Neukieritzsch
Neukieritzsch (PLZ 04575) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 6.979 Einwohner auf 57,1 km², das entspricht 122 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.115 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,8 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neukieritzsch über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,32 € auf 7,83 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rötha, Böhlen und Borna an.
Immobilienpreise in Neukieritzsch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neukieritzsch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neukieritzsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,32 €/m² |
| 2019 | 5,43 €/m² |
| 2020 | 5,38 €/m² |
| 2021 | 5,66 €/m² |
| 2022 | 6,57 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,31 €/m² |
| 2025 | 6,83 €/m² |
| 2026 | 7,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neukieritzsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 624 €/m² |
| 2019 | 623 €/m² |
| 2020 | 670 €/m² |
| 2021 | 915 €/m² |
| 2022 | 1.125 €/m² |
| 2023 | 2.116 €/m² |
| 2024 | 952 €/m² |
| 2025 | 1.391 €/m² |
| 2026 | 1.034 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neukieritzsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,23 % |
| 2019 | 10,45 % |
| 2020 | 9,63 % |
| 2021 | 7,43 % |
| 2022 | 7,01 % |
| 2023 | 3,46 % |
| 2024 | 7,96 % |
| 2025 | 5,89 % |
| 2026 | 9,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neukieritzsch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.879 Einwohner |
| 2016 | 6.921 Einwohner |
| 2017 | 6.857 Einwohner |
| 2018 | 6.908 Einwohner |
| 2019 | 6.885 Einwohner |
| 2020 | 6.811 Einwohner |
| 2021 | 6.763 Einwohner |
| 2022 | 6.926 Einwohner |
| 2023 | 6.979 Einwohner |
| 2024 | 6.979 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neukieritzsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,62 % |
| 2016 | 5,70 % |
| 2017 | 5,67 % |
| 2018 | 5,92 % |
| 2019 | 5,46 % |
| 2020 | 5,51 % |
| 2021 | 5,53 % |
| 2022 | 5,63 % |
| 2023 | 6,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Neukieritzsch liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Neukieritzsch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neukieritzsch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neukieritzsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neukieritzsch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zwenkau | 8,48 €/m² |
| Böhlen | 7,66 €/m² |
| Rötha | 7,06 €/m² |
| Groitzsch | 6,89 €/m² |
| Neukieritzsch | 6,75 €/m² |
| Borna | 6,56 €/m² |
| Regis-Breitingen | 6,26 €/m² |
| Lucka | 6,11 €/m² |
| Kitzscher | 5,97 €/m² |
| Haselbach | 5,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neukieritzsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neukieritzsch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haselbach | 8,38 % |
| Neukieritzsch | 7,27 % |
| Groitzsch | 7,17 % |
| Regis-Breitingen | 7,03 % |
| Lucka | 6,95 % |
| Kitzscher | 6,84 % |
| Rötha | 5,78 % |
| Böhlen | 5,34 % |
| Zwenkau | 4,13 % |
| Borna | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rötha, Stadt | 5,1 km | 04571 | 7,06 € | 1.466 € | 5,78 % |
| Böhlen, Stadt | 5,8 km | 04564 | 7,66 € | 1.723 € | 5,34 % |
| Borna, Stadt | 7,0 km | 04552 | 6,56 € | 2.230 € | 3,53 % |
| Regis-Breitingen, Stadt | 7,4 km | 04565 | 6,26 € | 1.069 € | 7,03 % |
| Lucka, Stadt | 8,1 km | 04613 | 6,11 € | 1.055 € | 6,95 % |
| Groitzsch, Stadt | 8,9 km | 04539 | 6,89 € | 1.153 € | 7,17 % |
| Zwenkau, Stadt | 9,2 km | 04442 | 8,48 € | 2.463 € | 4,13 % |
| Haselbach | 9,5 km | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Kitzscher, Stadt | 10,2 km | 04567 | 5,97 € | 1.048 € | 6,84 % |
Wo liegt Neukieritzsch?
Lage
Neukieritzsch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neukieritzsch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.115 € |
| Bruttomietrendite | 7,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,8 |
| Einwohner | 6.979 |
| Einwohner je km² | 122 |
| Fläche (km²) | 57,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,1523, 12,4091 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neukieritzsch
Was kostet eine Wohnung in Neukieritzsch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neukieritzsch liegt bei 6,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.115 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Neukieritzsch?
Die Bruttomietrendite in Neukieritzsch beträgt 7,27 %, der Kaufpreisfaktor 13,8 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neukieritzsch über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neukieritzsch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neukieritzsch von 5,32 € auf 7,83 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Neukieritzsch im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Neukieritzsch liegt bei 7,27 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Neukieritzsch liegt damit 1,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neukieritzsch?
Neukieritzsch hat 6.979 Einwohner bei 122 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |
| Groitzsch, Stadt | 04539 | 6,89 € | 1.153 € | 7,17 % |