Grimma, Stadt
Grimma (PLZ 04668) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 28.269 Einwohner auf 218,2 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.877 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grimma über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,68 € auf 8,18 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Trebsen/Mulde, Parthenstein und Otterwisch an.
Immobilienpreise in Grimma im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grimma entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grimma
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,68 €/m² |
| 2019 | 5,64 €/m² |
| 2020 | 6,08 €/m² |
| 2021 | 5,87 €/m² |
| 2022 | 6,33 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 6,99 €/m² |
| 2025 | 7,21 €/m² |
| 2026 | 8,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grimma
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.786 €/m² |
| 2019 | 708 €/m² |
| 2020 | 1.039 €/m² |
| 2021 | 1.802 €/m² |
| 2022 | 1.879 €/m² |
| 2023 | 1.540 €/m² |
| 2024 | 1.734 €/m² |
| 2025 | 1.822 €/m² |
| 2026 | 1.796 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grimma
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 9,55 % |
| 2020 | 7,02 % |
| 2021 | 3,91 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 4,87 % |
| 2024 | 4,84 % |
| 2025 | 4,75 % |
| 2026 | 5,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grimma
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 28.480 Einwohner |
| 2016 | 28.322 Einwohner |
| 2017 | 28.153 Einwohner |
| 2018 | 28.180 Einwohner |
| 2019 | 28.173 Einwohner |
| 2020 | 28.149 Einwohner |
| 2021 | 28.054 Einwohner |
| 2022 | 28.205 Einwohner |
| 2023 | 28.269 Einwohner |
| 2024 | 28.269 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grimma
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,31 % |
| 2016 | 4,97 % |
| 2017 | 6,00 % |
| 2018 | 6,10 % |
| 2019 | 5,80 % |
| 2020 | 6,60 % |
| 2021 | 6,41 % |
| 2022 | 5,74 % |
| 2023 | 6,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Grimma liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Grimma im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grimma ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grimma ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grimma
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brandis | 8,51 €/m² |
| Naunhof | 8,32 €/m² |
| Belgershain | 8,16 €/m² |
| Trebsen/Mulde | 7,74 €/m² |
| Grimma | 7,47 €/m² |
| Bennewitz | 7,22 €/m² |
| Parthenstein | 6,80 €/m² |
| Otterwisch | 6,62 €/m² |
| Bad Lausick | 6,42 €/m² |
| Colditz | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grimma ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grimma
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Lausick | 7,19 % |
| Parthenstein | 6,84 % |
| Otterwisch | 6,23 % |
| Trebsen/Mulde | 5,81 % |
| Belgershain | 5,55 % |
| Colditz | 5,34 % |
| Brandis | 5,25 % |
| Bennewitz | 5,22 % |
| Grimma | 4,78 % |
| Naunhof | 3,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Trebsen/Mulde, Stadt | 6,3 km | 04687 | 7,74 € | 1.599 € | 5,81 % |
| Parthenstein | 6,4 km | 04668 | 6,80 € | 1.193 € | 6,84 % |
| Otterwisch | 8,9 km | 04668 | 6,62 € | 1.276 € | 6,23 % |
| Naunhof, Stadt | 10,8 km | 04683 | 8,32 € | 2.505 € | 3,98 % |
| Bad Lausick, Stadt | 11,8 km | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |
| Belgershain | 12,4 km | 04683 | 8,16 € | 1.764 € | 5,55 % |
| Colditz, Stadt | 13,4 km | 04680 | 6,11 € | 1.374 € | 5,34 % |
| Brandis, Stadt | 13,7 km | 04821 | 8,51 € | 1.946 € | 5,25 % |
| Bennewitz | 14,0 km | 04828 | 7,22 € | 1.658 € | 5,22 % |
Wo liegt Grimma?
Lage
Grimma auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grimma
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.877 € |
| Bruttomietrendite | 4,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 28.269 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 218,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,2355, 12,7271 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grimma
Was kostet eine Wohnung in Grimma?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grimma liegt bei 7,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 523 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.877 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Grimma?
Die Bruttomietrendite in Grimma beträgt 4,78 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grimma über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grimma entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grimma von 5,68 € auf 8,18 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Grimma im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Grimma liegt bei 4,78 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Grimma liegt damit 1,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grimma?
Grimma hat 28.269 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |