Lützen, Stadt
Lützen (PLZ 06686) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 8.422 Einwohner auf 96,9 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.164 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lützen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,88 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Dürrenberg, Markranstädt und Leuna an.
Immobilienpreise in Lützen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lützen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lützen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,88 €/m² |
| 2019 | 6,19 €/m² |
| 2020 | 6,31 €/m² |
| 2021 | 6,04 €/m² |
| 2022 | 6,75 €/m² |
| 2023 | 6,87 €/m² |
| 2024 | 7,69 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lützen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.129 €/m² |
| 2021 | 1.905 €/m² |
| 2022 | 1.094 €/m² |
| 2023 | 1.096 €/m² |
| 2024 | 1.933 €/m² |
| 2025 | 1.773 €/m² |
| 2026 | 2.183 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lützen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,71 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 7,40 % |
| 2023 | 7,52 % |
| 2024 | 4,77 % |
| 2025 | 5,23 % |
| 2026 | 3,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lützen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.625 Einwohner |
| 2016 | 8.612 Einwohner |
| 2017 | 8.557 Einwohner |
| 2018 | 8.546 Einwohner |
| 2019 | 8.523 Einwohner |
| 2020 | 8.458 Einwohner |
| 2021 | 8.443 Einwohner |
| 2022 | 8.439 Einwohner |
| 2023 | 8.422 Einwohner |
| 2024 | 8.422 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lützen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,76 % |
| 2016 | 5,08 % |
| 2017 | 3,78 % |
| 2018 | 4,46 % |
| 2019 | 4,28 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Lützen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Lützen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lützen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lützen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lützen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Markranstädt | 8,92 €/m² |
| Zwenkau | 8,48 €/m² |
| Lützen | 7,52 €/m² |
| Pegau | 7,25 €/m² |
| Leuna | 7,07 €/m² |
| Hohenmölsen | 7,05 €/m² |
| Groitzsch | 6,89 €/m² |
| Weißenfels | 6,61 €/m² |
| Bad Dürrenberg | 6,29 €/m² |
| Elstertrebnitz | 5,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lützen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lützen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elstertrebnitz | 11,62 % |
| Hohenmölsen | 8,75 % |
| Pegau | 7,67 % |
| Weißenfels | 7,23 % |
| Groitzsch | 7,17 % |
| Leuna | 5,47 % |
| Bad Dürrenberg | 5,24 % |
| Markranstädt | 4,26 % |
| Lützen | 4,17 % |
| Zwenkau | 4,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Dürrenberg, Solestadt | 6,5 km | 06231 | 6,29 € | 1.441 € | 5,24 % |
| Markranstädt, Stadt | 7,5 km | 04420 | 8,92 € | 2.511 € | 4,26 % |
| Leuna, Stadt | 11,1 km | 06237 | 7,07 € | 1.550 € | 5,47 % |
| Hohenmölsen, Stadt | 11,4 km | 06679 | 7,05 € | 967 € | 8,75 % |
| Pegau, Stadt | 12,6 km | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Weißenfels, Stadt | 13,6 km | 06667 | 6,61 € | 1.096 € | 7,23 % |
| Zwenkau, Stadt | 13,6 km | 04442 | 8,48 € | 2.463 € | 4,13 % |
| Elstertrebnitz | 13,8 km | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Groitzsch, Stadt | 14,9 km | 04539 | 6,89 € | 1.153 € | 7,17 % |
Wo liegt Lützen?
Lage
Lützen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lützen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.164 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 8.422 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 96,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,2554, 12,1412 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lützen
Was kostet eine Wohnung in Lützen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lützen liegt bei 7,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.164 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Lützen?
Die Bruttomietrendite in Lützen beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lützen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lützen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lützen von 5,88 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Lützen im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lützen liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Lützen liegt damit 3,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lützen?
Lützen hat 8.422 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |