Taura
Taura (PLZ 09249) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 2.352 Einwohner auf 11,1 km², das entspricht 212 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,55 € pro m², der Kaufpreis bei 1.120 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Taura über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,16 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -25,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burgstädt, Claußnitz und Hartmannsdorf an.
Immobilienpreise in Taura im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Taura entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Taura
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,01 €/m² |
| 2020 | 5,35 €/m² |
| 2021 | 5,53 €/m² |
| 2022 | 5,47 €/m² |
| 2023 | 5,39 €/m² |
| 2024 | 4,94 €/m² |
| 2025 | 5,92 €/m² |
| 2026 | 5,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Taura
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.444 €/m² |
| 2022 | 2.376 €/m² |
| 2023 | 959 €/m² |
| 2024 | 623 €/m² |
| 2025 | 454 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Taura
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,59 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 6,75 % |
| 2024 | 9,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Taura
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.419 Einwohner |
| 2016 | 2.395 Einwohner |
| 2017 | 2.404 Einwohner |
| 2018 | 2.372 Einwohner |
| 2019 | 2.370 Einwohner |
| 2020 | 2.340 Einwohner |
| 2021 | 2.316 Einwohner |
| 2022 | 2.340 Einwohner |
| 2023 | 2.352 Einwohner |
| 2024 | 2.352 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Taura
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,11 % |
| 2016 | 5,52 % |
| 2017 | 2,54 % |
| 2018 | 3,52 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 3,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Taura liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Taura im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Taura ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Taura ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Taura
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederfrohna | 6,55 €/m² |
| Hartmannsdorf | 6,51 €/m² |
| Limbach-Oberfrohna | 6,18 €/m² |
| Penig | 6,02 €/m² |
| Mühlau | 5,96 €/m² |
| Claußnitz | 5,84 €/m² |
| Burgstädt | 5,82 €/m² |
| Königshain-Wiederau | 5,78 €/m² |
| Lunzenau | 5,73 €/m² |
| Taura | 5,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Taura ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Taura
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lunzenau | 9,00 % |
| Penig | 6,80 % |
| Hartmannsdorf | 6,69 % |
| Niederfrohna | 6,21 % |
| Taura | 5,94 % |
| Königshain-Wiederau | 5,38 % |
| Claußnitz | 4,86 % |
| Limbach-Oberfrohna | 4,84 % |
| Burgstädt | 4,79 % |
| Mühlau | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgstädt, Stadt | 2,4 km | 09217 | 5,82 € | 1.458 € | 4,79 % |
| Claußnitz | 3,5 km | 09236 | 5,84 € | 1.441 € | 4,86 % |
| Hartmannsdorf | 4,6 km | 09232 | 6,51 € | 1.167 € | 6,69 % |
| Mühlau | 6,0 km | 09241 | 5,96 € | 1.924 € | 3,72 % |
| Königshain-Wiederau | 6,2 km | 09306 | 5,78 € | 1.288 € | 5,38 % |
| Lunzenau, Stadt | 7,6 km | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |
| Limbach-Oberfrohna, Stadt | 8,4 km | 09212 | 6,18 € | 1.531 € | 4,84 % |
| Niederfrohna | 8,7 km | 09243 | 6,55 € | 1.265 € | 6,21 % |
| Penig, Stadt | 9,6 km | 09322 | 6,02 € | 1.062 € | 6,80 % |
Wo liegt Taura?
Lage
Taura auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Taura
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.120 € |
| Bruttomietrendite | 5,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 2.352 |
| Einwohner je km² | 212 |
| Fläche (km²) | 11,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,9183, 12,8406 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Taura
Was kostet eine Wohnung in Taura?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Taura liegt bei 5,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 389 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.120 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Taura?
Die Bruttomietrendite in Taura beträgt 5,94 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Taura über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Taura entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Taura von 5,00 € auf 5,16 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -25,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Taura im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Taura liegt bei 5,94 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Taura liegt damit 1,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Taura?
Taura hat 2.352 Einwohner bei 212 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |