Mockrehna
Mockrehna (PLZ 04862) liegt im Kreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 4.994 Einwohner auf 115,8 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.204 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mockrehna über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 8,32 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordsachsen Rang 316 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 179, Stärkerang 329). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Doberschütz, Belgern-Schildau und Dreiheide an.
Immobilienpreise in Mockrehna im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mockrehna entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mockrehna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 6,90 €/m² |
| 2020 | 5,76 €/m² |
| 2021 | 7,43 €/m² |
| 2022 | 10,26 €/m² |
| 2023 | 6,46 €/m² |
| 2024 | 6,78 €/m² |
| 2025 | 6,41 €/m² |
| 2026 | 8,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mockrehna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 614 €/m² |
| 2022 | 905 €/m² |
| 2023 | 847 €/m² |
| 2024 | 1.464 €/m² |
| 2025 | 1.290 €/m² |
| 2026 | 1.287 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mockrehna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 11,26 % |
| 2022 | 13,60 % |
| 2023 | 9,15 % |
| 2024 | 5,56 % |
| 2025 | 5,96 % |
| 2026 | 7,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mockrehna
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.023 Einwohner |
| 2016 | 5.049 Einwohner |
| 2017 | 5.041 Einwohner |
| 2018 | 5.044 Einwohner |
| 2019 | 5.041 Einwohner |
| 2020 | 4.976 Einwohner |
| 2021 | 5.005 Einwohner |
| 2022 | 5.011 Einwohner |
| 2023 | 4.994 Einwohner |
| 2024 | 4.994 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mockrehna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,77 % |
| 2016 | 5,33 % |
| 2017 | 5,09 % |
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2020 | 4,51 % |
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 3,92 % |
| 2023 | 4,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 316 Rang |
| Dynamik | 179 Rang |
| Stärke | 329 Rang |
| Demografie | 332 Rang |
| Arbeitsmarkt | 323 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 278 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 253 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Mockrehna liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Mockrehna im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mockrehna ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mockrehna ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mockrehna
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Laußig | 7,69 €/m² |
| Thallwitz | 7,45 €/m² |
| Eilenburg | 7,39 €/m² |
| Mockrehna | 6,98 €/m² |
| Doberschütz | 6,83 €/m² |
| Lossatal | 6,54 €/m² |
| Belgern-Schildau | 6,26 €/m² |
| Trossin | 5,59 €/m² |
| Dreiheide | 5,51 €/m² |
| Elsnig | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mockrehna ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mockrehna
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Trossin | 13,56 % |
| Thallwitz | 10,54 % |
| Elsnig | 8,49 % |
| Belgern-Schildau | 8,02 % |
| Mockrehna | 6,95 % |
| Doberschütz | 6,76 % |
| Lossatal | 6,57 % |
| Eilenburg | 5,25 % |
| Laußig | 5,18 % |
| Dreiheide | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Doberschütz | 5,3 km | 04838 | 6,83 € | 1.212 € | 6,76 % |
| Belgern-Schildau, Stadt | 9,6 km | 04874 | 6,26 € | 936 € | 8,02 % |
| Dreiheide | 10,0 km | 04860 | 5,51 € | 1.580 € | 4,19 % |
| Trossin | 12,3 km | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
| Thallwitz | 12,5 km | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Lossatal | 12,9 km | 04808 | 6,54 € | 1.195 € | 6,57 % |
| Laußig | 13,4 km | 04838 | 7,69 € | 1.781 € | 5,18 % |
| Eilenburg, Stadt | 13,7 km | 04838 | 7,39 € | 1.689 € | 5,25 % |
| Elsnig | 13,9 km | 04880 | 5,42 € | 767 € | 8,49 % |
Wo liegt Mockrehna?
Lage
Mockrehna auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mockrehna
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.204 € |
| Bruttomietrendite | 6,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 4.994 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 115,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #316 |
| Prognos Dynamikrang | #179 |
| Prognos Stärkerang | #329 |
| Koordinaten | 51,5079, 12,8155 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mockrehna
Was kostet eine Wohnung in Mockrehna?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mockrehna liegt bei 6,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.204 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Mockrehna?
Die Bruttomietrendite in Mockrehna beträgt 6,95 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mockrehna über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mockrehna entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mockrehna von 5,00 € auf 8,32 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Mockrehna im Vergleich zum Kreis Nordsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Mockrehna liegt bei 6,95 %, der Durchschnitt im Kreis Nordsachsen bei 7,68 %. Mockrehna liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mockrehna?
Mockrehna hat 4.994 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Trossin | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
| Liebschützberg | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Wermsdorf | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Naundorf | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Mügeln, Stadt | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Arzberg | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Dommitzsch, Stadt | 04880 | 5,46 € | 730 € | 8,98 % |