Königsfeld
Königsfeld (PLZ 09306) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 1.350 Einwohner auf 28,4 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,23 € pro m², der Kaufpreis bei 708 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,3 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Königsfeld über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,43 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rochlitz, Geithain und Seelitz an.
Immobilienpreise in Königsfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Königsfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Königsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,43 €/m² |
| 2020 | 4,98 €/m² |
| 2021 | 4,55 €/m² |
| 2022 | 4,92 €/m² |
| 2023 | 4,82 €/m² |
| 2024 | 5,13 €/m² |
| 2025 | 6,44 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Königsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.205 €/m² |
| 2022 | 530 €/m² |
| 2023 | 853 €/m² |
| 2024 | 1.905 €/m² |
| 2025 | 481 €/m² |
| 2026 | 479 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Königsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 11,15 % |
| 2023 | 6,78 % |
| 2024 | 3,23 % |
| 2026 | 12,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Königsfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.492 Einwohner |
| 2016 | 1.468 Einwohner |
| 2017 | 1.444 Einwohner |
| 2018 | 1.425 Einwohner |
| 2019 | 1.391 Einwohner |
| 2020 | 1.379 Einwohner |
| 2021 | 1.358 Einwohner |
| 2022 | 1.356 Einwohner |
| 2023 | 1.350 Einwohner |
| 2024 | 1.350 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Königsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,01 % |
| 2016 | 3,29 % |
| 2017 | 2,90 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 2,62 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Königsfeld liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Königsfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Königsfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Königsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Königsfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geithain | 6,54 €/m² |
| Rochlitz | 6,42 €/m² |
| Wechselburg | 6,30 €/m² |
| Colditz | 6,11 €/m² |
| Seelitz | 6,04 €/m² |
| Königshain-Wiederau | 5,78 €/m² |
| Lunzenau | 5,73 €/m² |
| Geringswalde | 5,39 €/m² |
| Königsfeld | 5,23 €/m² |
| Zettlitz | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Königsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Königsfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geringswalde | 10,66 % |
| Seelitz | 9,31 % |
| Lunzenau | 9,00 % |
| Königsfeld | 8,86 % |
| Geithain | 8,59 % |
| Rochlitz | 7,40 % |
| Wechselburg | 7,27 % |
| Königshain-Wiederau | 5,38 % |
| Colditz | 5,34 % |
| Zettlitz | 4,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr | 3,6 km | 09306 | 6,42 € | 1.042 € | 7,40 % |
| Geithain, Stadt | 4,3 km | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Seelitz | 5,7 km | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Zettlitz | 5,8 km | 09306 | 5,01 € | 1.240 € | 4,85 % |
| Wechselburg | 6,7 km | 09306 | 6,30 € | 1.040 € | 7,27 % |
| Colditz, Stadt | 7,8 km | 04680 | 6,11 € | 1.374 € | 5,34 % |
| Geringswalde, Stadt | 10,4 km | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Lunzenau, Stadt | 11,5 km | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |
| Königshain-Wiederau | 11,5 km | 09306 | 5,78 € | 1.288 € | 5,38 % |
Wo liegt Königsfeld?
Lage
Königsfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Königsfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 708 € |
| Bruttomietrendite | 8,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,3 |
| Einwohner | 1.350 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 28,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 51,0631, 12,7557 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Königsfeld
Was kostet eine Wohnung in Königsfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Königsfeld liegt bei 5,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 366 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 708 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 49.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Königsfeld?
Die Bruttomietrendite in Königsfeld beträgt 8,86 %, der Kaufpreisfaktor 11,3 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Königsfeld über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Königsfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Königsfeld von 4,43 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Königsfeld im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Königsfeld liegt bei 8,86 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Königsfeld liegt damit 1,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Königsfeld?
Königsfeld hat 1.350 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |