Erlau
Erlau (PLZ 09306) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 3.086 Einwohner auf 37,8 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.207 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,8 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erlau über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,96 € auf 7,71 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mittweida, Altmittweida und Königshain-Wiederau an.
Immobilienpreise in Erlau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erlau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erlau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,96 €/m² |
| 2019 | 6,14 €/m² |
| 2020 | 5,09 €/m² |
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,12 €/m² |
| 2023 | 2,38 €/m² |
| 2024 | 5,98 €/m² |
| 2025 | 8,09 €/m² |
| 2026 | 7,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erlau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 808 €/m² |
| 2019 | 538 €/m² |
| 2021 | 477 €/m² |
| 2022 | 623 €/m² |
| 2023 | 1.342 €/m² |
| 2024 | 830 €/m² |
| 2025 | 1.486 €/m² |
| 2026 | 1.610 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erlau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,36 % |
| 2019 | 13,68 % |
| 2022 | 11,79 % |
| 2023 | 2,13 % |
| 2024 | 8,65 % |
| 2025 | 6,53 % |
| 2026 | 5,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erlau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.256 Einwohner |
| 2016 | 3.216 Einwohner |
| 2017 | 3.200 Einwohner |
| 2018 | 3.199 Einwohner |
| 2019 | 3.178 Einwohner |
| 2020 | 3.141 Einwohner |
| 2021 | 3.133 Einwohner |
| 2022 | 3.126 Einwohner |
| 2023 | 3.086 Einwohner |
| 2024 | 3.086 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erlau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,63 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 2,32 % |
| 2018 | 1,98 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Erlau liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Erlau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erlau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erlau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erlau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittweida | 7,43 €/m² |
| Erlau | 7,32 €/m² |
| Altmittweida | 6,93 €/m² |
| Kriebstein | 6,14 €/m² |
| Seelitz | 6,04 €/m² |
| Rossau | 5,91 €/m² |
| Claußnitz | 5,84 €/m² |
| Königshain-Wiederau | 5,78 €/m² |
| Waldheim | 5,73 €/m² |
| Geringswalde | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erlau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erlau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geringswalde | 10,66 % |
| Rossau | 10,02 % |
| Kriebstein | 9,49 % |
| Seelitz | 9,31 % |
| Waldheim | 7,72 % |
| Erlau | 7,28 % |
| Altmittweida | 6,47 % |
| Mittweida | 6,29 % |
| Königshain-Wiederau | 5,38 % |
| Claußnitz | 4,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mittweida, Stadt, Hochschulstadt | 3,8 km | 09648 | 7,43 € | 1.418 € | 6,29 % |
| Altmittweida | 4,7 km | 09648 | 6,93 € | 1.286 € | 6,47 % |
| Königshain-Wiederau | 7,3 km | 09306 | 5,78 € | 1.288 € | 5,38 % |
| Kriebstein | 8,0 km | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Geringswalde, Stadt | 8,1 km | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 8,2 km | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Seelitz | 8,2 km | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Claußnitz | 8,5 km | 09236 | 5,84 € | 1.441 € | 4,86 % |
| Waldheim, Stadt | 9,6 km | 04736 | 5,73 € | 890 € | 7,72 % |
Wo liegt Erlau?
Lage
Erlau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erlau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.207 € |
| Bruttomietrendite | 7,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,8 |
| Einwohner | 3.086 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 37,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 51,0065, 12,9312 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erlau
Was kostet eine Wohnung in Erlau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erlau liegt bei 7,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.207 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Erlau?
Die Bruttomietrendite in Erlau beträgt 7,28 %, der Kaufpreisfaktor 13,8 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erlau über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erlau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erlau von 4,96 € auf 7,71 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Erlau im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Erlau liegt bei 7,28 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Erlau liegt damit 0,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erlau?
Erlau hat 3.086 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |