Colditz, Stadt
Colditz (PLZ 04680) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 8.447 Einwohner auf 84,1 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,11 € pro m², der Kaufpreis bei 1.374 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Colditz über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,18 € auf 6,39 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zettlitz, Königsfeld und Geringswalde an.
Immobilienpreise in Colditz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Colditz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Colditz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,18 €/m² |
| 2019 | 5,19 €/m² |
| 2020 | 4,99 €/m² |
| 2021 | 5,22 €/m² |
| 2022 | 5,48 €/m² |
| 2023 | 5,36 €/m² |
| 2024 | 5,84 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
| 2026 | 6,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Colditz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 768 €/m² |
| 2019 | 663 €/m² |
| 2020 | 273 €/m² |
| 2021 | 689 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 959 €/m² |
| 2024 | 889 €/m² |
| 2025 | 1.548 €/m² |
| 2026 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Colditz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,10 % |
| 2019 | 9,39 % |
| 2021 | 9,09 % |
| 2022 | 4,63 % |
| 2023 | 6,70 % |
| 2024 | 7,88 % |
| 2025 | 5,04 % |
| 2026 | 4,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Colditz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.752 Einwohner |
| 2016 | 8.720 Einwohner |
| 2017 | 8.625 Einwohner |
| 2018 | 8.472 Einwohner |
| 2019 | 8.422 Einwohner |
| 2020 | 8.374 Einwohner |
| 2021 | 8.313 Einwohner |
| 2022 | 8.381 Einwohner |
| 2023 | 8.447 Einwohner |
| 2024 | 8.447 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Colditz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,19 % |
| 2016 | 5,94 % |
| 2017 | 5,96 % |
| 2018 | 6,15 % |
| 2019 | 5,47 % |
| 2020 | 6,07 % |
| 2021 | 5,93 % |
| 2022 | 5,70 % |
| 2023 | 6,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Colditz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Colditz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Colditz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Colditz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Colditz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geithain | 6,54 €/m² |
| Rochlitz | 6,42 €/m² |
| Bad Lausick | 6,42 €/m² |
| Colditz | 6,11 €/m² |
| Seelitz | 6,04 €/m² |
| Hartha | 5,98 €/m² |
| Leisnig | 5,42 €/m² |
| Geringswalde | 5,39 €/m² |
| Königsfeld | 5,23 €/m² |
| Zettlitz | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Colditz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Colditz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geringswalde | 10,66 % |
| Seelitz | 9,31 % |
| Leisnig | 8,98 % |
| Königsfeld | 8,86 % |
| Geithain | 8,59 % |
| Hartha | 7,42 % |
| Rochlitz | 7,40 % |
| Bad Lausick | 7,19 % |
| Colditz | 5,34 % |
| Zettlitz | 4,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zettlitz | 6,2 km | 09306 | 5,01 € | 1.240 € | 4,85 % |
| Königsfeld | 7,8 km | 09306 | 5,23 € | 708 € | 8,86 % |
| Geringswalde, Stadt | 8,6 km | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr | 8,9 km | 09306 | 6,42 € | 1.042 € | 7,40 % |
| Leisnig, Stadt | 9,2 km | 04703 | 5,42 € | 724 € | 8,98 % |
| Seelitz | 10,5 km | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Geithain, Stadt | 11,1 km | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Bad Lausick, Stadt | 11,8 km | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |
| Hartha, Stadt | 12,3 km | 04746 | 5,98 € | 968 € | 7,42 % |
Wo liegt Colditz?
Lage
Colditz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Colditz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.374 € |
| Bruttomietrendite | 5,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 8.447 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 84,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,1257, 12,8068 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Colditz
Was kostet eine Wohnung in Colditz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Colditz liegt bei 6,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 428 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.374 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Colditz?
Die Bruttomietrendite in Colditz beträgt 5,34 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Colditz über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Colditz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Colditz von 5,18 € auf 6,39 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Colditz im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Colditz liegt bei 5,34 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Colditz liegt damit 0,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Colditz?
Colditz hat 8.447 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |