Trossin
Trossin (PLZ 04880) liegt im Kreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 1.251 Einwohner auf 79,7 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,59 € pro m², der Kaufpreis bei 495 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,4 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trossin über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Miete von 4,77 € auf 6,27 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 27,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordsachsen Rang 316 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 179, Stärkerang 329). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dommitzsch, Elsnig und Dreiheide an.
Immobilienpreise in Trossin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trossin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trossin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,77 €/m² |
| 2022 | 4,69 €/m² |
| 2024 | 6,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trossin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 416 €/m² |
| 2025 | 761 €/m² |
| 2026 | 676 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trossin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.290 Einwohner |
| 2016 | 1.306 Einwohner |
| 2017 | 1.258 Einwohner |
| 2018 | 1.256 Einwohner |
| 2019 | 1.243 Einwohner |
| 2020 | 1.246 Einwohner |
| 2021 | 1.237 Einwohner |
| 2022 | 1.278 Einwohner |
| 2023 | 1.251 Einwohner |
| 2024 | 1.251 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trossin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,31 % |
| 2016 | 3,49 % |
| 2017 | 4,55 % |
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 3,14 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 3,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 316 Rang |
| Dynamik | 179 Rang |
| Stärke | 329 Rang |
| Demografie | 332 Rang |
| Arbeitsmarkt | 323 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 278 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 253 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Trossin liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Trossin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trossin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trossin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trossin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Laußig | 7,69 €/m² |
| Bad Düben | 7,29 €/m² |
| Mockrehna | 6,98 €/m² |
| Doberschütz | 6,83 €/m² |
| Torgau | 6,63 €/m² |
| Bad Schmiedeberg | 6,11 €/m² |
| Trossin | 5,59 €/m² |
| Dreiheide | 5,51 €/m² |
| Dommitzsch | 5,46 €/m² |
| Elsnig | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trossin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trossin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Trossin | 13,56 % |
| Dommitzsch | 8,98 % |
| Elsnig | 8,49 % |
| Torgau | 7,33 % |
| Mockrehna | 6,95 % |
| Bad Schmiedeberg | 6,88 % |
| Doberschütz | 6,76 % |
| Laußig | 5,18 % |
| Dreiheide | 4,19 % |
| Bad Düben | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dommitzsch, Stadt | 4,7 km | 04880 | 5,46 € | 730 € | 8,98 % |
| Elsnig | 7,2 km | 04880 | 5,42 € | 767 € | 8,49 % |
| Dreiheide | 9,5 km | 04860 | 5,51 € | 1.580 € | 4,19 % |
| Bad Schmiedeberg, Stadt | 9,7 km | 06905 | 6,11 € | 1.067 € | 6,88 % |
| Mockrehna | 12,3 km | 04862 | 6,98 € | 1.204 € | 6,95 % |
| Torgau, Stadt | 14,1 km | 04860 | 6,63 € | 1.085 € | 7,33 % |
| Doberschütz | 14,5 km | 04838 | 6,83 € | 1.212 € | 6,76 % |
| Laußig | 15,5 km | 04838 | 7,69 € | 1.781 € | 5,18 % |
| Bad Düben, Stadt | 16,7 km | 04849 | 7,29 € | 2.313 € | 3,78 % |
Wo liegt Trossin?
Lage
Trossin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trossin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 495 € |
| Bruttomietrendite | 13,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,4 |
| Einwohner | 1.251 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 79,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #316 |
| Prognos Dynamikrang | #179 |
| Prognos Stärkerang | #329 |
| Koordinaten | 51,6184, 12,8246 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trossin
Was kostet eine Wohnung in Trossin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trossin liegt bei 5,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 391 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 495 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 34.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Trossin?
Die Bruttomietrendite in Trossin beträgt 13,56 %, der Kaufpreisfaktor 7,4 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trossin über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trossin entwickelt?
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Trossin von 4,77 € auf 6,27 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 27,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Trossin im Vergleich zum Kreis Nordsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Trossin liegt bei 13,56 %, der Durchschnitt im Kreis Nordsachsen bei 7,68 %. Trossin liegt damit 5,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trossin?
Trossin hat 1.251 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Liebschützberg | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Wermsdorf | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Naundorf | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Mügeln, Stadt | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Arzberg | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Dommitzsch, Stadt | 04880 | 5,46 € | 730 € | 8,98 % |
| Beilrode | 04886 | 5,84 € | 823 € | 8,52 % |