Schönwölkau
Schönwölkau (PLZ 04509) liegt im Kreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 2.733 Einwohner auf 49,4 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.603 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönwölkau über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,31 € auf 9,14 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordsachsen Rang 316 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 179, Stärkerang 329). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krostitz, Zschepplin und Jesewitz an.
Immobilienpreise in Schönwölkau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönwölkau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönwölkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 €/m² |
| 2019 | 4,38 €/m² |
| 2020 | 5,81 €/m² |
| 2021 | 6,08 €/m² |
| 2022 | 7,11 €/m² |
| 2023 | 5,90 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 10,46 €/m² |
| 2026 | 9,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönwölkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.233 €/m² |
| 2019 | 818 €/m² |
| 2020 | 1.123 €/m² |
| 2021 | 1.185 €/m² |
| 2022 | 600 €/m² |
| 2023 | 1.769 €/m² |
| 2024 | 1.424 €/m² |
| 2025 | 1.626 €/m² |
| 2026 | 1.693 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönwölkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,17 % |
| 2019 | 6,43 % |
| 2020 | 6,21 % |
| 2021 | 6,16 % |
| 2022 | 14,22 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 7,72 % |
| 2026 | 6,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönwölkau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.433 Einwohner |
| 2016 | 2.419 Einwohner |
| 2017 | 2.464 Einwohner |
| 2018 | 2.537 Einwohner |
| 2019 | 2.551 Einwohner |
| 2020 | 2.597 Einwohner |
| 2021 | 2.612 Einwohner |
| 2022 | 2.685 Einwohner |
| 2023 | 2.733 Einwohner |
| 2024 | 2.733 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönwölkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,60 % |
| 2016 | 13,10 % |
| 2017 | 5,43 % |
| 2018 | 4,66 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 316 Rang |
| Dynamik | 179 Rang |
| Stärke | 329 Rang |
| Demografie | 332 Rang |
| Arbeitsmarkt | 323 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 278 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 253 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Schönwölkau liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Schönwölkau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönwölkau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönwölkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönwölkau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krostitz | 9,11 €/m² |
| Delitzsch | 8,98 €/m² |
| Jesewitz | 8,38 €/m² |
| Schönwölkau | 8,31 €/m² |
| Rackwitz | 8,27 €/m² |
| Laußig | 7,69 €/m² |
| Zschepplin | 7,52 €/m² |
| Eilenburg | 7,39 €/m² |
| Bad Düben | 7,29 €/m² |
| Löbnitz | 7,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönwölkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönwölkau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zschepplin | 8,36 % |
| Jesewitz | 7,14 % |
| Löbnitz | 6,60 % |
| Schönwölkau | 6,22 % |
| Delitzsch | 5,64 % |
| Eilenburg | 5,25 % |
| Laußig | 5,18 % |
| Krostitz | 5,12 % |
| Rackwitz | 4,77 % |
| Bad Düben | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krostitz | 4,9 km | 04509 | 9,11 € | 2.133 € | 5,12 % |
| Zschepplin | 7,4 km | 04838 | 7,52 € | 1.079 € | 8,36 % |
| Jesewitz | 9,3 km | 04838 | 8,38 € | 1.407 € | 7,14 % |
| Eilenburg, Stadt | 10,2 km | 04838 | 7,39 € | 1.689 € | 5,25 % |
| Rackwitz | 10,6 km | 04519 | 8,27 € | 2.081 € | 4,77 % |
| Laußig | 10,8 km | 04838 | 7,69 € | 1.781 € | 5,18 % |
| Löbnitz | 10,9 km | 04509 | 7,01 € | 1.276 € | 6,60 % |
| Delitzsch, Stadt | 11,7 km | 04509 | 8,98 € | 1.910 € | 5,64 % |
| Bad Düben, Stadt | 12,3 km | 04849 | 7,29 € | 2.313 € | 3,78 % |
Wo liegt Schönwölkau?
Lage
Schönwölkau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönwölkau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.603 € |
| Bruttomietrendite | 6,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 2.733 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 49,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #316 |
| Prognos Dynamikrang | #179 |
| Prognos Stärkerang | #329 |
| Koordinaten | 51,4965, 12,4973 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönwölkau
Was kostet eine Wohnung in Schönwölkau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönwölkau liegt bei 8,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.603 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönwölkau?
Die Bruttomietrendite in Schönwölkau beträgt 6,22 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönwölkau über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönwölkau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönwölkau von 5,31 € auf 9,14 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönwölkau im Vergleich zum Kreis Nordsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Schönwölkau liegt bei 6,22 %, der Durchschnitt im Kreis Nordsachsen bei 7,68 %. Schönwölkau liegt damit 1,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönwölkau?
Schönwölkau hat 2.733 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Trossin | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
| Liebschützberg | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Wermsdorf | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Naundorf | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Mügeln, Stadt | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Arzberg | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Dommitzsch, Stadt | 04880 | 5,46 € | 730 € | 8,98 % |