Markkleeberg, Stadt
Markkleeberg (PLZ 04416) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 24.488 Einwohner auf 31,5 km², das entspricht 778 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,33 € pro m², der Kaufpreis bei 4.004 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,3 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Markkleeberg über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,35 € auf 10,25 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leipzig, Zwenkau und Böhlen an.
Immobilienpreise in Markkleeberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Markkleeberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Markkleeberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,35 €/m² |
| 2019 | 7,90 €/m² |
| 2020 | 8,11 €/m² |
| 2021 | 8,56 €/m² |
| 2022 | 9,02 €/m² |
| 2023 | 9,79 €/m² |
| 2024 | 10,19 €/m² |
| 2025 | 10,64 €/m² |
| 2026 | 10,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Markkleeberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.126 €/m² |
| 2019 | 2.308 €/m² |
| 2020 | 3.122 €/m² |
| 2021 | 3.000 €/m² |
| 2022 | 4.108 €/m² |
| 2023 | 3.283 €/m² |
| 2024 | 3.695 €/m² |
| 2025 | 4.140 €/m² |
| 2026 | 5.695 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Markkleeberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,15 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 3,58 % |
| 2024 | 3,31 % |
| 2025 | 3,08 % |
| 2026 | 2,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Markkleeberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24.240 Einwohner |
| 2016 | 24.477 Einwohner |
| 2017 | 24.644 Einwohner |
| 2018 | 24.679 Einwohner |
| 2019 | 24.748 Einwohner |
| 2020 | 24.664 Einwohner |
| 2021 | 24.643 Einwohner |
| 2022 | 24.523 Einwohner |
| 2023 | 24.488 Einwohner |
| 2024 | 24.488 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Markkleeberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,10 % |
| 2016 | 5,25 % |
| 2017 | 4,10 % |
| 2018 | 4,13 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 4,28 % |
| 2021 | 4,35 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 4,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Markkleeberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Markkleeberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Markkleeberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Markkleeberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Markkleeberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Taucha | 10,36 €/m² |
| Markkleeberg | 10,33 €/m² |
| Leipzig | 10,17 €/m² |
| Großpösna | 9,65 €/m² |
| Markranstädt | 8,92 €/m² |
| Zwenkau | 8,48 €/m² |
| Borsdorf | 8,29 €/m² |
| Belgershain | 8,16 €/m² |
| Böhlen | 7,66 €/m² |
| Rötha | 7,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Markkleeberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Markkleeberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rötha | 5,78 % |
| Belgershain | 5,55 % |
| Böhlen | 5,34 % |
| Taucha | 5,00 % |
| Markranstädt | 4,26 % |
| Borsdorf | 4,16 % |
| Zwenkau | 4,13 % |
| Leipzig | 3,73 % |
| Markkleeberg | 3,10 % |
| Großpösna | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leipzig, Stadt | 6,5 km | 04109 | 10,17 € | 3.273 € | 3,73 % |
| Zwenkau, Stadt | 7,7 km | 04442 | 8,48 € | 2.463 € | 4,13 % |
| Böhlen, Stadt | 8,6 km | 04564 | 7,66 € | 1.723 € | 5,34 % |
| Großpösna | 9,0 km | 04463 | 9,65 € | 3.792 € | 3,05 % |
| Rötha, Stadt | 9,5 km | 04571 | 7,06 € | 1.466 € | 5,78 % |
| Markranstädt, Stadt | 11,0 km | 04420 | 8,92 € | 2.511 € | 4,26 % |
| Belgershain | 13,2 km | 04683 | 8,16 € | 1.764 € | 5,55 % |
| Borsdorf | 13,7 km | 04451 | 8,29 € | 2.392 € | 4,16 % |
| Taucha, Stadt | 14,4 km | 04425 | 10,36 € | 2.489 € | 5,00 % |
Wo liegt Markkleeberg?
Lage
Markkleeberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Markkleeberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.004 € |
| Bruttomietrendite | 3,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,3 |
| Einwohner | 24.488 |
| Einwohner je km² | 778 |
| Fläche (km²) | 31,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,2800, 12,3745 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Markkleeberg
Was kostet eine Wohnung in Markkleeberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markkleeberg liegt bei 10,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 723 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.004 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 280.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Markkleeberg?
Die Bruttomietrendite in Markkleeberg beträgt 3,10 %, der Kaufpreisfaktor 32,3 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Markkleeberg über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Markkleeberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Markkleeberg von 7,35 € auf 10,25 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Markkleeberg im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Markkleeberg liegt bei 3,10 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Markkleeberg liegt damit 2,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Markkleeberg?
Markkleeberg hat 24.488 Einwohner bei 778 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |