/m² |
| 2023 | 4,89 €/m² |
| 2024 | 9,66 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 6,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lichtenberg/Erzgeb.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 500 €/m² |
| 2019 | 677 €/m² |
| 2021 | 1.221 €/m² |
| 2022 | 1.403 €/m² |
| 2023 | 541 €/m² |
| 2024 | 1.168 €/m² |
| 2025 | 635 €/m² |
| 2026 | 580 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lichtenberg/Erzgeb.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 12,22 % |
| 2019 | 8,68 % |
| 2021 | 5,14 % |
| 2022 | 4,36 % |
| 2023 | 10,84 % |
| 2024 | 9,92 % |
| 2025 | 11,81 % |
| 2026 | 12,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lichtenberg/Erzgeb.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.709 Einwohner |
| 2016 | 2.717 Einwohner |
| 2017 | 2.688 Einwohner |
| 2018 | 2.685 Einwohner |
| 2019 | 2.692 Einwohner |
| 2020 | 2.673 Einwohner |
| 2021 | 2.677 Einwohner |
| 2022 | 2.658 Einwohner |
| 2023 | 2.679 Einwohner |
| 2024 | 2.679 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lichtenberg/Erzgeb.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,97 % |
| 2016 | 2,68 % |
| 2017 | 2,55 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lichtenberg/Erzgeb. liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lichtenberg/Erzgeb. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lichtenberg/Erzgeb. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lichtenberg/Erzgeb. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lichtenberg/Erzgeb.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 7,22 €/m² |
| Freiberg | 7,21 €/m² |
| Klingenberg | 7,05 €/m² |
| Weißenborn/Erzgeb. | 6,59 €/m² |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 6,40 €/m² |
| Brand-Erbisdorf | 6,17 €/m² |
| Frauenstein | 5,97 €/m² |
| Dorfchemnitz | 5,95 €/m² |
| Großhartmannsdorf | 5,75 €/m² |
| Mulda/Sa. | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lichtenberg/Erzgeb. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lichtenberg/Erzgeb.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtenberg/Erzgeb. | 11,48 % |
| Frauenstein | 9,93 % |
| Mulda/Sa. | 7,97 % |
| Weißenborn/Erzgeb. | 7,96 % |
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 7,52 % |
| Großhartmannsdorf | 6,13 % |
| Klingenberg | 6,00 % |
| Brand-Erbisdorf | 5,60 % |
| Freiberg | 5,00 % |
| Dorfchemnitz | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weißenborn/Erzgeb. | 3,0 km | 09600 | 6,59 € | 994 € | 7,96 % |
| Mulda/Sa. | 4,0 km | 09619 | 5,32 € | 801 € | 7,97 % |
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 6,3 km | 09627 | 7,22 € | 1.153 € | 7,52 % |
| Brand-Erbisdorf, Stadt | 6,5 km | 09618 | 6,17 € | 1.321 € | 5,60 % |
| Großhartmannsdorf | 8,3 km | 09618 | 5,75 € | 1.125 € | 6,13 % |
| Freiberg, Stadt, Universitätsstadt | 8,9 km | 09599 | 7,21 € | 1.728 € | 5,00 % |
| Dorfchemnitz | 9,6 km | 09619 | 5,95 € | 2.050 € | 3,49 % |
| Frauenstein, Stadt | 10,2 km | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Klingenberg | 12,1 km | 01774 | 7,05 € | 1.410 € | 6,00 % |
Wo liegt Lichtenberg/Erzgeb.?
Lage
Lichtenberg/Erzgeb. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lichtenberg/Erzgeb.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 669 € |
| Bruttomietrendite | 11,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,7 |
| Einwohner | 2.679 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 33,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,8447, 13,4063 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lichtenberg/Erzgeb.
Was kostet eine Wohnung in Lichtenberg/Erzgeb.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lichtenberg/Erzgeb. liegt bei 6,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 448 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 669 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 46.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Lichtenberg/Erzgeb.?
Die Bruttomietrendite in Lichtenberg/Erzgeb. beträgt 11,48 %, der Kaufpreisfaktor 8,7 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lichtenberg/Erzgeb. über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lichtenberg/Erzgeb. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lichtenberg/Erzgeb. von 5,09 € auf 6,16 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Lichtenberg/Erzgeb. im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Lichtenberg/Erzgeb. liegt bei 11,48 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Lichtenberg/Erzgeb. liegt damit 4,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lichtenberg/Erzgeb.?
Lichtenberg/Erzgeb. hat 2.679 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |
| Lunzenau, Stadt | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |