Bennewitz
Bennewitz (PLZ 04828) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 5.069 Einwohner auf 46,8 km², das entspricht 108 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.658 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bennewitz über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,28 € auf 6,58 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wurzen, Machern und Brandis an.
Immobilienpreise in Bennewitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bennewitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bennewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,28 €/m² |
| 2019 | 5,49 €/m² |
| 2020 | 6,13 €/m² |
| 2021 | 6,18 €/m² |
| 2022 | 6,25 €/m² |
| 2023 | 5,96 €/m² |
| 2024 | 7,21 €/m² |
| 2025 | 6,85 €/m² |
| 2026 | 6,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bennewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.193 €/m² |
| 2020 | 1.181 €/m² |
| 2021 | 1.734 €/m² |
| 2022 | 615 €/m² |
| 2023 | 1.866 €/m² |
| 2024 | 1.728 €/m² |
| 2025 | 1.576 €/m² |
| 2026 | 1.692 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bennewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,52 % |
| 2020 | 6,23 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 12,20 % |
| 2023 | 3,83 % |
| 2024 | 5,01 % |
| 2025 | 5,22 % |
| 2026 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bennewitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.906 Einwohner |
| 2016 | 4.957 Einwohner |
| 2017 | 4.948 Einwohner |
| 2018 | 4.988 Einwohner |
| 2019 | 4.962 Einwohner |
| 2020 | 4.995 Einwohner |
| 2021 | 5.014 Einwohner |
| 2022 | 5.101 Einwohner |
| 2023 | 5.069 Einwohner |
| 2024 | 5.069 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bennewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,00 % |
| 2016 | 3,93 % |
| 2017 | 3,75 % |
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 2,96 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bennewitz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Bennewitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bennewitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bennewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bennewitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brandis | 8,51 €/m² |
| Jesewitz | 8,38 €/m² |
| Borsdorf | 8,29 €/m² |
| Machern | 8,17 €/m² |
| Trebsen/Mulde | 7,74 €/m² |
| Thallwitz | 7,45 €/m² |
| Wurzen | 7,40 €/m² |
| Eilenburg | 7,39 €/m² |
| Bennewitz | 7,22 €/m² |
| Lossatal | 6,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bennewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bennewitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thallwitz | 10,54 % |
| Wurzen | 7,25 % |
| Jesewitz | 7,14 % |
| Lossatal | 6,57 % |
| Trebsen/Mulde | 5,81 % |
| Brandis | 5,25 % |
| Eilenburg | 5,25 % |
| Bennewitz | 5,22 % |
| Borsdorf | 4,16 % |
| Machern | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wurzen, Stadt | 2,0 km | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Machern | 5,7 km | 04827 | 8,17 € | 2.452 € | 4,00 % |
| Brandis, Stadt | 7,6 km | 04821 | 8,51 € | 1.946 € | 5,25 % |
| Thallwitz | 8,3 km | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Trebsen/Mulde, Stadt | 8,5 km | 04687 | 7,74 € | 1.599 € | 5,81 % |
| Lossatal | 12,0 km | 04808 | 6,54 € | 1.195 € | 6,57 % |
| Borsdorf | 12,0 km | 04451 | 8,29 € | 2.392 € | 4,16 % |
| Eilenburg, Stadt | 12,3 km | 04838 | 7,39 € | 1.689 € | 5,25 % |
| Jesewitz | 12,4 km | 04838 | 8,38 € | 1.407 € | 7,14 % |
Wo liegt Bennewitz?
Lage
Bennewitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bennewitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.658 € |
| Bruttomietrendite | 5,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 5.069 |
| Einwohner je km² | 108 |
| Fläche (km²) | 46,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,3606, 12,7109 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bennewitz
Was kostet eine Wohnung in Bennewitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bennewitz liegt bei 7,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.658 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Bennewitz?
Die Bruttomietrendite in Bennewitz beträgt 5,22 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bennewitz über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bennewitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bennewitz von 6,28 € auf 6,58 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bennewitz im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Bennewitz liegt bei 5,22 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Bennewitz liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bennewitz?
Bennewitz hat 5.069 Einwohner bei 108 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |