Borsdorf
Borsdorf (PLZ 04451) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 8.208 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 525 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.392 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borsdorf über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,44 € auf 6,29 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Taucha, Brandis und Machern an.
Immobilienpreise in Borsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,44 €/m² |
| 2019 | 6,63 €/m² |
| 2020 | 7,20 €/m² |
| 2021 | 7,32 €/m² |
| 2022 | 7,76 €/m² |
| 2023 | 8,21 €/m² |
| 2024 | 8,54 €/m² |
| 2025 | 8,98 €/m² |
| 2026 | 6,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.960 €/m² |
| 2019 | 1.505 €/m² |
| 2020 | 1.942 €/m² |
| 2021 | 2.225 €/m² |
| 2022 | 2.278 €/m² |
| 2023 | 1.696 €/m² |
| 2024 | 2.013 €/m² |
| 2025 | 1.652 €/m² |
| 2026 | 1.896 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,94 % |
| 2019 | 5,29 % |
| 2020 | 4,45 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 5,81 % |
| 2024 | 5,09 % |
| 2025 | 6,52 % |
| 2026 | 3,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.252 Einwohner |
| 2016 | 8.421 Einwohner |
| 2017 | 8.355 Einwohner |
| 2018 | 8.265 Einwohner |
| 2019 | 8.230 Einwohner |
| 2020 | 8.219 Einwohner |
| 2021 | 8.126 Einwohner |
| 2022 | 8.195 Einwohner |
| 2023 | 8.208 Einwohner |
| 2024 | 8.208 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,20 % |
| 2016 | 3,71 % |
| 2017 | 3,53 % |
| 2018 | 2,79 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 3,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Borsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Borsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Taucha | 10,36 €/m² |
| Leipzig | 10,17 €/m² |
| Großpösna | 9,65 €/m² |
| Brandis | 8,51 €/m² |
| Jesewitz | 8,38 €/m² |
| Naunhof | 8,32 €/m² |
| Borsdorf | 8,29 €/m² |
| Machern | 8,17 €/m² |
| Bennewitz | 7,22 €/m² |
| Parthenstein | 6,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jesewitz | 7,14 % |
| Parthenstein | 6,84 % |
| Brandis | 5,25 % |
| Bennewitz | 5,22 % |
| Taucha | 5,00 % |
| Borsdorf | 4,16 % |
| Machern | 4,00 % |
| Naunhof | 3,98 % |
| Leipzig | 3,73 % |
| Großpösna | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Taucha, Stadt | 4,6 km | 04425 | 10,36 € | 2.489 € | 5,00 % |
| Brandis, Stadt | 5,1 km | 04821 | 8,51 € | 1.946 € | 5,25 % |
| Machern | 6,4 km | 04827 | 8,17 € | 2.452 € | 4,00 % |
| Naunhof, Stadt | 8,5 km | 04683 | 8,32 € | 2.505 € | 3,98 % |
| Jesewitz | 8,5 km | 04838 | 8,38 € | 1.407 € | 7,14 % |
| Großpösna | 9,0 km | 04463 | 9,65 € | 3.792 € | 3,05 % |
| Leipzig, Stadt | 11,2 km | 04109 | 10,17 € | 3.273 € | 3,73 % |
| Bennewitz | 12,0 km | 04828 | 7,22 € | 1.658 € | 5,22 % |
| Parthenstein | 12,6 km | 04668 | 6,80 € | 1.193 € | 6,84 % |
Wo liegt Borsdorf?
Lage
Borsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.392 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 8.208 |
| Einwohner je km² | 525 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,3479, 12,5388 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borsdorf
Was kostet eine Wohnung in Borsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borsdorf liegt bei 8,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.392 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Borsdorf?
Die Bruttomietrendite in Borsdorf beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borsdorf über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Borsdorf von 6,44 € auf 6,29 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Borsdorf im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Borsdorf liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Borsdorf liegt damit 1,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borsdorf?
Borsdorf hat 8.208 Einwohner bei 525 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |