Großpösna
Großpösna (PLZ 04463) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 5.550 Einwohner auf 41,6 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,65 € pro m², der Kaufpreis bei 3.792 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,8 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großpösna über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,23 € auf 10,20 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Belgershain, Naunhof und Borsdorf an.
Immobilienpreise in Großpösna im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großpösna entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großpösna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,23 €/m² |
| 2019 | 6,64 €/m² |
| 2020 | 8,64 €/m² |
| 2021 | 7,12 €/m² |
| 2022 | 7,82 €/m² |
| 2023 | 13,09 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 9,39 €/m² |
| 2026 | 10,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großpösna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.473 €/m² |
| 2019 | 3.306 €/m² |
| 2020 | 2.650 €/m² |
| 2021 | 3.339 €/m² |
| 2022 | 2.608 €/m² |
| 2023 | 3.403 €/m² |
| 2024 | 4.498 €/m² |
| 2025 | 3.975 €/m² |
| 2026 | 3.834 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großpösna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,08 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 3,91 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 4,62 % |
| 2024 | 2,67 % |
| 2025 | 2,83 % |
| 2026 | 3,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großpösna
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.324 Einwohner |
| 2016 | 5.315 Einwohner |
| 2017 | 5.285 Einwohner |
| 2018 | 5.301 Einwohner |
| 2019 | 5.371 Einwohner |
| 2020 | 5.460 Einwohner |
| 2021 | 5.496 Einwohner |
| 2022 | 5.508 Einwohner |
| 2023 | 5.550 Einwohner |
| 2024 | 5.550 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großpösna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,22 % |
| 2016 | 2,75 % |
| 2017 | 2,74 % |
| 2018 | 2,35 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 2,00 % |
| 2022 | 1,87 % |
| 2023 | 1,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Großpösna liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Großpösna im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großpösna ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großpösna ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großpösna
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Markkleeberg | 10,33 €/m² |
| Großpösna | 9,65 €/m² |
| Brandis | 8,51 €/m² |
| Naunhof | 8,32 €/m² |
| Borsdorf | 8,29 €/m² |
| Belgershain | 8,16 €/m² |
| Böhlen | 7,66 €/m² |
| Rötha | 7,06 €/m² |
| Parthenstein | 6,80 €/m² |
| Otterwisch | 6,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großpösna ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großpösna
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Parthenstein | 6,84 % |
| Otterwisch | 6,23 % |
| Rötha | 5,78 % |
| Belgershain | 5,55 % |
| Böhlen | 5,34 % |
| Brandis | 5,25 % |
| Borsdorf | 4,16 % |
| Naunhof | 3,98 % |
| Markkleeberg | 3,10 % |
| Großpösna | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Belgershain | 5,2 km | 04683 | 8,16 € | 1.764 € | 5,55 % |
| Naunhof, Stadt | 6,0 km | 04683 | 8,32 € | 2.505 € | 3,98 % |
| Borsdorf | 9,0 km | 04451 | 8,29 € | 2.392 € | 4,16 % |
| Markkleeberg, Stadt | 9,0 km | 04416 | 10,33 € | 4.004 € | 3,10 % |
| Parthenstein | 9,7 km | 04668 | 6,80 € | 1.193 € | 6,84 % |
| Rötha, Stadt | 10,1 km | 04571 | 7,06 € | 1.466 € | 5,78 % |
| Brandis, Stadt | 10,2 km | 04821 | 8,51 € | 1.946 € | 5,25 % |
| Otterwisch | 10,6 km | 04668 | 6,62 € | 1.276 € | 6,23 % |
| Böhlen, Stadt | 11,0 km | 04564 | 7,66 € | 1.723 € | 5,34 % |
Wo liegt Großpösna?
Lage
Großpösna auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großpösna
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.792 € |
| Bruttomietrendite | 3,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,8 |
| Einwohner | 5.550 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 41,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,2706, 12,5026 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großpösna
Was kostet eine Wohnung in Großpösna?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großpösna liegt bei 9,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 676 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.792 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 265.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Großpösna?
Die Bruttomietrendite in Großpösna beträgt 3,05 %, der Kaufpreisfaktor 32,8 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großpösna über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großpösna entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großpösna von 6,23 € auf 10,20 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Großpösna im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Großpösna liegt bei 3,05 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Großpösna liegt damit 3,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großpösna?
Großpösna hat 5.550 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |