Zschepplin
Zschepplin (PLZ 04838) liegt im Kreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 2.898 Einwohner auf 68,4 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.079 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,0 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zschepplin über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,93 € auf 8,77 € pro m², im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordsachsen Rang 316 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 179, Stärkerang 329). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eilenburg, Laußig und Schönwölkau an.
Immobilienpreise in Zschepplin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zschepplin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zschepplin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,93 €/m² |
| 2019 | 5,20 €/m² |
| 2020 | 5,44 €/m² |
| 2021 | 6,32 €/m² |
| 2022 | 6,08 €/m² |
| 2023 | 6,79 €/m² |
| 2024 | 6,65 €/m² |
| 2025 | 8,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zschepplin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 772 €/m² |
| 2019 | 790 €/m² |
| 2021 | 1.113 €/m² |
| 2022 | 1.377 €/m² |
| 2023 | 1.054 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zschepplin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,67 % |
| 2019 | 7,90 % |
| 2021 | 6,82 % |
| 2022 | 5,30 % |
| 2023 | 7,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zschepplin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.881 Einwohner |
| 2016 | 2.890 Einwohner |
| 2017 | 2.872 Einwohner |
| 2018 | 2.848 Einwohner |
| 2019 | 2.849 Einwohner |
| 2020 | 2.872 Einwohner |
| 2021 | 2.866 Einwohner |
| 2022 | 2.911 Einwohner |
| 2023 | 2.898 Einwohner |
| 2024 | 2.898 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zschepplin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,80 % |
| 2016 | 5,78 % |
| 2017 | 4,38 % |
| 2018 | 4,37 % |
| 2019 | 4,10 % |
| 2020 | 4,84 % |
| 2021 | 4,45 % |
| 2022 | 4,71 % |
| 2023 | 4,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 316 Rang |
| Dynamik | 179 Rang |
| Stärke | 329 Rang |
| Demografie | 332 Rang |
| Arbeitsmarkt | 323 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 278 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 253 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Zschepplin liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Zschepplin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zschepplin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zschepplin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zschepplin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krostitz | 9,11 €/m² |
| Jesewitz | 8,38 €/m² |
| Schönwölkau | 8,31 €/m² |
| Laußig | 7,69 €/m² |
| Zschepplin | 7,52 €/m² |
| Thallwitz | 7,45 €/m² |
| Eilenburg | 7,39 €/m² |
| Bad Düben | 7,29 €/m² |
| Löbnitz | 7,01 €/m² |
| Doberschütz | 6,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zschepplin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zschepplin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thallwitz | 10,54 % |
| Zschepplin | 8,36 % |
| Jesewitz | 7,14 % |
| Doberschütz | 6,76 % |
| Löbnitz | 6,60 % |
| Schönwölkau | 6,22 % |
| Eilenburg | 5,25 % |
| Laußig | 5,18 % |
| Krostitz | 5,12 % |
| Bad Düben | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eilenburg, Stadt | 5,1 km | 04838 | 7,39 € | 1.689 € | 5,25 % |
| Laußig | 5,3 km | 04838 | 7,69 € | 1.781 € | 5,18 % |
| Schönwölkau | 7,4 km | 04509 | 8,31 € | 1.603 € | 6,22 % |
| Jesewitz | 9,2 km | 04838 | 8,38 € | 1.407 € | 7,14 % |
| Thallwitz | 9,4 km | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Doberschütz | 9,5 km | 04838 | 6,83 € | 1.212 € | 6,76 % |
| Bad Düben, Stadt | 10,1 km | 04849 | 7,29 € | 2.313 € | 3,78 % |
| Krostitz | 11,3 km | 04509 | 9,11 € | 2.133 € | 5,12 % |
| Löbnitz | 14,0 km | 04509 | 7,01 € | 1.276 € | 6,60 % |
Wo liegt Zschepplin?
Lage
Zschepplin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zschepplin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.079 € |
| Bruttomietrendite | 8,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,0 |
| Einwohner | 2.898 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 68,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #316 |
| Prognos Dynamikrang | #179 |
| Prognos Stärkerang | #329 |
| Koordinaten | 51,5019, 12,6037 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zschepplin
Was kostet eine Wohnung in Zschepplin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zschepplin liegt bei 7,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.079 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Zschepplin?
Die Bruttomietrendite in Zschepplin beträgt 8,36 %, der Kaufpreisfaktor 12,0 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zschepplin über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zschepplin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Zschepplin von 4,93 € auf 8,77 € pro m² — im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Zschepplin im Vergleich zum Kreis Nordsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Zschepplin liegt bei 8,36 %, der Durchschnitt im Kreis Nordsachsen bei 7,68 %. Zschepplin liegt damit 0,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zschepplin?
Zschepplin hat 2.898 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Trossin | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
| Liebschützberg | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Wermsdorf | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Naundorf | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Mügeln, Stadt | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Arzberg | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Dommitzsch, Stadt | 04880 | 5,46 € | 730 € | 8,98 % |