Hartmannsdorf
Hartmannsdorf (PLZ 09232) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 4.433 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 432 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.167 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hartmannsdorf über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,25 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mühlau, Burgstädt und Limbach-Oberfrohna an.
Immobilienpreise in Hartmannsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hartmannsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hartmannsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,25 €/m² |
| 2019 | 4,87 €/m² |
| 2020 | 5,55 €/m² |
| 2021 | 5,41 €/m² |
| 2022 | 5,94 €/m² |
| 2023 | 5,39 €/m² |
| 2024 | 6,03 €/m² |
| 2025 | 6,08 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hartmannsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 939 €/m² |
| 2019 | 677 €/m² |
| 2020 | 907 €/m² |
| 2021 | 918 €/m² |
| 2022 | 1.806 €/m² |
| 2023 | 826 €/m² |
| 2024 | 937 €/m² |
| 2025 | 1.023 €/m² |
| 2026 | 1.008 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hartmannsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,71 % |
| 2019 | 8,63 % |
| 2020 | 7,34 % |
| 2021 | 7,08 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 7,83 % |
| 2024 | 7,73 % |
| 2025 | 7,13 % |
| 2026 | 9,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hartmannsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.417 Einwohner |
| 2016 | 4.381 Einwohner |
| 2017 | 4.416 Einwohner |
| 2018 | 4.449 Einwohner |
| 2019 | 4.493 Einwohner |
| 2020 | 4.421 Einwohner |
| 2021 | 4.374 Einwohner |
| 2022 | 4.453 Einwohner |
| 2023 | 4.435 Einwohner |
| 2024 | 4.433 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hartmannsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,56 % |
| 2016 | 4,45 % |
| 2017 | 3,83 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 3,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hartmannsdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Hartmannsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hartmannsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hartmannsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hartmannsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederfrohna | 6,55 €/m² |
| Hartmannsdorf | 6,51 €/m² |
| Limbach-Oberfrohna | 6,18 €/m² |
| Penig | 6,02 €/m² |
| Mühlau | 5,96 €/m² |
| Claußnitz | 5,84 €/m² |
| Burgstädt | 5,82 €/m² |
| Königshain-Wiederau | 5,78 €/m² |
| Lunzenau | 5,73 €/m² |
| Taura | 5,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hartmannsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hartmannsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lunzenau | 9,00 % |
| Penig | 6,80 % |
| Hartmannsdorf | 6,69 % |
| Niederfrohna | 6,21 % |
| Taura | 5,94 % |
| Königshain-Wiederau | 5,38 % |
| Claußnitz | 4,86 % |
| Limbach-Oberfrohna | 4,84 % |
| Burgstädt | 4,79 % |
| Mühlau | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mühlau | 3,1 km | 09241 | 5,96 € | 1.924 € | 3,72 % |
| Burgstädt, Stadt | 3,7 km | 09217 | 5,82 € | 1.458 € | 4,79 % |
| Limbach-Oberfrohna, Stadt | 3,9 km | 09212 | 6,18 € | 1.531 € | 4,84 % |
| Taura | 4,6 km | 09249 | 5,55 € | 1.120 € | 5,94 % |
| Niederfrohna | 5,6 km | 09243 | 6,55 € | 1.265 € | 6,21 % |
| Claußnitz | 8,0 km | 09236 | 5,84 € | 1.441 € | 4,86 % |
| Penig, Stadt | 8,3 km | 09322 | 6,02 € | 1.062 € | 6,80 % |
| Lunzenau, Stadt | 8,7 km | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |
| Königshain-Wiederau | 10,1 km | 09306 | 5,78 € | 1.288 € | 5,38 % |
Wo liegt Hartmannsdorf?
Lage
Hartmannsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hartmannsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.167 € |
| Bruttomietrendite | 6,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 4.433 |
| Einwohner je km² | 432 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,8868, 12,7988 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hartmannsdorf
Was kostet eine Wohnung in Hartmannsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hartmannsdorf liegt bei 6,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.167 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Hartmannsdorf?
Die Bruttomietrendite in Hartmannsdorf beträgt 6,69 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hartmannsdorf über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hartmannsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hartmannsdorf von 5,25 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hartmannsdorf im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Hartmannsdorf liegt bei 6,69 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Hartmannsdorf liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hartmannsdorf?
Hartmannsdorf hat 4.433 Einwohner bei 432 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |