Bad Lausick, Stadt
Bad Lausick (PLZ 04651) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 8.207 Einwohner auf 70,0 km², das entspricht 117 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.072 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Lausick über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,12 € auf 6,52 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kitzscher, Otterwisch und Borna an.
Immobilienpreise in Bad Lausick im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Lausick entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Lausick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,12 €/m² |
| 2019 | 5,32 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 5,73 €/m² |
| 2022 | 5,96 €/m² |
| 2023 | 6,48 €/m² |
| 2024 | 6,29 €/m² |
| 2025 | 5,87 €/m² |
| 2026 | 6,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Lausick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 520 €/m² |
| 2019 | 547 €/m² |
| 2020 | 1.209 €/m² |
| 2021 | 912 €/m² |
| 2022 | 1.281 €/m² |
| 2023 | 829 €/m² |
| 2024 | 792 €/m² |
| 2025 | 577 €/m² |
| 2026 | 827 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Lausick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,81 % |
| 2019 | 11,68 % |
| 2020 | 5,79 % |
| 2021 | 7,54 % |
| 2022 | 5,58 % |
| 2023 | 9,38 % |
| 2024 | 9,53 % |
| 2025 | 12,21 % |
| 2026 | 9,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Lausick
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.090 Einwohner |
| 2016 | 8.081 Einwohner |
| 2017 | 8.032 Einwohner |
| 2018 | 8.005 Einwohner |
| 2019 | 7.984 Einwohner |
| 2020 | 8.087 Einwohner |
| 2021 | 8.113 Einwohner |
| 2022 | 8.191 Einwohner |
| 2023 | 8.207 Einwohner |
| 2024 | 8.207 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Lausick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,52 % |
| 2016 | 5,11 % |
| 2017 | 4,37 % |
| 2018 | 4,54 % |
| 2019 | 4,12 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 4,49 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 4,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Lausick liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Bad Lausick im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Lausick ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Lausick ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Lausick
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Belgershain | 8,16 €/m² |
| Grimma | 7,47 €/m² |
| Parthenstein | 6,80 €/m² |
| Frohburg | 6,69 €/m² |
| Otterwisch | 6,62 €/m² |
| Borna | 6,56 €/m² |
| Geithain | 6,54 €/m² |
| Bad Lausick | 6,42 €/m² |
| Colditz | 6,11 €/m² |
| Kitzscher | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Lausick ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Lausick
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geithain | 8,59 % |
| Frohburg | 8,20 % |
| Bad Lausick | 7,19 % |
| Kitzscher | 6,84 % |
| Parthenstein | 6,84 % |
| Otterwisch | 6,23 % |
| Belgershain | 5,55 % |
| Colditz | 5,34 % |
| Grimma | 4,78 % |
| Borna | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kitzscher, Stadt | 6,2 km | 04567 | 5,97 € | 1.048 € | 6,84 % |
| Otterwisch | 6,8 km | 04668 | 6,62 € | 1.276 € | 6,23 % |
| Borna, Stadt | 10,2 km | 04552 | 6,56 € | 2.230 € | 3,53 % |
| Geithain, Stadt | 10,8 km | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 11,3 km | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Grimma, Stadt | 11,8 km | 04668 | 7,47 € | 1.877 € | 4,78 % |
| Belgershain | 11,8 km | 04683 | 8,16 € | 1.764 € | 5,55 % |
| Colditz, Stadt | 11,8 km | 04680 | 6,11 € | 1.374 € | 5,34 % |
| Parthenstein | 12,1 km | 04668 | 6,80 € | 1.193 € | 6,84 % |
Wo liegt Bad Lausick?
Lage
Bad Lausick auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Lausick
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.072 € |
| Bruttomietrendite | 7,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 8.207 |
| Einwohner je km² | 117 |
| Fläche (km²) | 70,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,1446, 12,6403 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Lausick
Was kostet eine Wohnung in Bad Lausick?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Lausick liegt bei 6,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.072 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Lausick?
Die Bruttomietrendite in Bad Lausick beträgt 7,19 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Lausick über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Lausick entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Lausick von 5,12 € auf 6,52 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Lausick im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Lausick liegt bei 7,19 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Bad Lausick liegt damit 1,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Lausick?
Bad Lausick hat 8.207 Einwohner bei 117 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Groitzsch, Stadt | 04539 | 6,89 € | 1.153 € | 7,17 % |