Seelitz
Seelitz (PLZ 09306) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 1.686 Einwohner auf 31,2 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,04 € pro m², der Kaufpreis bei 778 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seelitz über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,59 € auf 9,06 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rochlitz, Wechselburg und Zettlitz an.
Immobilienpreise in Seelitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seelitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seelitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,59 €/m² |
| 2019 | 4,99 €/m² |
| 2020 | 6,70 €/m² |
| 2021 | 5,23 €/m² |
| 2022 | 4,61 €/m² |
| 2023 | 4,63 €/m² |
| 2024 | 4,67 €/m² |
| 2025 | 6,99 €/m² |
| 2026 | 9,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seelitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 530 €/m² |
| 2022 | 485 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seelitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,38 % |
| 2022 | 11,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seelitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.773 Einwohner |
| 2016 | 1.768 Einwohner |
| 2017 | 1.753 Einwohner |
| 2018 | 1.691 Einwohner |
| 2019 | 1.663 Einwohner |
| 2020 | 1.669 Einwohner |
| 2021 | 1.680 Einwohner |
| 2022 | 1.674 Einwohner |
| 2023 | 1.686 Einwohner |
| 2024 | 1.686 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seelitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,06 % |
| 2016 | 3,30 % |
| 2017 | 3,09 % |
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 4,42 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 2,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Seelitz liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Seelitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seelitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seelitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seelitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erlau | 7,32 €/m² |
| Geithain | 6,54 €/m² |
| Rochlitz | 6,42 €/m² |
| Wechselburg | 6,30 €/m² |
| Seelitz | 6,04 €/m² |
| Königshain-Wiederau | 5,78 €/m² |
| Lunzenau | 5,73 €/m² |
| Geringswalde | 5,39 €/m² |
| Königsfeld | 5,23 €/m² |
| Zettlitz | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seelitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seelitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geringswalde | 10,66 % |
| Seelitz | 9,31 % |
| Lunzenau | 9,00 % |
| Königsfeld | 8,86 % |
| Geithain | 8,59 % |
| Rochlitz | 7,40 % |
| Erlau | 7,28 % |
| Wechselburg | 7,27 % |
| Königshain-Wiederau | 5,38 % |
| Zettlitz | 4,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr | 2,2 km | 09306 | 6,42 € | 1.042 € | 7,40 % |
| Wechselburg | 4,4 km | 09306 | 6,30 € | 1.040 € | 7,27 % |
| Zettlitz | 4,8 km | 09306 | 5,01 € | 1.240 € | 4,85 % |
| Königsfeld | 5,7 km | 09306 | 5,23 € | 708 € | 8,86 % |
| Königshain-Wiederau | 6,5 km | 09306 | 5,78 € | 1.288 € | 5,38 % |
| Geringswalde, Stadt | 7,7 km | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Erlau | 8,2 km | 09306 | 7,32 € | 1.207 € | 7,28 % |
| Geithain, Stadt | 9,1 km | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Lunzenau, Stadt | 9,2 km | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |
Wo liegt Seelitz?
Lage
Seelitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seelitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 778 € |
| Bruttomietrendite | 9,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 1.686 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 31,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 51,0313, 12,8203 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seelitz
Was kostet eine Wohnung in Seelitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seelitz liegt bei 6,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 423 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 778 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Seelitz?
Die Bruttomietrendite in Seelitz beträgt 9,31 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seelitz über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seelitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seelitz von 4,59 € auf 9,06 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Seelitz im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Seelitz liegt bei 9,31 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Seelitz liegt damit 2,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seelitz?
Seelitz hat 1.686 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |
| Lunzenau, Stadt | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |