Geringswalde, Stadt
Geringswalde (PLZ 09326) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 4.166 Einwohner auf 30,1 km², das entspricht 139 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,39 € pro m², der Kaufpreis bei 606 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,4 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geringswalde über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,42 € auf 5,62 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zettlitz, Hartha und Seelitz an.
Immobilienpreise in Geringswalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geringswalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Geringswalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,42 €/m² |
| 2019 | 4,48 €/m² |
| 2020 | 4,72 €/m² |
| 2021 | 4,77 €/m² |
| 2022 | 5,23 €/m² |
| 2023 | 5,44 €/m² |
| 2024 | 5,41 €/m² |
| 2025 | 5,46 €/m² |
| 2026 | 5,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Geringswalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 770 €/m² |
| 2022 | 968 €/m² |
| 2023 | 552 €/m² |
| 2024 | 385 €/m² |
| 2025 | 509 €/m² |
| 2026 | 368 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Geringswalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,43 % |
| 2022 | 6,49 % |
| 2023 | 11,82 % |
| 2025 | 12,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geringswalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.331 Einwohner |
| 2016 | 4.263 Einwohner |
| 2017 | 4.229 Einwohner |
| 2018 | 4.156 Einwohner |
| 2019 | 4.183 Einwohner |
| 2020 | 4.212 Einwohner |
| 2021 | 4.130 Einwohner |
| 2022 | 4.158 Einwohner |
| 2023 | 4.166 Einwohner |
| 2024 | 4.166 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geringswalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,60 % |
| 2016 | 5,37 % |
| 2017 | 4,75 % |
| 2018 | 4,15 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 4,54 % |
| 2021 | 5,14 % |
| 2022 | 5,00 % |
| 2023 | 5,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Geringswalde liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Geringswalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geringswalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geringswalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geringswalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erlau | 7,32 €/m² |
| Rochlitz | 6,42 €/m² |
| Kriebstein | 6,14 €/m² |
| Colditz | 6,11 €/m² |
| Seelitz | 6,04 €/m² |
| Hartha | 5,98 €/m² |
| Waldheim | 5,73 €/m² |
| Leisnig | 5,42 €/m² |
| Geringswalde | 5,39 €/m² |
| Zettlitz | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geringswalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geringswalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geringswalde | 10,66 % |
| Kriebstein | 9,49 % |
| Seelitz | 9,31 % |
| Leisnig | 8,98 % |
| Waldheim | 7,72 % |
| Hartha | 7,42 % |
| Rochlitz | 7,40 % |
| Erlau | 7,28 % |
| Colditz | 5,34 % |
| Zettlitz | 4,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zettlitz | 4,6 km | 09306 | 5,01 € | 1.240 € | 4,85 % |
| Hartha, Stadt | 5,7 km | 04746 | 5,98 € | 968 € | 7,42 % |
| Seelitz | 7,7 km | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Waldheim, Stadt | 8,0 km | 04736 | 5,73 € | 890 € | 7,72 % |
| Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr | 8,1 km | 09306 | 6,42 € | 1.042 € | 7,40 % |
| Erlau | 8,1 km | 09306 | 7,32 € | 1.207 € | 7,28 % |
| Colditz, Stadt | 8,6 km | 04680 | 6,11 € | 1.374 € | 5,34 % |
| Kriebstein | 8,8 km | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Leisnig, Stadt | 9,3 km | 04703 | 5,42 € | 724 € | 8,98 % |
Wo liegt Geringswalde?
Lage
Geringswalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geringswalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 606 € |
| Bruttomietrendite | 10,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,4 |
| Einwohner | 4.166 |
| Einwohner je km² | 139 |
| Fläche (km²) | 30,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 51,0770, 12,9034 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geringswalde
Was kostet eine Wohnung in Geringswalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geringswalde liegt bei 5,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 377 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 606 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 42.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Geringswalde?
Die Bruttomietrendite in Geringswalde beträgt 10,66 %, der Kaufpreisfaktor 9,4 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geringswalde über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geringswalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Geringswalde von 4,42 € auf 5,62 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Geringswalde im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Geringswalde liegt bei 10,66 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Geringswalde liegt damit 3,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geringswalde?
Geringswalde hat 4.166 Einwohner bei 139 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |
| Lunzenau, Stadt | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |