Beilrode
Beilrode (PLZ 04886) liegt im Kreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 4.020 Einwohner auf 93,3 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,84 € pro m², der Kaufpreis bei 823 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beilrode über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,72 € auf 5,97 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordsachsen Rang 316 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 179, Stärkerang 329). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Torgau, Arzberg und Dreiheide an.
Immobilienpreise in Beilrode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beilrode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beilrode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,72 €/m² |
| 2019 | 5,30 €/m² |
| 2020 | 5,44 €/m² |
| 2021 | 4,86 €/m² |
| 2022 | 5,18 €/m² |
| 2023 | 5,44 €/m² |
| 2024 | 5,52 €/m² |
| 2025 | 5,25 €/m² |
| 2026 | 5,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beilrode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 823 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beilrode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beilrode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.240 Einwohner |
| 2016 | 4.221 Einwohner |
| 2017 | 4.197 Einwohner |
| 2018 | 4.118 Einwohner |
| 2019 | 4.154 Einwohner |
| 2020 | 4.122 Einwohner |
| 2021 | 4.045 Einwohner |
| 2022 | 4.049 Einwohner |
| 2023 | 4.020 Einwohner |
| 2024 | 4.020 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beilrode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,45 % |
| 2016 | 7,56 % |
| 2017 | 6,74 % |
| 2018 | 6,07 % |
| 2019 | 4,88 % |
| 2020 | 5,21 % |
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 4,51 % |
| 2023 | 4,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 316 Rang |
| Dynamik | 179 Rang |
| Stärke | 329 Rang |
| Demografie | 332 Rang |
| Arbeitsmarkt | 323 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 278 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 253 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Beilrode liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Beilrode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beilrode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beilrode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beilrode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uebigau-Wahrenbrück | 7,58 €/m² |
| Torgau | 6,63 €/m² |
| Falkenberg/Elster | 6,26 €/m² |
| Belgern-Schildau | 6,26 €/m² |
| Arzberg | 6,15 €/m² |
| Beilrode | 5,84 €/m² |
| Trossin | 5,59 €/m² |
| Dreiheide | 5,51 €/m² |
| Dommitzsch | 5,46 €/m² |
| Elsnig | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beilrode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beilrode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Trossin | 13,56 % |
| Arzberg | 9,37 % |
| Uebigau-Wahrenbrück | 9,19 % |
| Dommitzsch | 8,98 % |
| Beilrode | 8,52 % |
| Elsnig | 8,49 % |
| Belgern-Schildau | 8,02 % |
| Torgau | 7,33 % |
| Falkenberg/Elster | 6,01 % |
| Dreiheide | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Torgau, Stadt | 4,5 km | 04860 | 6,63 € | 1.085 € | 7,33 % |
| Arzberg | 6,1 km | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Dreiheide | 9,6 km | 04860 | 5,51 € | 1.580 € | 4,19 % |
| Elsnig | 10,6 km | 04880 | 5,42 € | 767 € | 8,49 % |
| Falkenberg/Elster, Stadt | 11,8 km | 04895 | 6,26 € | 1.250 € | 6,01 % |
| Dommitzsch, Stadt | 14,9 km | 04880 | 5,46 € | 730 € | 8,98 % |
| Belgern-Schildau, Stadt | 15,8 km | 04874 | 6,26 € | 936 € | 8,02 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 16,3 km | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |
| Trossin | 17,6 km | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
Wo liegt Beilrode?
Lage
Beilrode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beilrode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 823 € |
| Bruttomietrendite | 8,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 4.020 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 93,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #316 |
| Prognos Dynamikrang | #179 |
| Prognos Stärkerang | #329 |
| Koordinaten | 51,5695, 13,0671 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beilrode
Was kostet eine Wohnung in Beilrode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beilrode liegt bei 5,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 409 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 823 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Beilrode?
Die Bruttomietrendite in Beilrode beträgt 8,52 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beilrode über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beilrode entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beilrode von 4,72 € auf 5,97 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Beilrode im Vergleich zum Kreis Nordsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Beilrode liegt bei 8,52 %, der Durchschnitt im Kreis Nordsachsen bei 7,68 %. Beilrode liegt damit 0,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beilrode?
Beilrode hat 4.020 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Trossin | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
| Liebschützberg | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Wermsdorf | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Naundorf | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Mügeln, Stadt | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Arzberg | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Dommitzsch, Stadt | 04880 | 5,46 € | 730 € | 8,98 % |