Krostitz
Krostitz (PLZ 04509) liegt im Kreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 4.189 Einwohner auf 43,2 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.133 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krostitz über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,83 € auf 9,14 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordsachsen Rang 316 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 179, Stärkerang 329). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönwölkau, Rackwitz und Jesewitz an.
Immobilienpreise in Krostitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krostitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krostitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,83 €/m² |
| 2019 | 6,29 €/m² |
| 2020 | 7,05 €/m² |
| 2021 | 8,82 €/m² |
| 2022 | 7,96 €/m² |
| 2023 | 8,80 €/m² |
| 2024 | 9,81 €/m² |
| 2025 | 10,04 €/m² |
| 2026 | 9,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krostitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2020 | 935 €/m² |
| 2021 | 4.494 €/m² |
| 2022 | 2.238 €/m² |
| 2023 | 1.902 €/m² |
| 2024 | 2.448 €/m² |
| 2025 | 2.342 €/m² |
| 2026 | 1.113 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krostitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,55 % |
| 2020 | 9,04 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 5,55 % |
| 2024 | 4,81 % |
| 2025 | 5,14 % |
| 2026 | 9,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krostitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.763 Einwohner |
| 2016 | 3.797 Einwohner |
| 2017 | 3.891 Einwohner |
| 2018 | 3.940 Einwohner |
| 2019 | 4.033 Einwohner |
| 2020 | 4.096 Einwohner |
| 2021 | 4.121 Einwohner |
| 2022 | 4.155 Einwohner |
| 2023 | 4.189 Einwohner |
| 2024 | 4.189 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krostitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,66 % |
| 2016 | 3,31 % |
| 2017 | 3,11 % |
| 2018 | 2,98 % |
| 2019 | 2,92 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 316 Rang |
| Dynamik | 179 Rang |
| Stärke | 329 Rang |
| Demografie | 332 Rang |
| Arbeitsmarkt | 323 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 278 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 253 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Krostitz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Krostitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krostitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krostitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krostitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Taucha | 10,36 €/m² |
| Krostitz | 9,11 €/m² |
| Delitzsch | 8,98 €/m² |
| Jesewitz | 8,38 €/m² |
| Schönwölkau | 8,31 €/m² |
| Borsdorf | 8,29 €/m² |
| Rackwitz | 8,27 €/m² |
| Zschepplin | 7,52 €/m² |
| Eilenburg | 7,39 €/m² |
| Löbnitz | 7,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krostitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krostitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zschepplin | 8,36 % |
| Jesewitz | 7,14 % |
| Löbnitz | 6,60 % |
| Schönwölkau | 6,22 % |
| Delitzsch | 5,64 % |
| Eilenburg | 5,25 % |
| Krostitz | 5,12 % |
| Taucha | 5,00 % |
| Rackwitz | 4,77 % |
| Borsdorf | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönwölkau | 4,9 km | 04509 | 8,31 € | 1.603 € | 6,22 % |
| Rackwitz | 5,9 km | 04519 | 8,27 € | 2.081 € | 4,77 % |
| Jesewitz | 8,7 km | 04838 | 8,38 € | 1.407 € | 7,14 % |
| Taucha, Stadt | 9,5 km | 04425 | 10,36 € | 2.489 € | 5,00 % |
| Delitzsch, Stadt | 10,8 km | 04509 | 8,98 € | 1.910 € | 5,64 % |
| Zschepplin | 11,3 km | 04838 | 7,52 € | 1.079 € | 8,36 % |
| Eilenburg, Stadt | 12,4 km | 04838 | 7,39 € | 1.689 € | 5,25 % |
| Borsdorf | 13,9 km | 04451 | 8,29 € | 2.392 € | 4,16 % |
| Löbnitz | 14,5 km | 04509 | 7,01 € | 1.276 € | 6,60 % |
Wo liegt Krostitz?
Lage
Krostitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krostitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.133 € |
| Bruttomietrendite | 5,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 4.189 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 43,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #316 |
| Prognos Dynamikrang | #179 |
| Prognos Stärkerang | #329 |
| Koordinaten | 51,4616, 12,4538 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krostitz
Was kostet eine Wohnung in Krostitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krostitz liegt bei 9,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.133 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Krostitz?
Die Bruttomietrendite in Krostitz beträgt 5,12 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krostitz über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krostitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krostitz von 6,83 € auf 9,14 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Krostitz im Vergleich zum Kreis Nordsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Krostitz liegt bei 5,12 %, der Durchschnitt im Kreis Nordsachsen bei 7,68 %. Krostitz liegt damit 2,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krostitz?
Krostitz hat 4.189 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Trossin | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
| Liebschützberg | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Wermsdorf | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Naundorf | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Mügeln, Stadt | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Arzberg | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Dommitzsch, Stadt | 04880 | 5,46 € | 730 € | 8,98 % |