Laußig
Laußig (PLZ 04838) liegt im Kreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 3.586 Einwohner auf 103,4 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.781 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laußig über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,82 € auf 7,99 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordsachsen Rang 316 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 179, Stärkerang 329). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zschepplin, Bad Düben und Doberschütz an.
Immobilienpreise in Laußig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laußig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laußig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,82 €/m² |
| 2019 | 5,59 €/m² |
| 2020 | 6,19 €/m² |
| 2021 | 8,46 €/m² |
| 2022 | 6,76 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² |
| 2024 | 7,28 €/m² |
| 2025 | 6,78 €/m² |
| 2026 | 7,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laußig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 669 €/m² |
| 2021 | 1.140 €/m² |
| 2022 | 468 €/m² |
| 2023 | 1.860 €/m² |
| 2024 | 889 €/m² |
| 2025 | 3.139 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laußig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,44 % |
| 2021 | 8,91 % |
| 2023 | 4,63 % |
| 2024 | 9,83 % |
| 2025 | 2,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laußig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.764 Einwohner |
| 2016 | 3.701 Einwohner |
| 2017 | 3.673 Einwohner |
| 2018 | 3.676 Einwohner |
| 2019 | 3.644 Einwohner |
| 2020 | 3.620 Einwohner |
| 2021 | 3.543 Einwohner |
| 2022 | 3.536 Einwohner |
| 2023 | 3.586 Einwohner |
| 2024 | 3.586 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laußig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,82 % |
| 2016 | 6,00 % |
| 2017 | 5,86 % |
| 2018 | 5,77 % |
| 2019 | 4,91 % |
| 2020 | 5,60 % |
| 2021 | 5,69 % |
| 2022 | 5,13 % |
| 2023 | 5,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 316 Rang |
| Dynamik | 179 Rang |
| Stärke | 329 Rang |
| Demografie | 332 Rang |
| Arbeitsmarkt | 323 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 278 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 253 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Laußig liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Laußig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laußig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laußig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laußig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jesewitz | 8,38 €/m² |
| Schönwölkau | 8,31 €/m² |
| Laußig | 7,69 €/m² |
| Zschepplin | 7,52 €/m² |
| Thallwitz | 7,45 €/m² |
| Eilenburg | 7,39 €/m² |
| Bad Düben | 7,29 €/m² |
| Löbnitz | 7,01 €/m² |
| Mockrehna | 6,98 €/m² |
| Doberschütz | 6,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laußig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laußig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thallwitz | 10,54 % |
| Zschepplin | 8,36 % |
| Jesewitz | 7,14 % |
| Mockrehna | 6,95 % |
| Doberschütz | 6,76 % |
| Löbnitz | 6,60 % |
| Schönwölkau | 6,22 % |
| Eilenburg | 5,25 % |
| Laußig | 5,18 % |
| Bad Düben | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zschepplin | 5,3 km | 04838 | 7,52 € | 1.079 € | 8,36 % |
| Bad Düben, Stadt | 6,1 km | 04849 | 7,29 € | 2.313 € | 3,78 % |
| Doberschütz | 9,1 km | 04838 | 6,83 € | 1.212 € | 6,76 % |
| Eilenburg, Stadt | 9,6 km | 04838 | 7,39 € | 1.689 € | 5,25 % |
| Schönwölkau | 10,8 km | 04509 | 8,31 € | 1.603 € | 6,22 % |
| Löbnitz | 12,8 km | 04509 | 7,01 € | 1.276 € | 6,60 % |
| Thallwitz | 13,1 km | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Mockrehna | 13,4 km | 04862 | 6,98 € | 1.204 € | 6,95 % |
| Jesewitz | 14,5 km | 04838 | 8,38 € | 1.407 € | 7,14 % |
Wo liegt Laußig?
Lage
Laußig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laußig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.781 € |
| Bruttomietrendite | 5,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 3.586 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 103,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #316 |
| Prognos Dynamikrang | #179 |
| Prognos Stärkerang | #329 |
| Koordinaten | 51,5461, 12,6323 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laußig
Was kostet eine Wohnung in Laußig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laußig liegt bei 7,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 538 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.781 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Laußig?
Die Bruttomietrendite in Laußig beträgt 5,18 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laußig über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laußig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laußig von 5,82 € auf 7,99 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Laußig im Vergleich zum Kreis Nordsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Laußig liegt bei 5,18 %, der Durchschnitt im Kreis Nordsachsen bei 7,68 %. Laußig liegt damit 2,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laußig?
Laußig hat 3.586 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Trossin | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
| Liebschützberg | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Wermsdorf | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Naundorf | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Mügeln, Stadt | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Arzberg | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Dommitzsch, Stadt | 04880 | 5,46 € | 730 € | 8,98 % |