Dommitzsch, Stadt
Dommitzsch (PLZ 04880) liegt im Kreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 2.319 Einwohner auf 30,4 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,46 € pro m², der Kaufpreis bei 730 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,1 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dommitzsch über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,53 € auf 4,92 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -21,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordsachsen Rang 316 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 179, Stärkerang 329). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elsnig, Trossin und Dreiheide an.
Immobilienpreise in Dommitzsch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dommitzsch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dommitzsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,53 €/m² |
| 2019 | 5,02 €/m² |
| 2020 | 5,27 €/m² |
| 2021 | 5,49 €/m² |
| 2022 | 5,11 €/m² |
| 2023 | 5,97 €/m² |
| 2024 | 6,04 €/m² |
| 2025 | 5,62 €/m² |
| 2026 | 4,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dommitzsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.229 €/m² |
| 2023 | 1.035 €/m² |
| 2024 | 761 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dommitzsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,99 % |
| 2023 | 6,92 % |
| 2024 | 9,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dommitzsch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.564 Einwohner |
| 2016 | 2.503 Einwohner |
| 2017 | 2.484 Einwohner |
| 2018 | 2.458 Einwohner |
| 2019 | 2.458 Einwohner |
| 2020 | 2.426 Einwohner |
| 2021 | 2.403 Einwohner |
| 2022 | 2.400 Einwohner |
| 2023 | 2.319 Einwohner |
| 2024 | 2.319 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dommitzsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,64 % |
| 2016 | 7,41 % |
| 2017 | 6,36 % |
| 2018 | 5,44 % |
| 2019 | 5,20 % |
| 2020 | 6,24 % |
| 2021 | 6,35 % |
| 2022 | 5,55 % |
| 2023 | 5,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 316 Rang |
| Dynamik | 179 Rang |
| Stärke | 329 Rang |
| Demografie | 332 Rang |
| Arbeitsmarkt | 323 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 278 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 253 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Dommitzsch liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Dommitzsch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dommitzsch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dommitzsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dommitzsch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jessen (Elster) | 7,62 €/m² |
| Mockrehna | 6,98 €/m² |
| Torgau | 6,63 €/m² |
| Bad Schmiedeberg | 6,11 €/m² |
| Beilrode | 5,84 €/m² |
| Trossin | 5,59 €/m² |
| Annaburg | 5,53 €/m² |
| Dreiheide | 5,51 €/m² |
| Dommitzsch | 5,46 €/m² |
| Elsnig | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dommitzsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dommitzsch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Trossin | 13,56 % |
| Annaburg | 9,62 % |
| Dommitzsch | 8,98 % |
| Beilrode | 8,52 % |
| Elsnig | 8,49 % |
| Jessen (Elster) | 7,73 % |
| Torgau | 7,33 % |
| Mockrehna | 6,95 % |
| Bad Schmiedeberg | 6,88 % |
| Dreiheide | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elsnig | 4,4 km | 04880 | 5,42 € | 767 € | 8,49 % |
| Trossin | 4,7 km | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
| Dreiheide | 9,1 km | 04860 | 5,51 € | 1.580 € | 4,19 % |
| Bad Schmiedeberg, Stadt | 11,6 km | 06905 | 6,11 € | 1.067 € | 6,88 % |
| Torgau, Stadt | 12,3 km | 04860 | 6,63 € | 1.085 € | 7,33 % |
| Beilrode | 14,9 km | 04886 | 5,84 € | 823 € | 8,52 % |
| Annaburg, Stadt | 15,2 km | 06925 | 5,53 € | 690 € | 9,62 % |
| Mockrehna | 15,4 km | 04862 | 6,98 € | 1.204 € | 6,95 % |
| Jessen (Elster), Stadt | 17,4 km | 06917 | 7,62 € | 1.183 € | 7,73 % |
Wo liegt Dommitzsch?
Lage
Dommitzsch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dommitzsch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 730 € |
| Bruttomietrendite | 8,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,1 |
| Einwohner | 2.319 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 30,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #316 |
| Prognos Dynamikrang | #179 |
| Prognos Stärkerang | #329 |
| Koordinaten | 51,6397, 12,8836 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dommitzsch
Was kostet eine Wohnung in Dommitzsch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dommitzsch liegt bei 5,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 382 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 730 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 51.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Dommitzsch?
Die Bruttomietrendite in Dommitzsch beträgt 8,98 %, der Kaufpreisfaktor 11,1 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dommitzsch über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dommitzsch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dommitzsch von 4,53 € auf 4,92 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -21,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Dommitzsch im Vergleich zum Kreis Nordsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Dommitzsch liegt bei 8,98 %, der Durchschnitt im Kreis Nordsachsen bei 7,68 %. Dommitzsch liegt damit 1,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dommitzsch?
Dommitzsch hat 2.319 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Trossin | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
| Liebschützberg | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Wermsdorf | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Naundorf | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Mügeln, Stadt | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Arzberg | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Beilrode | 04886 | 5,84 € | 823 € | 8,52 % |