Parthenstein
Parthenstein (PLZ 04668) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 3.554 Einwohner auf 35,1 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.193 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Parthenstein über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,52 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Naunhof, Otterwisch und Grimma an.
Immobilienpreise in Parthenstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Parthenstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Parthenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,52 €/m² |
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 5,92 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 7,96 €/m² |
| 2024 | 5,89 €/m² |
| 2025 | 7,63 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Parthenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 475 €/m² |
| 2022 | 2.459 €/m² |
| 2023 | 1.053 €/m² |
| 2024 | 1.408 €/m² |
| 2026 | 828 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Parthenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 13,95 % |
| 2022 | 3,90 % |
| 2023 | 9,07 % |
| 2024 | 5,02 % |
| 2026 | 9,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Parthenstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.459 Einwohner |
| 2016 | 3.484 Einwohner |
| 2017 | 3.483 Einwohner |
| 2018 | 3.483 Einwohner |
| 2019 | 3.517 Einwohner |
| 2020 | 3.559 Einwohner |
| 2021 | 3.553 Einwohner |
| 2022 | 3.545 Einwohner |
| 2023 | 3.554 Einwohner |
| 2024 | 3.554 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Parthenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,35 % |
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 3,14 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Parthenstein liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Parthenstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Parthenstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Parthenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Parthenstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großpösna | 9,65 €/m² |
| Brandis | 8,51 €/m² |
| Naunhof | 8,32 €/m² |
| Machern | 8,17 €/m² |
| Belgershain | 8,16 €/m² |
| Trebsen/Mulde | 7,74 €/m² |
| Grimma | 7,47 €/m² |
| Parthenstein | 6,80 €/m² |
| Otterwisch | 6,62 €/m² |
| Kitzscher | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Parthenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Parthenstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Parthenstein | 6,84 % |
| Kitzscher | 6,84 % |
| Otterwisch | 6,23 % |
| Trebsen/Mulde | 5,81 % |
| Belgershain | 5,55 % |
| Brandis | 5,25 % |
| Grimma | 4,78 % |
| Machern | 4,00 % |
| Naunhof | 3,98 % |
| Großpösna | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Naunhof, Stadt | 4,6 km | 04683 | 8,32 € | 2.505 € | 3,98 % |
| Otterwisch | 6,0 km | 04668 | 6,62 € | 1.276 € | 6,23 % |
| Grimma, Stadt | 6,4 km | 04668 | 7,47 € | 1.877 € | 4,78 % |
| Belgershain | 6,7 km | 04683 | 8,16 € | 1.764 € | 5,55 % |
| Trebsen/Mulde, Stadt | 8,9 km | 04687 | 7,74 € | 1.599 € | 5,81 % |
| Brandis, Stadt | 9,2 km | 04821 | 8,51 € | 1.946 € | 5,25 % |
| Großpösna | 9,7 km | 04463 | 9,65 € | 3.792 € | 3,05 % |
| Machern | 11,8 km | 04827 | 8,17 € | 2.452 € | 4,00 % |
| Kitzscher, Stadt | 11,9 km | 04567 | 5,97 € | 1.048 € | 6,84 % |
Wo liegt Parthenstein?
Lage
Parthenstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Parthenstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.193 € |
| Bruttomietrendite | 6,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 3.554 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 35,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,2534, 12,6398 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Parthenstein
Was kostet eine Wohnung in Parthenstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Parthenstein liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.193 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Parthenstein?
Die Bruttomietrendite in Parthenstein beträgt 6,84 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Parthenstein über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Parthenstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Parthenstein von 5,52 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Parthenstein im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Parthenstein liegt bei 6,84 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Parthenstein liegt damit 0,76 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Parthenstein?
Parthenstein hat 3.554 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |