Claußnitz
Claußnitz (PLZ 09236) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 2.910 Einwohner auf 21,4 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,84 € pro m², der Kaufpreis bei 1.441 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Claußnitz über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,13 € auf 6,55 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Taura, Königshain-Wiederau und Burgstädt an.
Immobilienpreise in Claußnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Claußnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Claußnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,13 €/m² |
| 2019 | 4,59 €/m² |
| 2020 | 4,36 €/m² |
| 2021 | 5,09 €/m² |
| 2022 | 5,11 €/m² |
| 2023 | 5,34 €/m² |
| 2024 | 5,32 €/m² |
| 2025 | 4,82 €/m² |
| 2026 | 6,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Claußnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 890 €/m² |
| 2022 | 1.024 €/m² |
| 2023 | 754 €/m² |
| 2024 | 1.135 €/m² |
| 2025 | 2.045 €/m² |
| 2026 | 782 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Claußnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,86 % |
| 2022 | 5,99 % |
| 2023 | 8,50 % |
| 2024 | 5,63 % |
| 2025 | 2,83 % |
| 2026 | 10,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Claußnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.142 Einwohner |
| 2016 | 3.150 Einwohner |
| 2017 | 3.101 Einwohner |
| 2018 | 3.062 Einwohner |
| 2019 | 3.027 Einwohner |
| 2020 | 3.004 Einwohner |
| 2021 | 2.973 Einwohner |
| 2022 | 2.915 Einwohner |
| 2023 | 2.910 Einwohner |
| 2024 | 2.910 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Claußnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,90 % |
| 2016 | 3,73 % |
| 2017 | 3,35 % |
| 2018 | 2,87 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Claußnitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Claußnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Claußnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Claußnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Claußnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittweida | 7,43 €/m² |
| Lichtenau | 7,36 €/m² |
| Erlau | 7,32 €/m² |
| Altmittweida | 6,93 €/m² |
| Hartmannsdorf | 6,51 €/m² |
| Claußnitz | 5,84 €/m² |
| Burgstädt | 5,82 €/m² |
| Königshain-Wiederau | 5,78 €/m² |
| Lunzenau | 5,73 €/m² |
| Taura | 5,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Claußnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Claußnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lunzenau | 9,00 % |
| Erlau | 7,28 % |
| Lichtenau | 7,18 % |
| Hartmannsdorf | 6,69 % |
| Altmittweida | 6,47 % |
| Mittweida | 6,29 % |
| Taura | 5,94 % |
| Königshain-Wiederau | 5,38 % |
| Claußnitz | 4,86 % |
| Burgstädt | 4,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Taura | 3,5 km | 09249 | 5,55 € | 1.120 € | 5,94 % |
| Königshain-Wiederau | 5,1 km | 09306 | 5,78 € | 1.288 € | 5,38 % |
| Burgstädt, Stadt | 5,6 km | 09217 | 5,82 € | 1.458 € | 4,79 % |
| Altmittweida | 6,3 km | 09648 | 6,93 € | 1.286 € | 6,47 % |
| Lichtenau | 7,7 km | 09244 | 7,36 € | 1.230 € | 7,18 % |
| Hartmannsdorf | 8,0 km | 09232 | 6,51 € | 1.167 € | 6,69 % |
| Erlau | 8,5 km | 09306 | 7,32 € | 1.207 € | 7,28 % |
| Mittweida, Stadt, Hochschulstadt | 8,6 km | 09648 | 7,43 € | 1.418 € | 6,29 % |
| Lunzenau, Stadt | 9,3 km | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |
Wo liegt Claußnitz?
Lage
Claußnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Claußnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.441 € |
| Bruttomietrendite | 4,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 2.910 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 21,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,9367, 12,8819 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Claußnitz
Was kostet eine Wohnung in Claußnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Claußnitz liegt bei 5,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 409 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.441 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Claußnitz?
Die Bruttomietrendite in Claußnitz beträgt 4,86 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Claußnitz über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Claußnitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Claußnitz von 3,13 € auf 6,55 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Claußnitz im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Claußnitz liegt bei 4,86 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Claußnitz liegt damit 2,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Claußnitz?
Claußnitz hat 2.910 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |