Burgstädt, Stadt
Burgstädt (PLZ 09217) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 10.402 Einwohner auf 25,9 km², das entspricht 402 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.458 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgstädt über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,23 € auf 3,49 € pro m², im Mittel -4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Taura, Hartmannsdorf und Mühlau an.
Immobilienpreise in Burgstädt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgstädt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,23 €/m² |
| 2019 | 5,42 €/m² |
| 2020 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 5,47 €/m² |
| 2022 | 5,61 €/m² |
| 2023 | 5,69 €/m² |
| 2024 | 5,95 €/m² |
| 2025 | 5,96 €/m² |
| 2026 | 3,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 584 €/m² |
| 2019 | 1.809 €/m² |
| 2020 | 1.880 €/m² |
| 2021 | 1.093 €/m² |
| 2022 | 1.842 €/m² |
| 2023 | 1.154 €/m² |
| 2024 | 2.255 €/m² |
| 2025 | 472 €/m² |
| 2026 | 879 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,74 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 3,46 % |
| 2021 | 6,00 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 5,92 % |
| 2024 | 3,17 % |
| 2026 | 4,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgstädt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.774 Einwohner |
| 2016 | 10.764 Einwohner |
| 2017 | 10.684 Einwohner |
| 2018 | 10.672 Einwohner |
| 2019 | 10.643 Einwohner |
| 2020 | 10.530 Einwohner |
| 2021 | 10.436 Einwohner |
| 2022 | 10.475 Einwohner |
| 2023 | 10.402 Einwohner |
| 2024 | 10.402 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,88 % |
| 2016 | 5,00 % |
| 2017 | 4,75 % |
| 2018 | 5,19 % |
| 2019 | 4,57 % |
| 2020 | 4,98 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,85 % |
| 2023 | 4,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Burgstädt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Burgstädt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgstädt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgstädt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederfrohna | 6,55 €/m² |
| Hartmannsdorf | 6,51 €/m² |
| Limbach-Oberfrohna | 6,18 €/m² |
| Penig | 6,02 €/m² |
| Mühlau | 5,96 €/m² |
| Claußnitz | 5,84 €/m² |
| Burgstädt | 5,82 €/m² |
| Königshain-Wiederau | 5,78 €/m² |
| Lunzenau | 5,73 €/m² |
| Taura | 5,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgstädt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lunzenau | 9,00 % |
| Penig | 6,80 % |
| Hartmannsdorf | 6,69 % |
| Niederfrohna | 6,21 % |
| Taura | 5,94 % |
| Königshain-Wiederau | 5,38 % |
| Claußnitz | 4,86 % |
| Limbach-Oberfrohna | 4,84 % |
| Burgstädt | 4,79 % |
| Mühlau | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Taura | 2,4 km | 09249 | 5,55 € | 1.120 € | 5,94 % |
| Hartmannsdorf | 3,7 km | 09232 | 6,51 € | 1.167 € | 6,69 % |
| Mühlau | 3,9 km | 09241 | 5,96 € | 1.924 € | 3,72 % |
| Claußnitz | 5,6 km | 09236 | 5,84 € | 1.441 € | 4,86 % |
| Lunzenau, Stadt | 5,7 km | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |
| Königshain-Wiederau | 6,4 km | 09306 | 5,78 € | 1.288 € | 5,38 % |
| Niederfrohna | 6,5 km | 09243 | 6,55 € | 1.265 € | 6,21 % |
| Penig, Stadt | 7,2 km | 09322 | 6,02 € | 1.062 € | 6,80 % |
| Limbach-Oberfrohna, Stadt | 7,4 km | 09212 | 6,18 € | 1.531 € | 4,84 % |
Wo liegt Burgstädt?
Lage
Burgstädt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgstädt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.458 € |
| Bruttomietrendite | 4,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 10.402 |
| Einwohner je km² | 402 |
| Fläche (km²) | 25,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,9201, 12,8059 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgstädt
Was kostet eine Wohnung in Burgstädt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgstädt liegt bei 5,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 407 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.458 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgstädt?
Die Bruttomietrendite in Burgstädt beträgt 4,79 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgstädt über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgstädt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgstädt von 5,23 € auf 3,49 € pro m² — im Mittel -4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgstädt im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Burgstädt liegt bei 4,79 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Burgstädt liegt damit 2,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgstädt?
Burgstädt hat 10.402 Einwohner bei 402 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |