Zettlitz
Zettlitz (PLZ 09306) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 666 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,01 € pro m², der Kaufpreis bei 1.240 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zettlitz über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,10 € auf 4,69 € pro m², im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -31,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rochlitz, Geringswalde und Seelitz an.
Immobilienpreise in Zettlitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zettlitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zettlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,10 €/m² |
| 2020 | 4,06 €/m² |
| 2021 | 4,71 €/m² |
| 2022 | 4,49 €/m² |
| 2023 | 4,48 €/m² |
| 2024 | 6,57 €/m² |
| 2025 | 4,33 €/m² |
| 2026 | 4,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zettlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.739 €/m² |
| 2025 | 1.186 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zettlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,53 % |
| 2025 | 4,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zettlitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 737 Einwohner |
| 2016 | 737 Einwohner |
| 2017 | 718 Einwohner |
| 2018 | 704 Einwohner |
| 2019 | 685 Einwohner |
| 2020 | 668 Einwohner |
| 2021 | 664 Einwohner |
| 2022 | 672 Einwohner |
| 2023 | 666 Einwohner |
| 2024 | 666 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zettlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,11 % |
| 2016 | 5,01 % |
| 2017 | 3,44 % |
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Zettlitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Zettlitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zettlitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zettlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zettlitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erlau | 7,32 €/m² |
| Geithain | 6,54 €/m² |
| Rochlitz | 6,42 €/m² |
| Wechselburg | 6,30 €/m² |
| Colditz | 6,11 €/m² |
| Seelitz | 6,04 €/m² |
| Hartha | 5,98 €/m² |
| Geringswalde | 5,39 €/m² |
| Königsfeld | 5,23 €/m² |
| Zettlitz | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zettlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zettlitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geringswalde | 10,66 % |
| Seelitz | 9,31 % |
| Königsfeld | 8,86 % |
| Geithain | 8,59 % |
| Hartha | 7,42 % |
| Rochlitz | 7,40 % |
| Erlau | 7,28 % |
| Wechselburg | 7,27 % |
| Colditz | 5,34 % |
| Zettlitz | 4,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr | 4,1 km | 09306 | 6,42 € | 1.042 € | 7,40 % |
| Geringswalde, Stadt | 4,6 km | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Seelitz | 4,8 km | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Königsfeld | 5,8 km | 09306 | 5,23 € | 708 € | 8,86 % |
| Colditz, Stadt | 6,2 km | 04680 | 6,11 € | 1.374 € | 5,34 % |
| Wechselburg | 8,8 km | 09306 | 6,30 € | 1.040 € | 7,27 % |
| Erlau | 9,9 km | 09306 | 7,32 € | 1.207 € | 7,28 % |
| Hartha, Stadt | 10,1 km | 04746 | 5,98 € | 968 € | 7,42 % |
| Geithain, Stadt | 10,2 km | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
Wo liegt Zettlitz?
Lage
Zettlitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zettlitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.240 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 666 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 51,0732, 12,8378 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zettlitz
Was kostet eine Wohnung in Zettlitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zettlitz liegt bei 5,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 351 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.240 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 86.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Zettlitz?
Die Bruttomietrendite in Zettlitz beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zettlitz über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zettlitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zettlitz von 5,10 € auf 4,69 € pro m² — im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -31,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Zettlitz im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Zettlitz liegt bei 4,85 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Zettlitz liegt damit 2,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zettlitz?
Zettlitz hat 666 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |