Trebsen/Mulde, Stadt
Trebsen/Mulde (PLZ 04687) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 3.771 Einwohner auf 35,1 km², das entspricht 108 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.599 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trebsen/Mulde über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,18 € auf 8,38 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grimma, Bennewitz und Parthenstein an.
Immobilienpreise in Trebsen/Mulde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trebsen/Mulde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trebsen/Mulde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,18 €/m² |
| 2019 | 5,72 €/m² |
| 2020 | 5,86 €/m² |
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2022 | 6,44 €/m² |
| 2023 | 6,29 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 7,13 €/m² |
| 2026 | 8,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trebsen/Mulde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.400 €/m² |
| 2019 | 849 €/m² |
| 2020 | 715 €/m² |
| 2021 | 1.281 €/m² |
| 2022 | 918 €/m² |
| 2023 | 1.526 €/m² |
| 2024 | 1.251 €/m² |
| 2025 | 1.482 €/m² |
| 2026 | 3.210 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trebsen/Mulde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,30 % |
| 2019 | 8,08 % |
| 2020 | 9,83 % |
| 2021 | 6,69 % |
| 2022 | 8,41 % |
| 2023 | 4,95 % |
| 2024 | 8,32 % |
| 2025 | 5,77 % |
| 2026 | 3,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trebsen/Mulde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.854 Einwohner |
| 2016 | 3.851 Einwohner |
| 2017 | 3.857 Einwohner |
| 2018 | 3.813 Einwohner |
| 2019 | 3.817 Einwohner |
| 2020 | 3.795 Einwohner |
| 2021 | 3.777 Einwohner |
| 2022 | 3.762 Einwohner |
| 2023 | 3.771 Einwohner |
| 2024 | 3.771 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trebsen/Mulde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,30 % |
| 2016 | 5,94 % |
| 2017 | 5,30 % |
| 2018 | 5,03 % |
| 2019 | 4,84 % |
| 2020 | 5,55 % |
| 2021 | 5,08 % |
| 2022 | 4,72 % |
| 2023 | 4,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Trebsen/Mulde liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Trebsen/Mulde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trebsen/Mulde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trebsen/Mulde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trebsen/Mulde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brandis | 8,51 €/m² |
| Naunhof | 8,32 €/m² |
| Machern | 8,17 €/m² |
| Trebsen/Mulde | 7,74 €/m² |
| Grimma | 7,47 €/m² |
| Wurzen | 7,40 €/m² |
| Bennewitz | 7,22 €/m² |
| Parthenstein | 6,80 €/m² |
| Otterwisch | 6,62 €/m² |
| Wermsdorf | 6,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trebsen/Mulde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trebsen/Mulde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wermsdorf | 11,81 % |
| Wurzen | 7,25 % |
| Parthenstein | 6,84 % |
| Otterwisch | 6,23 % |
| Trebsen/Mulde | 5,81 % |
| Brandis | 5,25 % |
| Bennewitz | 5,22 % |
| Grimma | 4,78 % |
| Machern | 4,00 % |
| Naunhof | 3,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grimma, Stadt | 6,3 km | 04668 | 7,47 € | 1.877 € | 4,78 % |
| Bennewitz | 8,5 km | 04828 | 7,22 € | 1.658 € | 5,22 % |
| Parthenstein | 8,9 km | 04668 | 6,80 € | 1.193 € | 6,84 % |
| Wurzen, Stadt | 9,1 km | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Brandis, Stadt | 11,3 km | 04821 | 8,51 € | 1.946 € | 5,25 % |
| Machern | 11,7 km | 04827 | 8,17 € | 2.452 € | 4,00 % |
| Naunhof, Stadt | 11,7 km | 04683 | 8,32 € | 2.505 € | 3,98 % |
| Wermsdorf | 12,8 km | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Otterwisch | 13,9 km | 04668 | 6,62 € | 1.276 € | 6,23 % |
Wo liegt Trebsen/Mulde?
Lage
Trebsen/Mulde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trebsen/Mulde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.599 € |
| Bruttomietrendite | 5,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 3.771 |
| Einwohner je km² | 108 |
| Fläche (km²) | 35,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,2891, 12,7549 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trebsen/Mulde
Was kostet eine Wohnung in Trebsen/Mulde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trebsen/Mulde liegt bei 7,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 542 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.599 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Trebsen/Mulde?
Die Bruttomietrendite in Trebsen/Mulde beträgt 5,81 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trebsen/Mulde über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trebsen/Mulde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trebsen/Mulde von 6,18 € auf 8,38 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Trebsen/Mulde im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Trebsen/Mulde liegt bei 5,81 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Trebsen/Mulde liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trebsen/Mulde?
Trebsen/Mulde hat 3.771 Einwohner bei 108 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |