Markranstädt, Stadt
Markranstädt (PLZ 04420) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 16.145 Einwohner auf 58,5 km², das entspricht 276 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.511 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Markranstädt über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,34 € auf 7,84 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lützen, Schkeuditz und Bad Dürrenberg an.
Immobilienpreise in Markranstädt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Markranstädt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Markranstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,34 €/m² |
| 2019 | 7,01 €/m² |
| 2020 | 7,11 €/m² |
| 2021 | 7,69 €/m² |
| 2022 | 7,85 €/m² |
| 2023 | 8,53 €/m² |
| 2024 | 8,64 €/m² |
| 2025 | 9,16 €/m² |
| 2026 | 7,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Markranstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.367 €/m² |
| 2019 | 1.374 €/m² |
| 2020 | 1.851 €/m² |
| 2021 | 2.038 €/m² |
| 2022 | 2.180 €/m² |
| 2023 | 1.834 €/m² |
| 2024 | 2.498 €/m² |
| 2025 | 1.980 €/m² |
| 2026 | 3.534 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Markranstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 % |
| 2019 | 6,12 % |
| 2020 | 4,61 % |
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 5,58 % |
| 2024 | 4,15 % |
| 2025 | 5,55 % |
| 2026 | 2,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Markranstädt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.119 Einwohner |
| 2016 | 15.489 Einwohner |
| 2017 | 15.551 Einwohner |
| 2018 | 15.619 Einwohner |
| 2019 | 15.781 Einwohner |
| 2020 | 15.824 Einwohner |
| 2021 | 15.981 Einwohner |
| 2022 | 16.132 Einwohner |
| 2023 | 16.145 Einwohner |
| 2024 | 16.145 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Markranstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,22 % |
| 2016 | 3,19 % |
| 2017 | 3,05 % |
| 2018 | 3,91 % |
| 2019 | 3,88 % |
| 2020 | 4,39 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 4,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Markranstädt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Markranstädt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Markranstädt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Markranstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Markranstädt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Markkleeberg | 10,33 €/m² |
| Leipzig | 10,17 €/m² |
| Schkeuditz | 9,35 €/m² |
| Markranstädt | 8,92 €/m² |
| Zwenkau | 8,48 €/m² |
| Kabelsketal | 7,65 €/m² |
| Lützen | 7,52 €/m² |
| Pegau | 7,25 €/m² |
| Leuna | 7,07 €/m² |
| Bad Dürrenberg | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Markranstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Markranstädt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pegau | 7,67 % |
| Kabelsketal | 5,52 % |
| Leuna | 5,47 % |
| Bad Dürrenberg | 5,24 % |
| Markranstädt | 4,26 % |
| Lützen | 4,17 % |
| Zwenkau | 4,13 % |
| Schkeuditz | 4,08 % |
| Leipzig | 3,73 % |
| Markkleeberg | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lützen, Stadt | 7,5 km | 06686 | 7,52 € | 2.164 € | 4,17 % |
| Schkeuditz, Stadt | 10,6 km | 04435 | 9,35 € | 2.751 € | 4,08 % |
| Bad Dürrenberg, Solestadt | 10,6 km | 06231 | 6,29 € | 1.441 € | 5,24 % |
| Markkleeberg, Stadt | 11,0 km | 04416 | 10,33 € | 4.004 € | 3,10 % |
| Leipzig, Stadt | 11,7 km | 04109 | 10,17 € | 3.273 € | 3,73 % |
| Zwenkau, Stadt | 11,9 km | 04442 | 8,48 € | 2.463 € | 4,13 % |
| Leuna, Stadt | 13,9 km | 06237 | 7,07 € | 1.550 € | 5,47 % |
| Pegau, Stadt | 15,1 km | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Kabelsketal | 15,9 km | 06184 | 7,65 € | 1.664 € | 5,52 % |
Wo liegt Markranstädt?
Lage
Markranstädt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Markranstädt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.511 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 16.145 |
| Einwohner je km² | 276 |
| Fläche (km²) | 58,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,3013, 12,2202 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Markranstädt
Was kostet eine Wohnung in Markranstädt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markranstädt liegt bei 8,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.511 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Markranstädt?
Die Bruttomietrendite in Markranstädt beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Markranstädt über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Markranstädt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Markranstädt von 6,34 € auf 7,84 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Markranstädt im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Markranstädt liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Markranstädt liegt damit 1,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Markranstädt?
Markranstädt hat 16.145 Einwohner bei 276 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |