Naunhof, Stadt
Naunhof (PLZ 04683) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 8.811 Einwohner auf 39,7 km², das entspricht 222 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.505 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Naunhof über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,11 € auf 8,63 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Parthenstein, Belgershain und Großpösna an.
Immobilienpreise in Naunhof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Naunhof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Naunhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,11 €/m² |
| 2019 | 6,30 €/m² |
| 2020 | 6,98 €/m² |
| 2021 | 6,55 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 8,05 €/m² |
| 2024 | 8,32 €/m² |
| 2025 | 7,63 €/m² |
| 2026 | 8,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Naunhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 929 €/m² |
| 2019 | 1.292 €/m² |
| 2020 | 1.274 €/m² |
| 2021 | 2.139 €/m² |
| 2022 | 1.773 €/m² |
| 2023 | 2.422 €/m² |
| 2024 | 1.989 €/m² |
| 2025 | 2.733 €/m² |
| 2026 | 4.821 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Naunhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,89 % |
| 2019 | 5,85 % |
| 2020 | 6,57 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 5,14 % |
| 2023 | 3,99 % |
| 2024 | 5,02 % |
| 2025 | 3,35 % |
| 2026 | 2,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Naunhof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.618 Einwohner |
| 2016 | 8.639 Einwohner |
| 2017 | 8.728 Einwohner |
| 2018 | 8.735 Einwohner |
| 2019 | 8.774 Einwohner |
| 2020 | 8.721 Einwohner |
| 2021 | 8.735 Einwohner |
| 2022 | 8.839 Einwohner |
| 2023 | 8.811 Einwohner |
| 2024 | 8.811 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Naunhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,72 % |
| 2016 | 4,42 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 3,34 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 3,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Naunhof liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Naunhof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Naunhof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Naunhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Naunhof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großpösna | 9,65 €/m² |
| Brandis | 8,51 €/m² |
| Naunhof | 8,32 €/m² |
| Borsdorf | 8,29 €/m² |
| Machern | 8,17 €/m² |
| Belgershain | 8,16 €/m² |
| Trebsen/Mulde | 7,74 €/m² |
| Grimma | 7,47 €/m² |
| Parthenstein | 6,80 €/m² |
| Otterwisch | 6,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Naunhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Naunhof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Parthenstein | 6,84 % |
| Otterwisch | 6,23 % |
| Trebsen/Mulde | 5,81 % |
| Belgershain | 5,55 % |
| Brandis | 5,25 % |
| Grimma | 4,78 % |
| Borsdorf | 4,16 % |
| Machern | 4,00 % |
| Naunhof | 3,98 % |
| Großpösna | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Parthenstein | 4,6 km | 04668 | 6,80 € | 1.193 € | 6,84 % |
| Belgershain | 5,6 km | 04683 | 8,16 € | 1.764 € | 5,55 % |
| Großpösna | 6,0 km | 04463 | 9,65 € | 3.792 € | 3,05 % |
| Brandis, Stadt | 6,4 km | 04821 | 8,51 € | 1.946 € | 5,25 % |
| Borsdorf | 8,5 km | 04451 | 8,29 € | 2.392 € | 4,16 % |
| Otterwisch | 8,5 km | 04668 | 6,62 € | 1.276 € | 6,23 % |
| Machern | 9,4 km | 04827 | 8,17 € | 2.452 € | 4,00 % |
| Grimma, Stadt | 10,8 km | 04668 | 7,47 € | 1.877 € | 4,78 % |
| Trebsen/Mulde, Stadt | 11,7 km | 04687 | 7,74 € | 1.599 € | 5,81 % |
Wo liegt Naunhof?
Lage
Naunhof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Naunhof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.505 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 8.811 |
| Einwohner je km² | 222 |
| Fläche (km²) | 39,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,2781, 12,5876 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Naunhof
Was kostet eine Wohnung in Naunhof?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Naunhof liegt bei 8,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.505 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Naunhof?
Die Bruttomietrendite in Naunhof beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Naunhof über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Naunhof entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Naunhof von 6,11 € auf 8,63 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Naunhof im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Naunhof liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Naunhof liegt damit 2,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Naunhof?
Naunhof hat 8.811 Einwohner bei 222 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |