Jesewitz
Jesewitz (PLZ 04838) liegt im Kreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 3.092 Einwohner auf 52,4 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.407 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,0 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jesewitz über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,09 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordsachsen Rang 316 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 179, Stärkerang 329). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Taucha, Eilenburg und Thallwitz an.
Immobilienpreise in Jesewitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jesewitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jesewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 €/m² |
| 2019 | 5,42 €/m² |
| 2020 | 6,59 €/m² |
| 2021 | 8,12 €/m² |
| 2022 | 5,71 €/m² |
| 2023 | 13,23 €/m² |
| 2024 | 5,98 €/m² |
| 2025 | 9,58 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jesewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.276 €/m² |
| 2019 | 1.216 €/m² |
| 2021 | 2.717 €/m² |
| 2022 | 2.086 €/m² |
| 2023 | 1.875 €/m² |
| 2024 | 1.555 €/m² |
| 2025 | 1.711 €/m² |
| 2026 | 1.534 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jesewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,79 % |
| 2019 | 5,35 % |
| 2021 | 3,59 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 8,47 % |
| 2024 | 4,61 % |
| 2025 | 6,72 % |
| 2026 | 7,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jesewitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.017 Einwohner |
| 2016 | 3.047 Einwohner |
| 2017 | 3.068 Einwohner |
| 2018 | 3.085 Einwohner |
| 2019 | 3.090 Einwohner |
| 2020 | 3.090 Einwohner |
| 2021 | 3.087 Einwohner |
| 2022 | 3.074 Einwohner |
| 2023 | 3.092 Einwohner |
| 2024 | 3.092 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jesewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,03 % |
| 2016 | 3,49 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,66 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 316 Rang |
| Dynamik | 179 Rang |
| Stärke | 329 Rang |
| Demografie | 332 Rang |
| Arbeitsmarkt | 323 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 278 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 253 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Jesewitz liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Jesewitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jesewitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jesewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jesewitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Taucha | 10,36 €/m² |
| Krostitz | 9,11 €/m² |
| Brandis | 8,51 €/m² |
| Jesewitz | 8,38 €/m² |
| Schönwölkau | 8,31 €/m² |
| Borsdorf | 8,29 €/m² |
| Machern | 8,17 €/m² |
| Zschepplin | 7,52 €/m² |
| Thallwitz | 7,45 €/m² |
| Eilenburg | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jesewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jesewitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thallwitz | 10,54 % |
| Zschepplin | 8,36 % |
| Jesewitz | 7,14 % |
| Schönwölkau | 6,22 % |
| Eilenburg | 5,25 % |
| Brandis | 5,25 % |
| Krostitz | 5,12 % |
| Taucha | 5,00 % |
| Borsdorf | 4,16 % |
| Machern | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Taucha, Stadt | 6,2 km | 04425 | 10,36 € | 2.489 € | 5,00 % |
| Eilenburg, Stadt | 6,4 km | 04838 | 7,39 € | 1.689 € | 5,25 % |
| Thallwitz | 8,3 km | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Machern | 8,5 km | 04827 | 8,17 € | 2.452 € | 4,00 % |
| Borsdorf | 8,5 km | 04451 | 8,29 € | 2.392 € | 4,16 % |
| Krostitz | 8,7 km | 04509 | 9,11 € | 2.133 € | 5,12 % |
| Zschepplin | 9,2 km | 04838 | 7,52 € | 1.079 € | 8,36 % |
| Schönwölkau | 9,3 km | 04509 | 8,31 € | 1.603 € | 6,22 % |
| Brandis, Stadt | 10,4 km | 04821 | 8,51 € | 1.946 € | 5,25 % |
Wo liegt Jesewitz?
Lage
Jesewitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jesewitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.407 € |
| Bruttomietrendite | 7,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,0 |
| Einwohner | 3.092 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 52,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #316 |
| Prognos Dynamikrang | #179 |
| Prognos Stärkerang | #329 |
| Koordinaten | 51,4229, 12,5625 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jesewitz
Was kostet eine Wohnung in Jesewitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jesewitz liegt bei 8,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.407 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Jesewitz?
Die Bruttomietrendite in Jesewitz beträgt 7,14 %, der Kaufpreisfaktor 14,0 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jesewitz über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jesewitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jesewitz von 5,09 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Jesewitz im Vergleich zum Kreis Nordsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Jesewitz liegt bei 7,14 %, der Durchschnitt im Kreis Nordsachsen bei 7,68 %. Jesewitz liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jesewitz?
Jesewitz hat 3.092 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Trossin | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
| Liebschützberg | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Wermsdorf | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Naundorf | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Mügeln, Stadt | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Arzberg | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Dommitzsch, Stadt | 04880 | 5,46 € | 730 € | 8,98 % |