Liebschützberg
Liebschützberg (PLZ 04758) liegt im Kreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 2.894 Einwohner auf 68,7 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,62 € pro m², der Kaufpreis bei 642 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,1 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Liebschützberg über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,77 € auf 7,02 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordsachsen Rang 316 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 179, Stärkerang 329). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Strehla, Oschatz und Stauchitz an.
Immobilienpreise in Liebschützberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Liebschützberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Liebschützberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,77 €/m² |
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 3,98 €/m² |
| 2021 | 6,12 €/m² |
| 2022 | 6,05 €/m² |
| 2023 | 6,27 €/m² |
| 2024 | 6,14 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
| 2026 | 7,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Liebschützberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.071 €/m² |
| 2021 | 435 €/m² |
| 2022 | 1.349 €/m² |
| 2023 | 1.016 €/m² |
| 2024 | 826 €/m² |
| 2025 | 583 €/m² |
| 2026 | 439 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Liebschützberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,58 % |
| 2022 | 5,38 % |
| 2023 | 7,41 % |
| 2024 | 8,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Liebschützberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.996 Einwohner |
| 2016 | 2.960 Einwohner |
| 2017 | 2.930 Einwohner |
| 2018 | 2.945 Einwohner |
| 2019 | 2.975 Einwohner |
| 2020 | 2.958 Einwohner |
| 2021 | 2.957 Einwohner |
| 2022 | 2.937 Einwohner |
| 2023 | 2.894 Einwohner |
| 2024 | 2.894 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Liebschützberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,90 % |
| 2016 | 10,60 % |
| 2017 | 4,31 % |
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,46 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 3,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 316 Rang |
| Dynamik | 179 Rang |
| Stärke | 329 Rang |
| Demografie | 332 Rang |
| Arbeitsmarkt | 323 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 278 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 253 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Liebschützberg liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Liebschützberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Liebschützberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Liebschützberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Liebschützberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Liebschützberg | 6,62 €/m² |
| Oschatz | 6,48 €/m² |
| Stauchitz | 6,35 €/m² |
| Naundorf | 6,28 €/m² |
| Zeithain | 6,22 €/m² |
| Riesa | 6,14 €/m² |
| Jahnatal | 5,85 €/m² |
| Strehla | 5,82 €/m² |
| Cavertitz | 5,73 €/m² |
| Hirschstein | 5,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Liebschützberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Liebschützberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Cavertitz | 14,38 % |
| Zeithain | 13,95 % |
| Liebschützberg | 12,38 % |
| Stauchitz | 10,72 % |
| Naundorf | 10,57 % |
| Hirschstein | 8,69 % |
| Oschatz | 7,22 % |
| Strehla | 7,00 % |
| Riesa | 6,64 % |
| Jahnatal | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Strehla, Stadt | 5,1 km | 01616 | 5,82 € | 998 € | 7,00 % |
| Oschatz, Stadt | 5,6 km | 04758 | 6,48 € | 1.076 € | 7,22 % |
| Stauchitz | 8,2 km | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Naundorf | 8,4 km | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Riesa, Stadt | 8,5 km | 01589 | 6,14 € | 1.109 € | 6,64 % |
| Cavertitz | 8,9 km | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Zeithain | 10,9 km | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Hirschstein | 10,9 km | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Jahnatal | 12,6 km | 04749 | 5,85 € | 1.965 € | 3,57 % |
Wo liegt Liebschützberg?
Lage
Liebschützberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Liebschützberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 642 € |
| Bruttomietrendite | 12,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,1 |
| Einwohner | 2.894 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 68,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #316 |
| Prognos Dynamikrang | #179 |
| Prognos Stärkerang | #329 |
| Koordinaten | 51,3146, 13,1845 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Liebschützberg
Was kostet eine Wohnung in Liebschützberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Liebschützberg liegt bei 6,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 463 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 642 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 44.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Liebschützberg?
Die Bruttomietrendite in Liebschützberg beträgt 12,38 %, der Kaufpreisfaktor 8,1 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Liebschützberg über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Liebschützberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Liebschützberg von 6,77 € auf 7,02 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Liebschützberg im Vergleich zum Kreis Nordsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Liebschützberg liegt bei 12,38 %, der Durchschnitt im Kreis Nordsachsen bei 7,68 %. Liebschützberg liegt damit 4,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Liebschützberg?
Liebschützberg hat 2.894 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Trossin | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
| Wermsdorf | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Naundorf | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Mügeln, Stadt | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Arzberg | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Dommitzsch, Stadt | 04880 | 5,46 € | 730 € | 8,98 % |
| Beilrode | 04886 | 5,84 € | 823 € | 8,52 % |